住宅ローン控除について

控除を受けるためには「10年以上のローン」が条件になってます。
買ったときには とりあえず20年のローンを組みましたが、繰上げ返済して
例えば8年でローンが終わってしまった場合、
「10年未満のローン」
になってしまいます。そのときは 過去(8年間)に返ってきた分の税金は
もう一度払わなければならない(控除の適用外になる)のでしょうか？

つまりローン控除を受けるためには10年未満になってしまうような
繰上げ返済をしていいのかダメなのか教えて下さい。

No.1 ベストアンサー 回答者： a-kuma 回答日時： 2003/01/08 18:10

返済期間が10年未満になった年から控除が受けられなくなりますが、それまでの分をさかのぼって

差額分を返す必要はありません。

この回答へのお礼

さかのぼって返す必要が無いんですね！
素早い回答をありがとうございます。

お礼日時：2003/01/08 18:19

No.4 回答者： a-kuma 回答日時： 2003/01/08 18:24

> さかのぼって返す必要が無いんですね！

そうなんですが、払い終わったときに適用外になるのではなく、10年未満のローンになった
時点で適用されなくなることに注意してください。

例えば、8年でローンが終わることを考える場合、5年目までに繰上返済を頑張って
後3年でよくなった、という時点で控除が受けられなくなります。

この回答へのお礼

なるほどよくわかりました！
「10年未満のローンになった時点」がポイントですね。
注意します。ありがとうございました。

お礼日時：2003/01/08 18:32

No.3 回答者： aqoo 回答日時： 2003/01/08 18:20

繰上返済等で返済期間が10年未満になった時点で

住宅取得控除は受けられません
住宅取得控除用の残高証明が発行されないはずです
ただ、金額にもよりますが、住宅取得控除を
受ける事ができなくなっても、ダラダラと利息を
払うより、できるだけ早く完済した方がお得だと思いますよ
よく計算してみたら良いと思います

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
「返済期間が10年未満になった時点」
から控除が受けられないのですね。勉強になりました。

お礼日時：2003/01/08 18:29

No.2 回答者： masa-es 回答日時： 2003/01/08 18:12

住宅の特別控除は　年末調整時のローン残高により控除額が決まります

控除を受けるには　ローンした銀行等の残高証明がその都度必要になります
したがって払いきった時点で控除されなくなります

この回答への補足

回答ありがとうございます。
12月の残高証明によって返金ということは、繰上げ返済するのなら
12月より1月のほうがいいということですか？

補足日時：2003/01/08 18:20