分譲マンション売却に伴う仲介業者への謝礼

http://okwave.jp/qa3359307.html
補足の「>９．仲介業者への謝礼（売却価格の６％は必須)」について教えて下さい。

No.3 ベストアンサー 回答者： bunbun8 回答日時： 2007/09/27 19:38

私もこの回答をみたとき少し？？？となったのを思い出しました。

仲介（＝媒介）の場合、謝礼というより「仲介手数料（＝媒介報酬）」です。
ですので、Youyouさんが、成約時に支払う仲介手数料はANo.2さんの回答の通りです。

買い替えとなると、売るほうと買うほうも仲介で・・となればまぁ６％程度必要でしょうか。でも、売って賃貸に引っ越そうかというご質問内容でしたので、成約価額の３％＋６万円に消費税が報酬の上限です。

ただ、売主さんが「仲介」ではなく「代理」で売却や交換の依頼をした場合には、仲介であれば買主が負担する仲介手数料の上限を売主負担の分と合わせて、売主のみから受領することができますが、一般人ではほとんどそういう依頼をしません。

おそらく前回６％と答えられた方は、新築の分譲マンション販売かなにかに携わっておられて、売主（デベロッパーなど）から６％の世界にいてのちょっと勘違いしただけの回答だったかもしれませんね。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2007/09/28 22:36

No.2 回答者： naocyan226 回答日時： 2007/09/26 10:45

不動産業者が、不動産の売買を媒介する場合貰える報酬の限度額は、契約金額が４００万円以上の場合、売主、買主双方から、売買価格の３パーセント＋６万円です。

これは最高限度額です。ただし、どちらかが全部負担してもかまいませんが、通常売主買主折半です。そして、必須ではありません。これより安い分は問題はありませんが、現状では、不動産会社は目一杯取っているようですね。

参考URL：http://www.fukuoka-fudosan-joho.com/tesuryo/tesu …

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2007/09/28 22:35

No.1 回答者： name9999 回答日時： 2007/09/26 10:44

仲介業者には、売却者と購入者がそれぞれ3％ずつの「仲介手数料」を支払うことになっています。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2007/09/28 22:35