A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
アウトレットマンションの定義を「完成済み、かつ値引きなどにより当初の分譲価格よりもコストパフォーマンスが高い物件」と考えれば、明らかに当初分譲時よりも買い得な物件といえるでしょう。
ただし実際には、周辺相場や設備仕様のチェック、転売や賃貸のしやすさなどを総合判断して「新価格」が妥当かどうかチェックすべきで、これは新築分譲の場合と同様。実際に購入しようとしている物件の住戸・共用部分・外観等を目で見てチェックできるという点では、購入判断しやすい物件だと思います。
実際のお買い得度は物件ごとにピンキリかと思いますが、中には明らかに安すぎる(お買い得すぎる)物件もあります。こういう物件は(何でも同様ですが)早い者勝ちで、すぐに売切れてしまいますので、常に最新情報のチェックをしておく姿勢が重要でしょう。
参考URL:http://blog.sumai-index.com/200809/article_10.html
No.3
- 回答日時:
アウトレットマンションがアウトレットマンションになってしまった最大の原因は、売り出し時の「価格設定ミス」といえるでしょう。
価格が見直され、物件に見合った価格(あるいはそれ以上にお買い得な価格)になったと判断したら、買って損は無いでしょう。
ローン金利をFIXできる(すでに完成しているから)、実際の購入住戸を見て判断できるなど、完成前に図面集とイメージ広告だけで購入判断し、未来のローン金利を予測してローンを組むより、よほど現実的かつ正確な購入判断が出来ると物件だと思います。
No.2
- 回答日時:
アウトレットマンションのイメージとしては、単に売れ残った分譲マンションと考えがちですが、モデルルームであったり、業者が早く販売して現金化したい場合とか、ほかの購入者に教えられない値引き条件のなどが理由の場合もあるので、購入する側にとってはメリットはあると思います。
ただし、空き室が大量にある物件では、もともとの価値を疑う必要もあるでしょうが。参考URL:http://www.zero0001.com/outletman/
No.1
- 回答日時:
安い。
建てたとこ、もしくは前の持ち主が破綻してるのだろうけど、今の管理がしっかりしてるなら、問題ない。それより、マンション買うなら、うまり具合で、積立金がまともに出るかは心配。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- ショッピングモール・アウトレット アウトレット 兵庫県 2 2022/11/17 12:33
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産屋さんの個人情報管理 7 2023/05/16 22:44
- その他(住宅・住まい) 不動産価格の高騰について。 最近、不動産の価格が数年前に比べてとても高くなっているように思います。原 3 2023/05/04 23:52
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートを内見した際、水道が止まりトイレの封水が切れていて臭かったです。 これって管理も怠る程の 3 2022/12/04 08:19
- 住民税 住民税について教えてください。 3 2022/06/17 08:25
- その他(悩み相談・人生相談) こんなパートさんがいたら 4 2022/11/02 17:11
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 住民税 住民税支払いについて 3 2022/06/17 15:41
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
東向き&南窓ありも隣に家but一...
-
披露山庭園住宅の平均物件価格は?
-
建ぺい率、容積率オーバー物件...
-
まさしく崖っぷち
-
京都で田舎物件(ログハウス)...
-
事故物件購入時の値引き方法を...
-
中古マンションの売値と実態
-
競売物件の使用借権について
-
家買うとき年収の何倍くらいで...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
引越しで冷蔵庫に凹みが2箇所で...
-
引越ししていく人への挨拶のお返し
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
購入したい土地があるのですが...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
事故物件購入時の値引き方法を...
-
建ぺい率、容積率オーバー物件...
-
地盤改良について 最近、地盤改...
-
中古物件の「居住中」って?
-
建売住宅を購入された方、お値...
-
東向き&南窓ありも隣に家but一...
-
中古マンションの売値と実態
-
容積率オーバー物件の売買
-
リノベ済み中古物件で相場の倍...
-
競売の物件の所有者が所在不明です
-
披露山庭園住宅の平均物件価格は?
-
中古マンションの値切り交渉 ...
-
マンションの売り時は?
-
東京都港区中古マンション購入...
-
京都で田舎物件(ログハウス)...
-
最近よく聞くアウトレット不動...
-
広告と現状の違う中古住宅の購...
-
新築一戸建てを契約しましたが...
-
セキスイハイム
-
競売物件の使用借権について
おすすめ情報