A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
1)父名義の家でなく「土地」に私名義の家ですよね。
建築主、つまりお金を出す人が名義人になれます。
基準法的には父の土地に父の家の離れを貴方が建てるということになるでしょう。ただ、共済で担保が不要なのかわかりませんが、融資の都合で土地が担保に入ると父の名前も建築主に入れて欲しいという融資側の条件が発生する事があります。建物名義は貴方でも。
2)50m2以上なら控除が受けられるようです。
ただ、共済の名目がなんと言う融資なのでしょう。
住宅ローン控除は住宅用の貸付だけに限定されています。
民間と公の金融とも書かれています。
会社の共済がその機関と認められるか、対象となる融資か一応その共済事務所に確認をおとりになったらどうでしょう。
No.3
- 回答日時:
建物が独立しているものならば、住宅ローン控除の対象になります。
控除のことより、住宅ローンを借りるほうを確認してください。金融機関は土地を担保にとりたいので、分筆しない場合は敷地全部とそこに立っている建物も担保に取るはずです。万が一ローンの返済ができなくなったときに、お父様の家と土地までも失うことになりかねません。
この回答への補足
そうなんです。それを避けたいので、分筆ではなく分割という形も教えてもらいました。そしたら1筆に浄化槽は1つと言われてしまいました。だから新築はやめて私名義の離れということにしました。
でも会社の共済を使うのでそういった担保の心配はなくなりました。
ですので、
(1)父の名義の家に、私名義で離れが建てられるのか
(2)その場合、ローン控除は受けられるかどうか。が不安なんです。
どうなんでしょうか?
No.2
- 回答日時:
市外化調整区域で建築できるとして、住宅ローンが組めれば問題はないでしょう。
その土地がの担保価値が二束三文だったり、他に抵当があると銀行と太い付き合いでもなければ融資が下りない可能性は十分にあるでしょうね。
もし融資が可能だとしても、その土地をの所有者を保証人して、その土地を担保に入れる必要はあるでしょうけど。
>面積、今年中などの条件はクリアしてると考えて
そんなことよりも融資してもらえるという条件の方が重要だと思います。銀行と相談済みなのでしょうか?
No.1
- 回答日時:
参考になるか判りませんが
他の規定はお分かりかと思うので書きませんが
親の土地に自分名義でローンを組めば控除は問題はありません。
つまり借地に立てるのと同じです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 確定申告 去年戸建てをローンで購入しました。来週住宅ローン控除確定申告にいくんですが住宅借入金等特別控除の計算 5 2023/02/23 21:32
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 別荘・セカンドハウス 良いアイデア下さい 8 2022/06/08 12:39
- 親戚 質問します。 私は旦那(長男)と娘と3人でアパートで暮らしております アパート近くに家を建てようと夫 2 2022/12/28 19:22
- 親戚 二世帯解消 4 2022/07/06 23:06
- その他(悩み相談・人生相談) 彼女の土地に家を建てます、別れたと時の問題点や注意した方がいいことを教えて下さい。 13 2022/05/28 10:04
- 相続税・贈与税 父名義の自宅を取り壊して私が金だして家建てた場合?どうなりますか? 3 2023/07/31 22:18
- 相続・贈与 【税金】父の家の相続後の売却について 今年8/7に父が他界しました。 母に父の預貯金と家の相続をさせ 3 2022/09/23 15:38
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
URの住宅を親名義から子の名...
-
年末に別居するのですが・・・...
-
女性名義で家の購入、改装、家...
-
『2人入居可』の賃貸物件の契約...
-
結婚を機に住宅購入する場合、...
-
車の車庫証明と名義変更
-
現在27歳男です。父親と母親...
-
自分名義の家でも世帯主じゃな...
-
家の建て替えに必要な名義変更
-
2つの土地に家を建てる
-
現在学生で4月から就職するため...
-
働いてない無職の人が所得税と...
-
明記する発想とは? 国会でのや...
-
定額減税は効果あるんでしょう...
-
定額減税って、年間40000円減税...
-
定額減税で質問です。 例えば ...
-
来月から始まる減税ですが、私...
-
物価高騰対策?で行われる定額...
-
暮らしのマーケットの審査落ち ...
-
今までの減税政策を廃止にして...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
URの住宅を親名義から子の名...
-
一人暮らし先の駐車場に親名義...
-
年末に別居するのですが・・・...
-
女性名義で家の購入、改装、家...
-
住宅手当の事で質問させて下さい
-
他人名義の家に住んでいますが...
-
現在学生で4月から就職するため...
-
引渡し時に電気・水道の名義人...
-
夫婦共有名義の中古マンション...
-
『2人入居可』の賃貸物件の契約...
-
離れを作ってローン控除
-
家の名義と住宅ローンの名義
-
持ち家かどうかを判断するには
-
分譲マンション・支払人と名義...
-
居住権とは?
-
今回 UR賃貸に住んでいる母親の...
-
同居の場合の住居の名義と住所変更
-
セカンドハウスでネット契約し...
-
世帯主 賃貸アパートについて
-
母のいなくなった後住めるでし...
おすすめ情報