マンションの機械式駐車場

私は分譲マンションの機械式駐車場を利用しています。
機械式の駐車場には、一長一短、賛否あるかと思いますが、みなさんのご意見ください。
毎日は使わないけど、上げ下ろしが面倒になっている。
車の収納時車幅とかで神経使う（同じマンションの住人も苦戦している）特に運転がへたなひとは時間がかかったり、タイヤがすりすりしてます。
慣れるにしてもやはり自走式にくらべマイナスは大きいのかなと。
いい点は、いたずらされにくい。駐車場料金が安い。等々。

ちなみに私の所は３段で４列で一つのパッケージです（７パッケージくらいある）。
私のは３段の下段で、普段は上段が地上にあります。
料金は地域相場の半額です。

みなさんの体験・意見お聞かせください。
よろしくお願いします。

No.5 回答者： minmin24 回答日時： 2007/09/25 19:31

私が住んでいたマンションの駐車場も機械式でした。

（2階）
しかも鍵は共通。
その為に、下の階の駐車場であるにも関わらず、
運転技術がないオヤジがどこかから、鍵を手に入れてきて、
（自分の車が停めやすいように）勝手によその家の車を上げたり
降ろしたりしてました。
あと、間違われて丸二日間無断駐車されたこともありました。
もたもた荷物降ろしたりしてるとろい住人に待たされることもしょっちゅう。
鍵を操作盤につけっぱなしで忘れる人が多くて、
いたずらされたり、事故がおこたっりしたらどうするんだろと
思ってました。
良かった点は・・・平地よりは、無断駐車が少ない（皆無じゃなかったけど）くらいかな。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

確かに最初の頃は操作盤にかぎつけたままの見かけましたよ。
１本１０００円でスペアキー買えましたけど・・。

回答にも結構あるけど、無断駐車って機械式でもあるんですね。
わたしの所では駐車場が余ってるくらいなので・・
地方都市とはいえ中心部に近いのでお年寄りとかは車を持たない世帯も多いのと、駐車場には入れない大きさのも最近アルのも原因です。
そんな方は近所の平置きを借りてます。

下手なのは多めに見てやってください。
プレッシャー感じてる人もいるようです。

お礼日時：2007/09/26 13:31

No.4 回答者： hirarno36 回答日時： 2007/09/21 21:06

順番待ちされると焦りますね。

安いほかには、いたずらが無いこと、幅寄せされたりが無いことがいいです。雨の日に荷物の出し入れがちょっと不便かな？忘れ物したときとかもいちいち取りに行くのが面倒です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

そう。この順番待ちがやっかいで。
待たれると焦るし、待ってるのも時間が長く感じる・・。

車の良さの便利さが駐車場のせいで面倒になるとは・・

お礼日時：2007/09/25 12:01

No.3 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2007/09/21 17:45

いたずらは平置きよりは少ないでしょうが、おきます。

１階であれば、平置きと変わらないでしょう。
ただ、出し入れは１階のほうが簡便である場合が多いでしょう。特にパレット式だと、パズルのように他のパレットが動くのを待ってしか、出庫できません。タワー式もそうです。
地下収納型に関しては、大雨などで冠水する事故が置きえます。これは、保険対象外になることも多い、厄介な事故です。
車高が高いと、間違って入れた場合に、パレットがぶつかることも。
そして何より、メンテナンス費用がかかりますし、急いで出庫したいときにかぎって、壊れて出せないということも。

駐車料金が安いのは、分譲で区分所有者に貸してるからであって、機械だからではありません。田舎の平置きなら、もっと安いでしょう。逆に、メンテや故障で、修繕積立金を食い潰すので、管理側（分譲なら管理組合）からするといいものではありません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

今年の大雨では問題なかったので、私の地域では冠水は聞かないので問題はなさそうです。が、いつも心配は心配ですけどね・・。

友達の車を入れようとしたら２～３センチしかなく焦りました。
軽くバウンドしたらこすりそうで・・。

いろんなタイプの機械式があるようですね。
将来のメンテや急な用事の時に故障なんておきないか。機会物は仕方がないようですけど。

ありがとうございました。

お礼日時：2007/09/25 11:52

No.2 回答者： onekorea 回答日時： 2007/09/21 16:52

機械式駐車場で、後々問題になってくるのが、メンテナンス費用でしょうね。

駐車料金を安く設定しているとメンテナンス費用の捻出をどうするかが今後のネックになるかもね。共用資産であるから、妥当な駐車料金を設定するべきでしょう。最近のマンション販売で駐車料金０円から何ていう謳い文句は、デベロッパーの売るが為の販売工作としか考えられません。修繕計画は管理組合でやっていくのですから、組合で長期修繕計画を見据えた共用利用費を組み入れていく事を考えるべきかと思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

今後機械式駐車場での様々な問題が出てくることでしょう。
その一つがご指摘のメンテナンスの件ですよね。
先々のことは右から左に受け流して・・。という感じですかね。

あと数年後が怖い・・。

お礼日時：2007/09/21 17:00

No.1 回答者： kadakun1 回答日時： 2007/09/21 15:07

私も機械式駐車場です。

3列3段です。個人的には気に入っています。私の車はいつも中段にあり、すぐに出庫できますので時間はかかりませんしｗ。
でも、それを考慮しなくても良いですね。
まず、やはりいたずらが皆無なこと。
近隣の駐車場ではタイヤのパンクやオーディーオ・カーナビの盗難など、色々被害があるようです。特に新車の場合は・・・・
機械式だと入れにくいのは確かにありますが、逆にジャッキなどを入れる隙間もないので、いたずらできません。
また、風雨にさらされていないので、7年落ちですが、綺麗です。
当然マンションの下にあるので、近いですし。

不満は無いですｗまあ、一度だけ間違えた車が私のスペースに入っていたときはビックリしましたが。

この回答へのお礼

早速のご意見ありがとうございます。

確かにいたずら等やパンクや盗難には遭いにくいですよね。
それ考えると外の駐車場では心配です。

雨風にさらされてないのはいいことですね。
うちのも新車で購入したので大事にしまってる感じがいいです。

お礼日時：2007/09/21 15:29