No.1
- 回答日時:
土地については仰るとおり路線価から算出されます。
建物については該当建物の造り・規模・築年によって全く違ってくるので、漠然と聞かれても答えようがない部分です。
一つだけ参考になるかもしれない情報としては、新築物件の場合おおむね市場建築価格の6~7割で評価されることが多い、ことくらいですかね。
※ただし住宅用建物の場合は初期減価というシステムにより、上記価格からさらに2割程度落ちた数字から課税されることになります。
簡単に言ってしまえば、金をかければかけるほど評価額は上がる、です。
この回答へのお礼
お礼日時:2007/07/20 20:49
ありがとうございます。仕事が忙しく閲覧できませんでした。
ならば、土地の固定資産税評価額の求め方は、路線価からはどのようにすればよろしいでしょうか?
こんがらがってしまって・・・。
お忙しくないときにでもお願いできたらうれしく思います。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
#1です。
土地の評価方法について、考え方が書いてあるサイトを見つけたので貼っておきます。
なおおおよそのところでいうなら、評価額は路線価の8~9割程度に評価されることが多いです。
ただし区分所有のマンションの場合、全体の地積をそれぞれの占有面積に応じて按分計算されたものが持分として決定されるわけですから、実際の持分地積が何m2になるかが分からないと、具体的な数値は出にくいかと思います。
あとは出来れば不動産仲介業者に直接確認した方が、よりてっとりばやく正確な数値が出るかと思いますよ。
参考URL:http://www.city.yokohama.jp/me/tsurumi/tochi/ba_ …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産投資・投資信託 不動産の売買で相場の半分以下の価格での売買。 4 2023/05/23 17:05
- その他(悩み相談・人生相談) 30代前半の所有不動産にしては、多い方でしょうか?? 保有不動産 土地・建物5億2163万円 「土地 1 2022/06/04 17:02
- 固定資産税・不動産取得税 京都市 固定資産税負担水準をかんたんに教えてください 1 2023/04/07 20:47
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 3 2022/05/29 22:37
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
- 固定資産税・不動産取得税 古家付き土地の処分について 4 2022/08/01 06:24
- 固定資産税・不動産取得税 鉄骨・店舗用建物の取得価額 1 2023/01/23 13:07
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
田舎の古い家を処分しようと考...
-
高速道路建設で所有している農...
-
『固定資産税課税標準額』につ...
-
固定資産課税台帳について
-
マンションの一室の評価額
-
土地の固定資産税が30%以上上...
-
不動産相続の評価額
-
倍率地域の土地の財産評価
-
新築3年目の住宅に住んでいます...
-
農地として登記している土地に...
-
4m×3mのテント式物置の固定資産...
-
備え付け食器棚の固定資産税額...
-
建築物が2つの市町村にまたが...
-
家屋調査 トイレ2つだと固定資...
-
固定資産税の支払い変更
-
自分の家が(一戸建て)何坪か知...
-
勝手に納税管理人が決められて...
-
固定資産税について質問です。 ...
-
10m2以下の増築登記
-
自宅に立派な池を作った場合、...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
高速道路建設で所有している農...
-
私道の行き止まりにある宅地の...
-
固定資産税(土地)の課税標準...
-
宅地造成費の計算の仕方
-
相続税申告の際の宅地造成費の...
-
固定資産税について
-
代物弁済で取得した不動産の評...
-
分筆した時のメリット、デメリ...
-
築80年の店舗価格は?
-
不動産鑑定士さんにお尋ねした...
-
固定資産課税台帳について
-
『固定資産税課税標準額』につ...
-
固定資産税の課税標準について
-
道路に面していない、奥行の大...
-
路線価と評価額の関係
-
農地として登記している土地に...
-
自分の家が(一戸建て)何坪か知...
-
固定資産税について質問です。 ...
-
建築物が2つの市町村にまたが...
-
納戸の床面積と税金
おすすめ情報