字図にはある土地の地番が
100-1と100-2
とありますが。
その地番の登記簿はなく、同じ箇所で(現況)は
100-イ-1 100-ロ-2みたいな感じで登記簿はあります。
マイラーを閲覧したら、何か問題があったためか、
地図なし登記簿あり 登記簿なし地図ありで上記のような要領で書かれており、
未済みと併記されていました。
この周辺の土地を購入するのですが、その際境界立会いを求めないといけないと思います。
結局地図と登記簿の地番が一致しないのですが、
先に地図訂正の申し出をして(そのときに地積測量図などを添付?)
地図(または字図)が登記簿上(&現況と)一致させてから、
買収対象の土地の隣接地番の立会いを求めたほうがいいでしょうか?
よろしくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
最初に、土地台帳(昭和の初めまで使われていた、登記簿の元となった課税対象の土地の一覧表)を追跡してください。
次に、5年か10年ぐらい前にオンライン化したために廃止になった手書きの登記簿
この二つを使って、最初に土地台帳に記載された内容「地番、100」の変遷を追いかけてください。
なお、
355番地が登記官の間違いで385番地になっていた(マイラ公図の番地と古地図番地の違い)
架空の地名(個人か特定できるので)を使いますが
大阪356番地と登記すべきところを登記官が間違えて「犬阪356番地」と登記してしまった「大阪356番地」と「犬阪???番地」は直線で100mしか離れていません。ほとんどの登記が「犬阪」なのですが、1件だけ「大阪」があったため間違えた様です。昨年見に行ったときには、持ち主は変更していませんでした。
一万円ぐらい(類似の案件で私が使った金額が二万5せん円)持って、登記所に出かけて、追跡してみてください。
その結果を元に、登記所で聞いたほうがここでどうのこうの聞くよりも正しい答えが得られるかと思います。
手書きのコンピュータ化による閉鎖登記簿も調査したほうがいいでんですね。
土地台帳とともに確認してみます。
いろいろといわくつきの土地のようです・・・
No.2
- 回答日時:
登記簿はNO.1の方のやり方で図面も字限図の他に、折図などを追跡してみることをお勧めします。
また市町村役所にも、マイラー図が備え付けられていますのでそちらも参考になります。
市の資産税課でもマイラーが残っていれば、みてみたいと思います。
当時(法務局の方も、お手上げだったようで??
その箇所だけ未済(未決)になっていました。
同じ字のほかのところは、解決されていたようですが・・・
購入予定の土地自体は問題ないのですが、その周辺の地番(地図にある筆)の所有者同士はいろいろと過去にトラブルがあったようでして・・・
旧図も確認してみますね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産鑑定士・土地家屋調査士 合筆された地積測量図の取得(登記情報提供サービス) 1 2022/07/13 00:30
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- その他(法律) 法人登記簿の読み方(本店住所について) 4 2023/07/23 14:43
- 不動産業・賃貸業 地積測量図と確定測量図について 2 2022/10/12 21:17
- 借地・借家 土地登記について教えてください。 登記簿謄本には地目は「畑」になっています。 その土地をお借りして資 1 2022/04/24 02:55
- その他(税金) 中古マンション購入の登録免許税について 登録免許税はマンションを登記するための税金だそうですが、これ 1 2022/09/13 22:46
- 不動産業・賃貸業 不動産登記日と、住み始めた日は同じですか?? 2 2023/02/28 22:41
- 宅地建物取引主任者(宅建) 店のオープン日は誰に聞くのがいいですか? 3 2022/08/27 17:55
- 転入・転出 新しく登記した新築に住みますが、前住所から転出届、転入届出す際には、登記簿が必要ですか?全く新しい土 1 2022/07/12 12:29
- 相続・譲渡・売却 土地が売れて手付金が入ってきました。 その土地は共同名義で土地の半分が母で残りの半分が兄弟4人の名義 5 2023/08/24 15:46
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
会社に提出する、自分の持家で...
-
本店住所表記の「字」の省略に...
-
法務局で店名などから調べられる事
-
所有権移転の登記申請書の綴じ...
-
近所にまったく同じ住所の家が...
-
ある法人の、役員などを知りた...
-
会社の代表者を調べる方法
-
「登録」と「登記」のちがいに...
-
登記上の住所が架空の場合?
-
宗教法人であることを確認する...
-
閉鎖登記簿謄本
-
土地・家屋の相続で司法書士に...
-
会社の設立年の調べ方
-
複数の土地の上に一軒の家を建...
-
未登記建物に対する競売又は強...
-
区画整理中の土地の住所
-
誤字
-
相続登記 委任状と登記申請書...
-
根抵当権抹消登記をするのです...
-
法務省の通達
おすすめ情報