土地の有効活用、、、の業種の将来性は

良くある業種で個人の土地にアパートなど建て入居者を斡旋するなど、有効活用を提案する業種の将来性はどうでしょうか。　不動産でも建築（ハウスメーカー）等、苦戦していると思うのでこの業種も将来性はいまいちでしょうか。

No.1 ベストアンサー 回答者： maisonflora 回答日時： 2002/05/20 17:56

土地有効活用業界も含めて、住宅・建設業界は、業者数が淘汰（減って）していきます。

業界全体としても、規模が縮小していきます。
１．今までのように「素人をだまして」高額の建築費を取れなくなってきている。
２．供給過剰で、新築の入居率が８０％、９０％を切る物件があり、土地所有者も、消極的になっている。
３．１億円を超える融資は、銀行が審査を厳しくしており、審査に通らない立地の悪い土地が放置されてきている。
４．新規建築より、リフォームや建物管理で安定収入をねらっている。
５．官公庁の土木工事主体のゼネコンが住宅へシフトしてきている。