給湯菅の水漏れ工事のため、お湯が使えません。その間の保障等は？…

分譲マンションオーナーの方から
不動産屋を介して、賃貸でマンションを
貸りております。

先日、玄関とキッチンの壁より
水漏れが発生しました。。

壁の中にある水道管が老朽化で
漏れているようです。
1週間以上の大掛かりな工事が始まるのですが、
調査期間も含めて、2週間近くお湯が使えません。

お風呂は、銭湯に行ったり
実家へ帰省しております。
（バイクで15分程の場所なので）

工事期間中は、玄関やキッチンの
床や壁も剥がすようなので
専業主婦の嫁は、居づらそうなので
一時実家へ帰らせようと思ってます。

まだ不動産屋やオーナーとは
保障についての話し合いをしていないのですが、
この場合、どのような保障（銭湯代や家賃値引き）が
一般的なのでしょうか？…

まるで初めての経験なので、知ってる方が
いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： in_go-ing 回答日時： 2009/04/10 21:06

　大家しています。

　補償の要求は可能です。No１の回答者様の言われるように大家さんが拒否し決裂したら裁判しかありません。

　通常、実費の負担はしてくれるでしょう。
　値下げは呑まないでしょう。

　今後の大家さんとの関係はかなりギクシャクしたものになるのは覚悟して下さい。退去時の原状回復で敵をとられないように注意して暮らして下さい。うっかり傷など付けると質問者様が補償で受け取った分以上に取られかねません。そういう大家もいます。

この回答へのお礼

ありがとうございました！

お礼日時：2009/04/14 15:49

No.1 回答者： poolisher 回答日時： 2009/04/10 20:56

日割り家賃までは、どんな大家でも補償するでしょう。

その先は、大家の人柄とか、金回りとか、あなたとの関係とか
今回の工事出費金額とかによるでしょう。

交渉決裂したら、後は裁判しかなくなる訳ですから十分に作戦を
たててください。

「急だったものですから、最初はホテル泊まろうと思ったのですけど、
一泊１万じゃ、いくらなんでも大家さんに申し訳ないと思って実家に
相談したんです。そしたら、１泊５千円だったら泊めてやるって。」
「今、親とはあんまりいい関係じゃなくて冗談抜きで金とられちゃった
んで、申し訳ないと思うんですけど、これは実費でお願いできますか？」

とか。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2009/04/14 15:50