母子家庭で生活保護を受けている妻の友人(子供3人)に部屋を貸したいんですが、不動産会社を通さずに貸すことは可能でしょうか?
普通に貸して家賃を貰えば良いのですが、生活保護を受けているので
何かしら証明みたいなのをもらって家賃と言う形をとらないと
もらえないみたいなんです
私の家族は3人(私、妻、子供)で部屋が5個あるので
そのうち2~3部屋貸したいと思ってます
電気代や水道代も問題になってくるんですが、それは家賃に込みの値段
にしたいと思ってます
すごくややこしい質問で申し訳ありませんがお知恵を拝借したく
質問させていただきました
宜しくお願いいたします
No.6
- 回答日時:
不動産屋を通す必要はありません。
無駄なことです。余計な費用がかかり、不動産屋を丸儲けさせるだけです。なぜなら、若し将来皆さんが心配されるようなトラブルが起こった場合に備えるとしても、恐らくその時に不動産屋が解決に協力してくれません。不動産屋は賃貸契約の成立が業務であって、その謝礼が報酬です。いうなれば賃貸契約書を交わせた時点で、不動産屋との業務契約は終了します。従って、トラブルが起こらないような、また起こっても契約書を確認すれば解決できる、そのような万全の契約書を不動産屋が作ってくれるなら、不動産屋を通し手数料を払う意義はあるのですが、たいていの不動産屋は通り一遍の市販の契約書しか用意していません。それならば自分でネットなり文具屋で手に入れても一緒です。
と言うわけですから、若し将来が心配なら、トラブルを事前に想定しそれに備えた契約書を交わす、あるいは専門の業者と管理委託をしておくことです。前者は弁護士さん等に相談する、後者は管理会社と契約をするわけですがこれも無駄が多いようです。どちらも相応の費用がかかりますが、必要な経費でしょうし、不動産屋に手数料を払うより有意義でやむを得ないでしょう。
ご回答ありがとうございます
私自身は不動産屋の様な儲け優先業者は出来るだけ通したく無いんですが後々ややこしい事になるなら相談だけでもしてみる価値はありますかね?そんなに長い期間じゃないつもりなんですが、、、
No.5
- 回答日時:
契約うんぬんよりも実際に生活するようになってから、例えば子供達同士のウマが合わなくなった場合どうしましょう??
どちらかが我慢するようになると思います。
キッチンやトイレ、お風呂なども共同になりますよね。
自分の家にいるのに、他人に気を使わなくてはならなくなります。
一時の親切や優しさや同情の為に、ご家族の快適な居場所が失われるかも知れません。
多少なりでもお家賃を払っていれば、相手だってずうずうしくなるかもしれませんから。
いろいろなことを踏まえて、奥様ともっとよくご相談なさった方がよろしいかと思います。
正式な契約をしていても、賃貸側・賃借側どちらもいろんな人がいることは、ここを読んでいれば分かると思います…。
ご回答ありがとうございます
今でもかなりずうずうしく(私と嫁が)偶にご飯を作ってもらったり
洗濯や掃除をしてもらったりしてます
今ではそれが普通になってたりします(笑)
No.4
- 回答日時:
質問者様のご友人がそのような方とは思いませんが、その手の善意を仇で返されNo.2の方の言われるようににっちもさっちも行かなくなって困っている人の話はよく耳にします。
どんな近しい間柄でも、どんな善意からのことでも必ず手順を踏んで後々トラブルにならないようにしておくことを強くお勧めします。
私なら、No.2さんの言われるように、不動産屋さんを介して(手数料は交渉可能でしょう)、定期借家契約で契約のし直しをしていく方法を選びます。
ちょっとしたことに、うっかり善意で対応できない嫌な世の中です。
回答ありがとうございます
小学生の時からの付き合い(20年以上)で良く泊まりに来たり
家族同然に付き合っており 私自身も
ほとんど裸でウロウロしたり出来る仲ですがトラブルが100%
起こらない保障はありませんよね
良く考えたいと思います
友人はかなり古い団地で部屋が2つしかない家に住んでいるのでほとんど毎日家にいます(笑)
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
賃貸借契約は不動産業者を通さなくても締結できます。
文房具店で契約書式が売っていますし、ネットで検索すれば書式見本が掲示されている場合もありますので、ワープロで2部作成してもいいと思います。
ただ、間貸しなので、契約書は「建物賃貸借契約書」でいいとは思いますが「契約対象部分は別添の間取図面の赤線で囲った部分」などと契約書に記載して、家の間取図に明記したものを契約書と一緒に割り印などをして留めておけば良いと思います。
個人間の賃貸借契約ですから重要事項の説明書なども要りません。
生活保護を受けているということですので、それぞれ署名捺印する前に、役所の福祉課などに書面を見てもらって、申請に事足りるかを確認して下さい。家主と同居する形になりますが、賃料の支払い方法などは家主口座への振込となるでしょうから、受給については役所の指示に従って慎重に進めるべきです。
No.2
- 回答日時:
慈善事業ならともかく、不動産屋は通したほうがいいでしょう。
今は関係が良好でも、トラぶったときに手出しできなくなります。たとえば、売却や、建て替えしたいとなった場合などに、居住権を盾に退去要求に応じない、多額の退去費用を請求するなどもありえます。
どうしてもやりたいなら、定期借家(契約自動更新がない契約)にして、その他も詰めた上で弁護士などに契約書を目を通してもらって、その上で締結しないと怖いでしょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 公的扶助・生活保護 母子二人での生活保護受給+受給前の無職賃貸契約について 9 2022/05/18 05:30
- 賃貸マンション・賃貸アパート 生活保護は賃貸の保証会社の審査で落ちやすいのですか? 家賃は国から振り込まれるので大家からすれば家賃 6 2022/08/21 17:38
- 別荘・セカンドハウス 住居(空家)を不特定多数の人が利用する、スペース貸しにする場合の注意点を教えてください。 2 2023/06/20 19:18
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 会社・職場 生活保護のお客を断りたいが何度もきて迷惑をしています 9 2023/08/18 18:49
- 公的扶助・生活保護 生活保護は今より高い家賃へ引っ越しするのは無理?(16条件外、住宅扶助額以内) 生活保護は受けていま 6 2022/08/20 11:47
- 離婚 長文失礼いたします。 以下、 知人(夫側)の話です。 あらゆる思想の違い。性格の不一致。在宅ワークの 1 2023/05/14 21:49
- その他(悩み相談・人生相談) 50代精神障害者を引き取ってくれと言う妻の親族 12 2022/12/22 20:16
- 子育て・教育 マイホーム、家を購入しないのは何故? この質問の前提は「お子さんがいらっしゃるご家庭」に限定した話な 8 2022/07/14 16:38
- 賃貸マンション・賃貸アパート 12月から一人暮らししてるのですが、不動産屋さんとか賃貸保証会社さんの方からも、最初の家賃の支払いは 2 2023/02/05 06:28
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
家が揺れる(建て売り)
-
領収書発行の件
-
担当者と喧嘩してしまいました。
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
賃貸契約をする際、NHKの申し込...
-
住民票の移動についてご質問さ...
-
和室の畳の隙間からアリが・・...
-
態度の悪い不動産屋
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
鳥がベランダで死んでいました...
-
中古不動産を買うときの「購入...
-
隣のまだ、売れていない家が昨...
-
緊急連絡先なのに実印必要…?
-
中古住宅購入時のタバコの臭い...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
奨学金って、資産も見られるの...
-
領収書発行の件
-
家が揺れる(建て売り)
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
旧番地の検索について
-
従業員通用口 私の知人のAさん...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
火事のあった土地は売れないも...
-
悪用されますか?
おすすめ情報