分譲賃貸について

引っ越しを考えているのですが、分譲賃貸マンションをと考えています。
分譲賃貸を借りる・住むに当たっての、メリット・デメリットを
教えてください。

No.1 回答者： kobalt 回答日時： 2008/03/09 15:40

分譲賃貸の経験はないのですが、分譲マンションに住んだことはあります。

私としては、今後賃貸に住むとしたら、分譲賃貸か高級賃貸じゃないと
住みづらいかな、というくらい快適でした。
ただし、賃貸、分譲関係なく、下記の設備はあったりなかったりなので
よく調べて入居してください。

　セキュリティが良い（防犯カメラ、オートロック）
　いつでもゴミを出せる（ゴミ出しのために早起きしなくて良い）
　宅配ボックス（ほとんどの荷物が不在中でも受け取れる）
　共有部分の掃除は管理人さんがしてくれる（管理費はかかる）

他にもマンションによっては（特にタワーなどの大規模マンション）
スポーツジムやキッズルームがあったり、ラウンジがあったりするようで
賃貸入居者でも利用できるようです。

この回答へのお礼

アドバイスありがとうございました。
私は賃貸しか住んだことないのですが、分譲マンションには
高級感と色々な設備があってかなり魅力でした。
いつか住んでみたいです。

お礼日時：2008/03/23 17:02

No.2 回答者： liro77 回答日時： 2008/03/10 02:16

今、分譲賃貸に住んでいますが、壁が厚くほとんど隣近所の音が聞こえません。

また、夏と冬で暑すぎる寒すぎるということがなく快適です。

ただ、分譲賃貸でも下層はほとんど一人暮らし向けのワンルームで（上層は３LDK）一人暮らしの人が多く、また駅の近くのため単身赴任の会社員などが多く住んでいます。
結構ゴミだしがルーズでその点がちょっと・・ですね。
わたしも単身ですが。
ただ、防音がしっかりしているというのはそれだけで住む価値あります。

分譲賃貸のほうが家賃が高めですので、そういうところもちゃんと考えて決めたほうが良いです。
管理人さんが常駐しているところがベストです。

この回答へのお礼

アドバイスありがとうございました。
分譲は造りがしっかりしていて、高級感がありますね。
賃貸でそういう所があれば・・・と思ったのですが、今回は
見送ることにしました。

お礼日時：2008/03/23 16:59

No.3 ベストアンサー 回答者： kyukyutto 回答日時： 2008/03/10 11:51

不動産やです。

個人の方が一室だけお持ちで、それを借りるとの前提で。

メリット
分譲なのでそれなりの方が住んでいる。
共用部の管理がきちんとされている。（多分）

デメリット
一般的に家賃が高い
家主都合で数年後に明渡してくれと言われる場合がある。
退去の際、原状回復の程度で、見解の相違が起こりやすい。

家主の残置物（エアコン・家具等）の取扱いについてと、
家主が行う修繕等の範囲、明渡し等については契約する前に十分確認し
ておきましょう。

この回答へのお礼

的確なアドバイスをありがとうございました。
貸主の都合で明け渡しを言われることがある、というのがかなりネック
でした。
普通の賃貸の方で検討することにしました。

お礼日時：2008/03/23 16:57