賃貸物件に対する重要事項説明について

賃貸借契約を結ぶにあたり。
重要事項の説明、書面の交付義務で
駐輪場の有無、場所等の説明も範囲に範囲に入っているのでしょうか？

今現在、コーポに住んでいるすんでいるのですが、
賃貸借契約を結ぶときに、特に駐輪場の説明もなく、賃貸借契約書等にも駐輪場の記載はありませんでした。

しかし、他の住民が道路に面して便利ということで、
私の部屋の掃き出し窓のすぐ脇に自転車や原付などを止めてしまいます。
管理会社の方には、洗濯も干すし、掃き出し窓の周辺は私の借りている部屋のテラスに当たる部分。
また、掃き出し窓のすぐそばを自転車が行き来したら、
落ち着いて窓も開けられないから困ると、言っているのですが
一向に対応してくれる気配がありませんせん。

こんど、管理会社に、契約時の重要事項説明に駐輪場の説明が無かった、他の住人が勝手に自転車を置いているので何とかしろと、
強く要求したいので回答お願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： semi-zzz 回答日時： 2008/02/12 11:53

＞駐輪場の有無、場所等の説明も範囲に範囲に入っているのでしょうか？

法律で定められた重要事項説明の中には該当していません。
重要事項説明書に記載があれば付帯設備の扱いとなりますが。


＞他の住人が勝手に自転車を置いているので何とかしろと、
強く要求したいので回答お願いします。

持ち主に断りなく、勝手に処分したりしたら、法的な責任を負わされますので、住民に対して強制させることはできません。注意をして住民のモラル向上に訴える程度のことしか管理会社や大家はできないのが現状です。
注意をしろ程度のことしか要求できないと思います。注意をしても効果が出ない場合はお手上げです。

この回答への補足

なるほど、重要事項説明には該当しないのですね。

仕方がないので、管理会社には緩やかにしつこくお願いすることにします

ありがとうございました

補足日時：2008/02/13 19:40

No.1 回答者： takeknee 回答日時： 2008/02/11 22:25

専門家ではありませんので、一個人の意見として。

勝ち目、無いでしょう。１０階建て賃貸マンションのベランダでさえ「避難通路」扱いですよ。まして、窓下の・・・。
世渡りの鉄則。負けると分かったら、喧嘩しないこと。

この回答への補足

たしかに、まだしばらくここに住むことになるので、
他の住民とトラブルになるようなことは避けようと思います。

しかし、今回が初めての一人暮らしで契約内容の他に、色々と事前に確認しなければならないことがあると、勉強になりました

ありがとうございます。

補足日時：2008/02/13 19:45