マンション管理規約とペット

Question

お世話になってます。
過去にも似たような質問がありましたが、気になったので質問させてください。

中古マンションの１室を購入しました。（といっても、私ではなく父がです。住むのは私ですが。）
マンションの管理規約を読んでいたら、以下のようにありました。

「次の行為をしてはならない。
・組合の許可なく動物を飼育すること。（ただし、水槽、鳥かごなどに入れ、居室内のみで飼育できる小動物は除く）」

私は動物が大好きで、実家にいた頃も犬、猫、うさぎ・・・などをずっと飼っていました。
できればペット可の物件に引っ越したいと考えていましたが、父の意向によりこのような場所に決まりました。
ペットはダメならダメで仕方ないとあきらめていましたが、このように書かれていたら、当然、わたしとしては飼いたい気持ちが高まりました。

この場合、常識で考えたら、魚や鳥類くらいが該当すると思うのですが、考え方によっては、ウサギや猫だって居室内のみで飼育できる小動物に該当すると思いました。犬はさすがにきついと思いますが・・・。

この場合、どの程度の小動物なら許されるのでしょうか？
ご意見をお聞きしたいです。

私としては、できたらコミュニケーションがとれる動物が飼いたいです。
よろしくお願いいたします。

semi-zzz · Accepted Answer

＞水槽、鳥かごなどに入れ、居室内のみで飼育できる小動物は除く

定義をそのまま読めば、居室内で飼えるだけではだめで、水槽・鳥かご等に入れて飼えるものですね。またそれら小動物でも室内での放し飼いはだめでしょう。
だから、猫・犬はだめでしょう。犬・猫は普通かごに入れて飼育しないですから。特に猫は外に逃げ出すことが多い動物ですし。

ウサギは微妙ですね。かごに入れて飼うことができますが、鳥かごではないので。とりかごなどに含まれると考えればｏｋですが。
となるとマウス類も微妙ですね。

魚・鳥類の他、思いつくのは水槽などで飼えるは虫類ですかね。

なお、先の回答脅しが入ってますが、管理規約違反で刑罰を受けるのはあまりありません。大型犬を飼っていて住民にけがをさせたとか、他の問題により刑罰を受けることはありますが。

規約の範囲内で節度を持っていれば、規約にあるのだから大丈夫です。
あとは鳴き声の大きいもの・においのきついものはやめた方が無難ですね。

飼い始める前に管理組合にどのようなものなら大丈夫か確認することをおすすめします。

hirarno36 · Answer

強制退去にならなくとも、ペットが好き、と言う人ばかりが住んでいるわけではありません。嫌だからわざわざペット禁止のマンションを購入した（その逆もあります）方からしたら不満がでるのは避けられません。
それをあえて破りたいのなら、管理組合の会合において総意で可決させるしかありませんよ。可決したのなら文句も出ませんが、ペットクラブなどで細かく規制がかかるので（種類、頭数、予防接種、飼う場所など）何でもありにはなりません。

今の状態では猫は無理でしょうね。外に出せないなんてストレスがかかって猫もかわいそうです。鳴かない、カーゴ（水槽）が条件となるものから選んでください。

btob · Answer

常識的に考えて、あなたのおっしゃるとおりです。
何らかのかご、水槽にずっと入れておける動物のみです。
理事会が許可を出すのでしょうから、結論は理事会に聞いてください。マンションは共同住宅であり、他人に迷惑をかけないように配慮できないのであれば、戸建てに引っ越してください。

pandorafan · Answer

賃貸でなく分譲の場合はペット規約に違反したからと言って、退去になりませんからご安心ください。

ペット規約に違反して裁判所が退去命令？をだすなど、聞いたことがありません。分譲は所有権ですから、それをペットを飼ったくらいで差し押さえる事などできません。

semi-zzz · Answer

＃２です。

＞組合の許可なく動物を飼育すること

許可がなくても飼えるのは（）内に規定されたような小動物ですね。（）内の解釈については＃２ですでに書きましたが、
規約をよく読めば、許可があれば、（）内書かれた小動物以外の動物も飼うことができるような規約になっています。

許可の仕方が、質問者のところがどんなになっているのかわかりませんが、許可を全然出さないマンションもあれば、マンションによっては届け出制やペットクラブ加入を条件にして、犬・猫などペットを認めているところもありますので。

こればかりは、マンション個別な事情なので、実際は、許可が下りるかどうかわかりませんが。
猫などを飼いたいのならやはり、許可が下りるか管理組合に聞いてみるしかないです。

nta · Answer

このご質問の回答はとても難しいのです。
　管理組合やペットの嫌いな他の住民にとってこの規約は金科玉条であり、文字どおり金魚や鳥以外はだめなのです。その一方で、こうした規約を無視して犬ねこを飼う住人が必ず出てきて住民間でトラブルになります。争いになった場合にはその中間の許容範囲というものはないに等しいのです。
　中古マンションということですから、すでにそういう状態を経験なさっているはずです。犬猫の管理が行き届くようになり、反対住民の感情が収まった状態になっていれば、ものごとを荒立てないので小動物にもクレームがつかなくなりますが、にらみ合っている状態であればどんな動物でも拒否されます。
　マンションに落ち着かれてから犬猫を飼っている方や他の住民といろいろ話をされてからお考えください。

atyaatya · Answer

ペットを飼われた当座は音沙汰なしでしょうが、発覚と同時に規約違反で、住民からクレームが来ます。
知らんふりも半月がいいとこ。管理人から注意されます。

何回か注意や勧告を受けて、合法的に退去命令を裁判所からあなたはくだされます。

それでも頑張りますか？刑務所に入りたければ頑張りなさい。

歩き回る動物は全部駄目です。あなたが好きでも、その他の方たちは大嫌いだから、制限のついてるマンションにこられてるのです。、

マンション管理規約とペット

＞水槽、鳥かごなどに入れ、居室内のみで飼育できる小動物は除く

強制退去にならなくとも、ペットが好き、と言う人ばかりが住んでいるわけではありません。

常識的に考えて、あなたのおっしゃるとおりです。

賃貸でなく分譲の場合はペット規約に違反したからと言って、退去になりませんからご安心ください。

＃２です。

このご質問の回答はとても難しいのです。

ペットを飼われた当座は音沙汰なしでしょうが、発覚と同時に規約違反で、住民からクレームが来ます。

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