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現在、賃貸物件を探しているのですが、
条件にピッタリの物件をネットで見つけました。
しかし、2階建ての1階が旬の野菜などを販売するお店だそうです。

相場を考えると安い家賃設定のため、やはりデメリットが多いのかと思い、悩んでいます。


●どのようなことがデメリットに挙げられますか?

●飲食店ではないのですが、野菜を販売する所だとゴキブリや虫は出やすいのでしょうか?
※今の家でゴキブリが出て嫌な思いをしているため、出やすいならこの物件は避けたいです


今度内見をしたいと思いますが、先にデメリットや注意点を聞けば、
内見時にチェックすることができると思って質問させていただきました。
ご回答よろしくお願い致します!



物件データ
●東武野田線新柏駅から徒歩7分
●家賃4.5万円
●1K 23平米
●洋室8帖+ロフト付き
●バス・トイレ別
●2006年築
●木造アパート
●南向き日当たり良好
 ※居室西側にも出窓あり
●南側(窓側)にお店の入り口

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A 回答 (3件)

ごきぶりはほぼ出ると思ったほうがいいと思います。



後は騒音ですね。
築浅にも関わらず、家賃が相場より安いとういのは、
普請が安い>>音が良く通る 可能性があります。

神経質タイプなら慎重に考えたほうがいいかも知れません。
 
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

音についてはあまり気にしないので大丈夫なのですが、
やはりゴキブリは出るんですね…。
音に関しても教えて下さってありがとうございました!

お礼日時:2009/05/14 07:30

大家してます



>野菜を販売する所だとゴキブリや虫は出やすいのでしょうか?

出ます
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます!

大家さんをされてるんですね。
やはり出るんですか…
参考になりました!!

お礼日時:2009/05/14 07:26

はじめまして、つい熱が入って中傷してしまうことがありますがお許し下さい。



かなり良い物件です。メリットの方が多いです。

あえて、デメリットを上げると八百屋は朝が早いので、そのとき起こされるほどうるさいかどうかです。

付き合いを良くしておくとあまった野菜を分けてもらえそうですね。

ご参考まで。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます!

物件自体はすごく良いものですよね!
音については今も木造の家で線路に近いため、そんなに気にしないのですが…
自分が虫とどれだけ戦えるかですよね。。。

お礼日時:2009/05/14 07:21

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Q飲食店の上の部屋はやめた方がいいですか?

一階が貸し店舗になっていて、今は喫茶店が入ってます。
それで、気になる物件のベランダのちょうど真下がお店の入り口となっていますが、そのような物件はやめた方がいいでしょうか?私が今心配していることは、音がうるさくないか、あと、ベランダに洗濯物を干したときにお客さんの目が気になるのでは?ということです。
建物の構造は鉄筋コンクリートです。
それ以外の条件は大変気に入っているだけに、今すごく悩んでいます。
喫茶店の営業時間は朝7時から夜7時までです。私はこれから工場に勤めるのですが、2交代です。
どなたか、そのような経験のある方、もしくは話を聞いたことのある方がいらっしゃったら、アドバイスお願いいたします。

Aベストアンサー

私は、喫茶店でなく居酒屋でしたが最悪でした。
夜勤とかはなかったので私が家にいる時間帯は営業していることが多かったのですが、カラオケや店外での客同士の会話、車の開閉の音が非常にうるさかったです。その他、酔っ払いに追いかけられたり、車にイタズラされたり、吐いた跡がそこら中にあったりと・・・。
喫茶店であればある程度は大丈夫だと思いますが、それでも、夜勤があるのでしたら眠れないこともでてくるでしょう。
また、その喫茶店が廃業した後に、居酒屋が入ってくるという可能性もあります。
私だったら二度とあのような思いはしたくはありませんので、質問者さんには、もう一度、よく考えてみてと言いたいです。
どうしても物件は気に入っているということでしたら、不動産屋さんに鍵を借りて、実際に部屋の中でどのくらいの音量がするのかを確認させてもらった方がいいかもしれませんね。

ベランダに洗濯物を干すのは制限されてしまうかもしれませんので、その点もしっかりと確認しておいて下さい。
その喫茶店の営業日もチェックしておいた方がいいでしょう。年中無休ですと悲惨です。

私は、喫茶店でなく居酒屋でしたが最悪でした。
夜勤とかはなかったので私が家にいる時間帯は営業していることが多かったのですが、カラオケや店外での客同士の会話、車の開閉の音が非常にうるさかったです。その他、酔っ払いに追いかけられたり、車にイタズラされたり、吐いた跡がそこら中にあったりと・・・。
喫茶店であればある程度は大丈夫だと思いますが、それでも、夜勤があるのでしたら眠れないこともでてくるでしょう。
また、その喫茶店が廃業した後に、居酒屋が入ってくるという可能性もあります。
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