関西で中古マンションを買おうと思っていますが

よろしくお願いします。

20代後半の女性です。
現在、東京にて一人暮らしをしていますが、
実家の母親の調子があまりよくないので、
地元の関西に帰ろうと思っています。

ペットを飼っているため、実家に入ることはせず
関西で中古マンションを購入しようと考えています。
妹と一緒に住むかどうかはまだ決まっていませんが、
2LDKあるいは3LDKで探そうと思っています。
株も含めて私名義のお金は650万ほど。
親には頭金で200～300万ほど出してもらう予定です。

そこで以下のことを教えていただければと思います。

１．住むにお奨めの場所を教えてください。
大阪駅から兵庫県方面に延びている路線の中で、大阪まで通勤(電車に乗っている時間)30分圏内希望です。


２．現在の私の年収は450万ほどです。
2000万以下の物件を探していますが、妥当でしょうか？


３．今の会社に勤めている間にローンを組みたいと考えています。
大阪支社があるので大阪支社転勤予定でローンは組めますでしょうか？
(実際には引越しと同時に転職するつもりですが。)
あるいは親名義または親との共同名義の方がよろしいでしょうか？
（親はまだ働いています。）


４．猫を多頭飼いしていることもあり、マンションは管理規約上難しいのではないかと言われています。
（つまり戸建にしないかと・・）
女性の１人暮らしで戸建は危ないでしょうか。
やはりマンションの方がいいでしょうか？


よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： pao2006 回答日時： 2007/09/12 21:23

まず、自己資金が1000万近くあるので2000万のマンションの購入は無謀ではないと思います。

ローンは仮審査契約後に本審査があります。融資特約をつけますので
もし、ローンが通らない場合は無条件解約ができます。
ローンの返済の目安は一年間の返済額が年収の30%以下にする事です。
その辺はローンセンターに相談するのが妥当だと思います。
その他の費用は登記費用、仲介手数「料購入金額×3%+6万＋消費税」がかかります。
ペット可のマンションもありますので探す価値はあると思います。
ただ、マンションの場合、毎月の修繕費などの費用が一年単位で見ると
かなりかかります。組合がある場合は役も回ってきます。
一戸建ては一人暮らしでは、不安かもしれませんがマンションの価格の下がり方と比べると土地の価格は安定していますので、そのへんはメリットになると思います。大阪に住んでませんので大阪の物件、相場は解りませんが、住宅情報、ネット「レインズ、at home」など参考にされたらいかがでしょうか?

この回答へのお礼

早々のご回答ありがとうございます。

マンションの管理費や修繕費積み立ては悩ましいところですが、
セキュリティ面は戸建よりも安心かなと思っていました。
マンションにするか戸建にするかも含めて家族とよく話し合ってみます。

お礼日時：2007/09/12 21:50

No.2 回答者： hoshi_h 回答日時： 2007/09/13 12:48

１．JR東海道線　茨木～高槻あたりは、まあまあ道路が整って

　　いるので区画がきれいです。JR吹田はショッピングがよいのですが、
　　古い町なので区画がきれいとは言いがたい。
３．ローン契約はお父さんの連帯保証人がないと審査が厳しいかも
　　知れません。
　　また女性は結婚退職あるいは出産に伴う退職の可能性がありますし、
　　引越しと同時に転職するつもりなら審査がなお厳しいと思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

連帯保証人は父にお願いする予定です。
結婚は今のところ予定がないので、
結婚することになったら、旦那様を家に引きずり込むようにしようと思っています。
茨木や高槻は考えに候補地に入れていなかったので、もうちょっと範囲を広げて探してみます。
ありがとうございます。

お礼日時：2007/09/13 18:57