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宅建試験の過去問より、共有の問題です。
A・B・C3人の共有物件の建物を売却する場合
AがB・Cに無断で、この建物を自己の所有としてDに(売却)した場合、
その売買契約は有効であるが、B・Cの持分については、他人の権利の
(売買)となる。
以上が問題であるが、この答えは、”正しい”が正解である。
質問1この文章の問題が、正しいとすれば、(売却)(売買)ここの2箇所を、売買契約と訂正したら、私は納得するが、いかがでしょうか?
質問2、B.Cは、印鑑証明及び実印は、どのようにしたか、所有権移転 登記は、未済なのか済なのかこの場合は、登記については、考えな いのか実務から考えてはだめなのか?どう考えても不適当な問題と考えるがいかがでしょうか?
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