内覧会後の解約

昨年，分譲マンションを購入しました．
そのときはまだモデルルームしかなく，着工しているところでした．
先日内覧会があり，部屋を見てかなり凹みました．
ベランダへ出る窓は小さい，窓のサッシは曲がっている，パイプは割れている，汚れやキズがたくさんありました．
特に衝撃を受けたのが，外の共用部分のドア（電気メーターなどが入っている）が曲がって開けられず，ヒンジが曲がって外れていました．
見える部分でこれだけの修正があるので，見えない部分ではどれだけ手抜きされているか正直恐ろしいです．
また，ネットで事業者を調べてみると，過去に手抜き工事で裁判沙汰で負けていると知りました．
これだけの不安材料があるなかで，とても部屋の引渡しなどできるはずがありません．
解約したいのですが，手付金は支払わないとダメなのでしょうか？
なんとか完全に白紙に戻す方法はありませんでしょうか？
よろしくお願いいたします．

No.4 回答者： noname#60564 回答日時： 2008/03/13 12:33

はじめまして、

高い授業料に付きましたね。ドレダケ、解約の為に貴方の大事なお金を
、捨てざるのは忍びないですが、解約しなければ、イケナイカハ、貴方が一番わかっているのですから、あきらめましょう。法テラス（日本司法支援センター）へ連絡し、貴方が如何したいのか、弁護士に指示を仰ぎましょう、被害を最小に抑えるためにも、弁護士に全権委任しましょう。

No.3 回答者： nonbay39 回答日時： 2008/03/12 16:02

　契約前ならば断れば終わりです。

　契約しているのであれば、白紙解約は到底無理です。こんな事出来たら解約だらけになるでしょう。
　あとは契約書に書いてある期日を良く読んでください。
　手付け解除の期限内であれば、手付け放棄で解約できます。
　解除期限後ならば、違約金（おそらく売買代金の２割）を払って解約することになるでしょう。
　融資が下りなければ、白紙解除出来る特約も存在すると思いますが、妨害工作をしてはいけません。妨害工作すると白紙解除はできなくなります。

＞ネットで事業者を調べてみると
　あとで調べると不幸にしかならないでしょう。
　とりあえずは徹底的に補修してもらってください。
　購入後、損はしますがすぐに売却するという手もあるでしょう。抽選で倍率がものすごく高い物件であれば、目減りはないかもしれません。

No.2 回答者： -phantom2- 回答日時： 2008/03/12 09:07

まず契約関係の手続きはどこまで進んでいるのでしょうか？

手付け金を払わなくてはならないのか？とお聞きということは売買契約をまだ結ばれてないのでしょうか？

まだ申し込みの段階で、売買契約を結んでないなら「買いません」と言えば終わりです。

もし申し込み金として10万程度を払っていたとしても返還されます。

No.1 回答者： kamisama1 回答日時： 2008/03/12 01:26

住宅ローンの実行後なら難しいでしょう。

ローン銀行に、職場の退職を告げ、住宅ローン条項で解約しましょう。

あくまで参考です。