京都で田舎物件（ログハウス）を探しています

京都の美山のような雰囲気の場所で、
・見晴らし＆日当たり＆風の通りがいい
・2ＬＤＫくらい
・1000万円代くらい
・できれば築浅
・生活施設が充実している方がいい
・大阪から1時間半圏内でアクセスの良い場所
・木の家（ログハウス希望）
を探しています。

場所重視です。
京都が第一希望ですが、アクセス次第で兵庫等も考えています。
いくら良い建物でも、隣家と密接しすぎ、裏山が迫りすぎ…等は避けています。

福祉＆教育関係の仕事をしているのですが、心を病んだ人が多いので、そういう人たちが週末ほっとできる場所を作れたらなぁ…と考えています。（一日中のんびりできるカフェとか…将来的には、宿泊もできるような建物で、社会生活につまずいた人の再生プログラムもできればなぁ…と）

1年くらい物件を探していますが、私が田舎育ちですので、私自身がほっとできる場所でないと無理なため、なかなか理想の物件と出会いません。

もし、思い当たる物件をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： kuku82 回答日時： 2006/09/20 09:44

はじめまして。

お仕事ご苦労様です。
私もログハウスは好きです。

物件情報は持ち合わせておりませんが、少しコメントさせてください。

まず、ログハウスですが、メンテ費用がかなりかかります。
といいますか、メンテしなくてもいいんですが、寿命が著しく低下します。
また、京都も北部に近づきますと、空気は綺麗ですが、冬の寒さもかなりのもので、寝泊りまでイメージされてますと暖房費もかさむと思います。
ログの種類にもよりますが、週一回くらいのペースで使用するとすると、躯体のログが冷えきってますので、余計に暖房費がかかります。

気分を害されたらすみませんが・・
ある程度はご理解のほどよろしくお願い致します。

っで、中古を前提に購入されるなら、築５年前後で初期メンテをしっかりされたものをお勧めします。
ログですので、当初色々不具合があると思いますが、５年ほどで出尽くします。
初期メンテがしっかりされているものは、後のメンテが楽ですし長持ちします。
ですので、逆に新築同様は避けたほうが良いです。
メンテさえしっかりされていれば、１０年モノでもへっちゃらです。

もし、根性がおありならセルフ（もちろんプロの指導の元）もアリと思います。
2LDKなら十分可能です。
お仕事関連の方も一緒に参加できると素晴らしいと思います。

この回答へのお礼

早速の返信ありがとうございます！！

＞メンテ費用がかなりかかります
噂には聞いておりました…。
実際、どのような手間がかかるか…等は、まだまだ勉強不足な状態です。

＞躯体のログが冷えきってますので、余計に暖房費がかかります。
なるほど～！！
暖房費も、あまり考えてはおりませんでした。
子どもの頃、冷房＆暖房なし、風呂はマキで炊く、もちろん汲み取り便所…な生活を中学までしていましたので（まだ30歳ですが）なんとかなるかなぁ…と思っていましたが、確かに宿泊となると、もう少し考えなきゃいけませんね☆

＞気分を害されたらすみませんが
とんでもない！！
全て参考になります！！
お友達になって、直接いろいろ教えていただきたいくらいです！！
ありがとうございます！！

http://www.robinwood.co.jp/
実は、ここの会社の物件の、曽爾高原のログハウスを見学しようかなぁ…と申し込んだところです。

＞根性がおありならセルフ
根性がないもので…。

いろいろとありがとうございました！！
とても参考になりました！！

お礼日時：2006/09/20 18:40

No.3 回答者： kuku82 回答日時： 2006/09/21 11:52

＃1です。

曽爾高原の金色のススキは綺麗ですよ～～^^
見学の際にメンテについて色々聞かれると良いと思います。
床下～土台チェック、セトリング、外部塗り、窓、マキストーブ（煙突）軽く見てこれくらいを、どの位の頻度で？どうやって？誰が？自分でも出来る？幾らくらい？
何処で建てても、買ってもメンテの相場はそんなに変りませんからね。

現物の物件では、屋根の構造についてもお聞きなってください。
断熱がズボラだったり、屋根材がちゃちかったりする場合があります。

なお、マキストーブをお使いになられるなら、夏場に割りに行って、乾燥させておかないといけませんよ～。

この回答へのお礼

アドバイス、ありがとうございます！！

ログハウスの物件を見に行くのは初めてなので、とても参考になります！

kuku82さんが教えてくださったことを全部聞いてきますね。

ありがとうございました(*^_^*)

お礼日時：2006/09/22 21:28

No.2 回答者： siotan88 回答日時： 2006/09/20 11:05

　このサイトを介して、ご希望されている立地条件や建物にかなう物件を探すのは難しいのではと思います。

　次のサイトでは、田舎暮らしを中心にした多くの方々の話題で結構盛り上がっています。ここに書き込んだなら具体的な反応があるかと思われますが・・・。

　宝島社　　http://www.takarajimasha.co.jp/mag/mag_002.html
　　　　↓
　田舎暮らし掲示板　　http://tkj.jp/inaka/bbs/index.html　

参考URL：http://tkj.jp/inaka/bbs/index.html

この回答へのお礼

お忙しい中、返信ありがとうございます！！

田舎物件サイトはいろいろ検索したのですが、このサイトは初めて見ます。

＞ここに書き込んだなら具体的な反応があるかと思われますが・・・
早速、試してみようと思います！！

とても助かりました！
ありがとうございました！！

お礼日時：2006/09/20 18:44