路線価と評価額の関係

路線価と評価額の関係

こんにちは、「路線価」と「評価額」について宜しくお願いします。

「路線価」図は、誰でも見ることができますけれども、その路線価の価額から、その土地の固定資産税算出の基礎となる「評価額」は、算出できないのでしょうか。

もちろん一軒一軒において違うため、具体的な一致はもちろん無理だとは思いますが、おおよその目安の計算式なんかは無いのでしょうか。

もし知ってらっしゃる方がいればお願いします。

※具体的に、とある土地（59.07m2）の路線価を調べましたら、m2あたり 140D でした。単純に掛け算すると、8,269,800円。
そして、その土地の土地公課証明書の評価額は、6,875,300円でした。
この２つの数字の関連です。

No.1 ベストアンサー 回答者： minosennin 回答日時： 2010/09/06 20:04

一般に、実勢価格を10とした場合、路線価8、固定資産税評価額7が目安ともと云われています。

お書きの設例に当てはめてみると

路線価　8,269,800円÷.08=10,337,250円　[1]
固定資産税評価額　6,875,300円÷.07=9,821,857円　[2]
[2]÷[1]＝95.0%

「当らずとも遠からじ」といったところでしょうか。

この回答へのお礼

そういう方向性があったんですね。

ありがとうございます。
実際に使えます。

どうも助かりました！

お礼日時：2010/09/07 17:24