![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
昨年末に中古の投資用マンション一棟を購入しアパート経営をはじめて最初の確定申告を行います。(青色申告申請済)
そこで必要経費について教えてください。
Q1
(1)物件契約時の交通費(融資実行前)・所有権移転前
(2)仲介手数料
(3)司法書士の報酬部分
これらは必要経費に計上してよろしいでしょうか?
Q2
私はサラリーマンですが、今回の不動産収入部分は赤字ですが、
これを会社の給料とは別に来期に繰り越すにはどうすればよいでしょうか?
Q3
入居者から預かった敷金は申告上どのような扱いにすればよろしいでしょうか?
確定申告直前で困っていますよろしくお願いいたします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
A1
(1)必要経費
(2)取得価額に算入
(3)必要経費
http://www.taxanswer.nta.go.jp/5400.htm
A2
不動産所得の赤字は給与所得と別にすることはできません。その赤字と給与所得を損益通算(合算)しても赤字の時はその損失は翌年以降に繰り越せますが、損益通算後が黒字の時は繰越損失はありません。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1391.htm
http://www.taxanswer.nta.go.jp/2250.htm
A3
退去時に返還する敷金は損益に関係ないので、負債として貸借対照表に記載します。
ANO.1様
ご回答ありがとうございます。
大変助かりました。
初めてgooで質問させていただきましたが、
このように的確なご回答をいただけて感動しております。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 確定申告 半分会社員?半分個人事業主? (生命保険営業、白色申告です)の 大和証券のミリオン(従業員積立投資プ 2 2023/03/21 13:22
- 所得税 分離課税の譲渡所得の赤字と損益通算について 1 2022/12/26 18:17
- 確定申告 確定申告の「更生の請求」について 6 2022/10/24 19:07
- 確定申告 前期の確定申告を修正したい 2 2023/01/29 17:41
- 確定申告 確定申告について、不動産収入が0になりました。赤字で申告しても良いのでしょうか。 2 2023/03/04 19:43
- 会計ソフト・業務用ソフト 固定資産管理で貸し出したマンションの登録操作について【弥生の青色申告】 2 2023/03/07 11:05
- 固定資産税・不動産取得税 物件を親に無償で賃貸する場合の赤字は損益通算の対象になりますか? 4 2023/08/04 04:09
- 離婚・親族 婚姻費用について 2 2023/02/07 11:03
- 不動産投資・投資信託 築25年中古戸建で節税する方法 2 2023/08/04 15:48
- 印紙税 相続マンション売却時の確定申告の必要の有無について 1 2023/01/28 11:51
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
アナログ電力メーターのメモリ...
-
個人事業で、一生赤字が続いて...
-
単純なことで恥ずかしいんです...
-
アパート経営初めての確定申告
-
経営学部 銀行員
-
電動ホイストの耐用年数は?
-
担当部長の英語表記
-
法人決算 別表2 同族会社等の...
-
営業本部長、経営管理部長の英...
-
代表取締役は常勤?非常勤?
-
「副・・・」の表現について
-
英文名刺で肩書と組織が二つの場合
-
次の文の「続けてこられた」は...
-
幽霊社員がいるみたい。これっ...
-
会社解散清算途中で清算人が亡...
-
担当課長を英語で言うと?
-
英語で参事(役職)をどう言い...
-
代表取締役(雇われ)を辞めさせ...
-
代表取締役社長兼CEO
-
50%株式保有ではほとんど意味が...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
アナログ電力メーターのメモリ...
-
廃業届を出そうと思います。そ...
-
赤字の時の税金
-
個人事業廃業の際の借入金
-
上場企業が2期連続赤字決算は、...
-
沖縄の大手バス会社は黒字です...
-
設立1年目の役員報酬額設定につ...
-
独立5年目ですが、青色申告で...
-
赤字という言葉について テレビ...
-
私はなか卯が好きです。わざと...
-
今日、毎日日課の外食に行ったら、
-
正味現在価値の計算について
-
近日中に会社を立ち上げをします。
-
単純なことで恥ずかしいんです...
-
訪問介護事業所の新規立ち上げの祭
-
宛名書きのマナー
-
今さらだけど開業届は必要?
-
協会立ち上げにあたっての手続...
-
業務改善命令後の新会社設立
-
これから個人事業主として開業...
おすすめ情報