テナント出店費用の固定資産処理

大型ショッピングセンターにテナントとして入居する際、
色々な名目で貸主に費用を支払います。
例えば、以下のようなものがあります。

1）共通内装工事費＝共有部分の工事費負担金
2）現場協力金＝管理・警備費用
3）内装管理費＝各テナントの内装工事に対する監督費用

テナントが自分で内装工事を行う場合、自己の固定資産として
計上することとなりますが、上記3件については
固定資産の取得原価に含める必要があるのでしょうか。

1）は、そもそも自己の資産でしょうか。
2）3）は「資産を事業の要に供するために直接要した額」に
含まれると判断し取得価額に含める必要があるか、
それとも雑費等一時の費用として処理できるか？

ご意見をお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： kinoman 回答日時： 2008/03/05 21:06

(1)～(3)は固定資産ではなくて、繰延資産になります。

償却期間は５年になります。

法基通8-1-4（共同的施設の設置又は改良のために支出する費用）
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/ts …