![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
数年前に他界した父の名義のままになっている土地と家を、母の名義に変更します。色々と今調べているところですが、必要書類として「固定資産税評価証明書」と書いてあるものをよく見かけます。これは必ず必要なのでしょうか?それとも、「登記申請書」の課税価格や登録免許税を計算するためだけに必要なのでしょうか?
昨年5月位に市役所から送られてきた「固定資産税の納税通知書」というのが母の手元にあるようなので「課税標準」の数字などもそれを見てわかるようであれば証明書はとらなくてもよいのかな?と思って質問しました。
申請は3月までに行う予定です。(司法書士に依頼する予定はいまのところありません。)
どなたか、詳しい方教えてください。よろしくお願いします。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
登録免許税の算定のもととなる課税価格を「証明するため」に評価証明書が必要です。
なお、登記所によっては「登記のために使用する評価証明書・評価額通知書」交付のための請求用紙を備え付けてあるところもあります。
法務局に行って登記用の評価証明書交付申請書があるかどうかについて聞いてみてもいいでしょう。
ちなみにこの評価額通知書は「公用」扱いになりますので無料です。
自分で評価証明書を取得した場合には手数料がかかります。
なお、司法書士に依頼するつもりはないとのことですが、3月7日より新不動産登記法が施行され登記手続きが大きく変わります。
それまでに済ませるのであればかまいませんが、それ以後になると必要書類・作成書類が異なってきますので、ご注意下さい。
また、4月1日以降になると新年度の評価証明書が必要となるのはおわかりですね。
No.2
- 回答日時:
「固定資産税評価証明書」と「固定資産税納税通知書」は違います。
前者は「証明書」で後者は「通知書」です。
従って、新たに「固定資産税評価証明書」を取り寄せ、添付して下さい。
回答ありがとうございました。
証明書を添付しなければならないんですね?
登記申請書に課税価格を書くためだけに必要なのであれば、証明書でなくても同じ数字なのではないかと思い質問しました。
ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
必要です。
該当不倒産のある市(区町村)役所の固定資産税課で
発行してくれます。
でも相続の場合は確か3ヶ月以内に(相続するとかの)決定をしなければならないと思いましたが、
そのへんのことも調べたほうがいいのでは?
参考URL:http://www.hayashijimusho.co.jp/hituyou/souzoku. …
早々の回答ありがとうございます。
>必要です。
法務局の「登記・供託インフォメーションサービス」の登記申請書のところを見ても特に添付書類として上げられてなかったので、課税標準の額を知るために必要なのだろうかと思い質問しました。(2)の方の回答からも添付しなければならないみたいですね。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 登録免許税の計算について 1 2023/02/03 21:40
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 相続・贈与 亡くなった父の土地名義変更について 6 2023/02/13 23:28
- 相続税・贈与税 相続税申告時の不動産評価額について 3 2023/02/15 19:08
- 固定資産税・不動産取得税 京都市 固定資産税負担水準をかんたんに教えてください 1 2023/04/07 20:47
- 相続・譲渡・売却 固定資産の名義変更を行政書士に頼むと費用はどのくらいかかりますか。 近いうち土地や家の相続で名義変更 3 2022/10/01 07:55
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 相続手続きの各分野における専門家について 1 2022/07/08 16:19
- 不動産鑑定士・土地家屋調査士 不動産鑑定について 1 2022/11/07 15:50
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
相続登記が義務化されても費用...
-
委任の終了
-
法務局に登記されていない家の...
-
祖父が亡くなりました。未登記...
-
明治時代からの所有土地に初め...
-
未登記の不動産
-
不動産登記法上の課税価格の計...
-
増築部分の未登記について
-
この場合、血族達と離れ 法で単...
-
古い未登記建物の登記
-
会社の商号変更について
-
滅失登記に必要な書類について
-
不動産の遺贈の登記の登録免許...
-
借地、増築部分が未登記の場合
-
知的障害者の相続登記を委任で...
-
建物の滅失登記を自分で申請す...
-
古い住民票の調査について
-
相続登記についていろいろ(相...
-
土地の名義変更を防ぐ事は出来...
-
借地に建っていた家を解体しま...
おすすめ情報