■だまされない！退去立会いでの注意事項は？

明日、５年住んだ賃貸住宅の退去の立会いがあります。
敷金が戻らならないのはかまいませんが、以前引っ越した隣の方は、
フローリング床の全面取替えや水まわりの傷・・などいろいろと指摘され、敷金が戻らないどころか家賃１４万の部屋に対して７０万の追加請求をされたようです。
同じようなことを避けるために、立会いやその後で注意すべきことなどあればお教えください。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： sapporo30 回答日時： 2007/04/28 03:16

壊したところは、素直に認めること

カメラを用意することですね。
ガイドラインを読んでおくこと。

相手が、これはというと、通常使用したらこうなります。
いやXXX　と言っても、パチリ　通常使用です。

壊したところまで、
自然消耗とか言っていると、相手が怒るだけですし
普通壊れない所は、相手はわかってますので・・・

納得しない限り、サインはしないこと。

５年住んでいるから、負担するとして、２５％ならと
減価を主張する。

負担割合について、よく書いてあるサイト、です。
http://chintaifaq.net/hiyoufutanwariaihyou.htm
印刷して持っておくのもいいかもしれません。

読みにくいサイトですが
http://chintaifaq.net/taikyoji-trouble.htm
http://chintaifaq.net/shikikintrouble_taiou.html
このあたりも参考になさってください。

壊したものは、直す。自然になったものは、拒否する
をベースに。

2001年に消費者契約法が成立しているので、よっぽど
破壊しつくした　のではないかぎり、どんな特約をつけても
フローリング床の全面取替などは、認められません。
また、敷金以上に請求するんだと、あなたが払いませんと
言っている限り、相手は裁判をしなければ取れません。
なので、安易なサインなどしなければ、７０万のような
ことにはなりません。
裁判してでも、払ってもらうよ　と言われたらどうぞ！と
言ってあげてください。