![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
2年前に義父が他界してしまったのですが、
同居をしておりましたので、家屋などの名義変更をしなければならないようなのですが、来春に建て替えをする予定です。
早急に名義変更をする必要はありますでしょうか?
土地も借地で義父の名義になっております。
義母は20年前に亡くなっていて、
主人は一人っ子です。
名義変更をする場合、司法書士の方にお願いしなくて、
自分で調べて行う事も可能なのでしょうか?
ご相談出来る人がいなく、
ネットで調べてみたのですが、
いまいち分からなかったのでご相談させて頂きました。
宜しくお願い致します。
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_08.png?e8efa67)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
家屋建て替えについては、地主の了解はとれていますか?
もし、取れていなくて、了解してもらえないのなら、今の家屋のままでやっていくしかありませんから、司法書士さんに相続登記の手続きを依頼すればいいです。ご主人の所有名義にするわけですが、急ぐ必要はありません。
もし、地主の了解が取れているのなら、現在の家屋については登記の必要がありません。どうせぶっ壊すのですからね。
来春新築された時点で、家屋の表示登記(これは土地家屋調査士)、それに続いて所有権の保存登記(これは司法書士)されればいいでしょう。
借地契約については、地主との調整により借り主の名義変更と更新の必要性があります。
借地権は家屋の登記をもって第三者に対抗することができます。
ご丁寧にお答え頂けてとっても嬉しいです。
地主さんの了解はとれています。
ご回答頂けたように新築した時点で進めて行こうと思います。
固定資産税の請求の名義人を見て
慌てていたので良かったです。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・遺言 実家の名義変更と相続についてご相談(お聞きしたいこと)があります。 3 2022/06/27 01:17
- 相続・贈与 亡くなった父の土地名義変更について 6 2023/02/13 23:28
- 相続・譲渡・売却 家屋の名義変更 7 2022/06/17 11:54
- 相続・贈与 マンションの相続と名義変更について 4 2022/07/08 15:34
- その他(お金・保険・資産運用) 遺産相続 5 2022/11/16 12:11
- 相続・譲渡・売却 固定資産の名義変更を行政書士に頼むと費用はどのくらいかかりますか。 近いうち土地や家の相続で名義変更 3 2022/10/01 07:55
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 40年前に増築した床面積追加と相続登記について 1 2022/04/08 13:36
- 相続・贈与 【税金】父の家の相続後の売却について 今年8/7に父が他界しました。 母に父の預貯金と家の相続をさせ 3 2022/09/23 15:38
- その他(行政) 土地の名変 7 2022/08/04 13:51
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
電車の「特急」で会社まで片道3...
-
妹がキモすぎる
-
40代です。 中学のクラスメイト...
-
神社のなまえが大きく、はいっ...
-
拘置所に差入れできる写真内容
-
メガドンキのサービスカウンタ...
-
仕事
-
バイトの返事が3日以内に返信な...
-
統合失調症で精神薬を飲んでい...
-
先程、生活保護の住宅扶助の件...
-
街中がお通夜みたいになっちゃ...
-
このようなメッセージが来まし...
-
今の世の中、余りにも贅沢過ぎ...
-
御桜紅てい珠
-
マットレスについてお尋ねしま...
-
子供の頃欲しかったけれど買え...
-
⌈はじめ の 一歩⌋ 何か はじめ...
-
毎週スマホが教えてくれる週間...
-
お寺から10年前の寄付の要請
-
お尋ねします。 なんか、最近マ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報