彼氏はJR西日本の社員で、来月に彼氏が東京に異動になります。
今月に籍を入れて、来月彼氏についていく予定です。
社宅を希望したいのですが、社宅の空き部屋状況を
確認できません;;

会社の規則で異動の2週間前ではないと
教えてくれないらしく困っています;;
もし空き部屋がなかったら今月中には探さないといけないので
すが、会社の規則で動けない状態です;;
JRの東京や近辺にお勤めの方、過去に東京に異動になった方大体でいいのですが社宅はずっと満室になっているのでしょうか?
ちなみに社宅は千葉か埼玉と言われたみたいです。

回答お待ちしております!

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A 回答 (3件)

こんにちは。


他の方が書かれていますが・・・。
おそらくどこかの社宅には入れる(または借り上げ
社宅を用意してくれる)からこそ、
逆に2週間前まで教えてくれないのだと思います。

私は神奈川県に住んでいますが・・・。
JRの社宅って、たくさんありますよね。
廃寮になる予定の社宅もいくつかあるようですが
人が住んでいる社宅で、空いている部屋もいくつか
ありそうですよ。

千葉、埼玉で社宅がなくても、神奈川とかには
空いてる部屋があると思いますし、おそらく
千葉、埼玉でも空いている部屋があるのだと
思ってしまいます。
(千葉、埼玉に空き部屋が無いなら、神奈川の
社宅に入るでしょうし)。

人気がある社宅(新しいとか設備が整っているなど)に
入れるかは分かりませんが、ご自分で家を探す
必要はないと思います・・・。
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2週間前でないと教えないというのは、場所・物件の話であって


社宅そのものは借り上げだろうがなんだろうが用意してくれるんじゃ
ないでしょうか?

本人から会社に、会社で用意しない可能性があるかどうか確認して
もらえば済むと思います。それから、入籍予定での申請は忘れて
いませんよね?
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社宅は福利厚生の一環ですので総務の方以外は空きの有無は知らないと思います。


たとえある社員が住んでいる隣が空いているとしてもそれは別の方が近々入居する物件かも知れませんし・・・

それに総務の人が万が一ここを見ていても、会社の内規で多分回答できないでしょう。


それよりも今からネット経由で物件の空きを探し始めてはどうでしょうか?
とある不動産屋経由で物件を探し始めたからといって契約しないとダメということはありませんから。
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Q社宅にお住まいの方、社宅ルールはありますか?

皆さんが住んでいる社宅で(自社、借上げ共に)
住まい方に関するルールを会社は文書化などしていますか?
また、それはどのような事柄をうたっていますか?
参考までに教えて下さい。

なぜこのような事を教えて欲しくなったかと言いますと
「教えて!goo」でもよくある騒音の悩みからです。
頭を悩ませるのが子供の騒音...(病気になりそうです)
いや、それを制御しない親御さんへの怒りです。
そして「社宅」という事で言い難いということです。
勿論、身体を壊す前に言っても良いのですが、殆どが子持ち世帯
の為、相手がマナー違反や非常識であっても結局は「お宅は子供
いないからそんな事をいう、ガマンしてあげたら」などと
かえってコチラがガマンの足りない人、理解のない人と言うように
仕立て上げられる理不尽さがあるからです。
聞いた話しですが、ある商社では音を発する(騒ぐ、楽器など)側が
窓しめしましょうとか、共用部分での遊び、騒ぎを控える、時間を考えるなどをカードケースに入れて各戸にもたせ徹底させているとのことでした。素晴らしい会社だと思いました。
是非、他の会社の取り組みもお聞きしたく思っております。

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Aベストアンサー

社宅に住んで3年目の主婦です。社宅の騒音ってほんと悩みますよね!
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こんにちは
家族構成はうちも同じで、現在3LDKに住んでいます。
引っ越してきてから、やはり育児に追われ(←半分以上言い訳ですが;;)荷物を放置しているうちに新たな荷物が増え・・・どんどん手狭になってしまい、今現在引越しを考え、やっと少しずつ整理にとりかかったところです。(引越しの理由は他にもありますけど)

今の状態は、、、
ダイニングキッチン(約12畳):冷蔵庫・ワゴン(上に電子レンジなど)・食器棚・ダイニングテーブルと椅子・ローボード(上にテレビなど)・ソファにローテーブル・子供用のラック

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質問者様のお子さんは、今どの位なんですか?動き出すようになると、本当にすっきりした部屋でないと、危険がいっぱいですよね。なので、普段過ごすLDはできるだけ家具や物を少なくしたいところです。ゴミ箱はすぐにひっくり返すので、廊下に置いて、ドアは開けられないようにしています。ローボードや食器棚の引き出しという引き出しも、全てロックしています。すぐに子供に狙われますから^^;

整理の極意は、捨てる・手放す、に限りますよね。
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質問者様と同じく、放置していたダンボールも結構あったのですが、結局今までダンボールから出さなくても不都合なく生活できてきたわけですから、この際思い切って処分しています。今の時点で、半分くらいになりました。今日はこのダンボール、と決めて、子供の昼寝中などに整理しています。

子供がいると本当に大変ですが、子供のためにもスッキリと美しい部屋にしたいものですね。お互い頑張りましょうね!

こんにちは
家族構成はうちも同じで、現在3LDKに住んでいます。
引っ越してきてから、やはり育児に追われ(←半分以上言い訳ですが;;)荷物を放置しているうちに新たな荷物が増え・・・どんどん手狭になってしまい、今現在引越しを考え、やっと少しずつ整理にとりかかったところです。(引越しの理由は他にもありますけど)

今の状態は、、、
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QJR・京王線橋本駅近辺の賃貸1人暮らし部屋の相場を知りたい

今、部屋を借りるために上京しています。
もうすぐ近くの大学の合格発表なのでそれまでにいい部屋を決めたいのですが、とりあえず、
橋本駅南口より徒歩20分・家賃共益費込6万円・2F・風呂トイレ別・洋室8.7帖・DK4.5帖
エアコン・デジタルロック・洗面台・バルコニー・シャンプードレッサー・築年数2年
という物件に入居申込をしようと思っています。
しかし、地元民ではないのでこれで大丈夫かな?と不安です。
ちなみに住み場所を橋本駅周辺にしたのは、駅内に素敵な図書館があり、ゴミゴミしていないからと、友人が近くに住んでいるからです。
新宿へのアクセスも京王線だったら430円だし40分で着くのでいいなと思った次第です。
他に似たような街があれば合わせてご意見願います。

Aベストアンサー

昨年まで橋本に住んでいました。

質問者さんのおっしゃるとおり、橋本は複数路線利用できる上、京王線は始発駅のため座って新宿までいけますし、横浜線も電車を選べば橋本駅始発電車があり横浜方面へも座っていけます。また、駅周辺の商業施設も過不足無くそろってますし、少し歩けば映画館もできました。
相模原市内で考えればひとり暮らしの生活環境はかなり良いほうだと思います。
どちらの大学へ行かれるかわかりませんので他の街を挙げずらいのですが、周辺で他に人気のある街は「町田」です。こちらは商業都市として橋本より数段上です。駅前の賑やかさは橋本の比べ物になりません。

さて、お決めになる予定の物件ですが、条件を見ると相場のようです。築2年、バストイレ別な上、シャンプードレッサー等も備え付けられているようなので高い家賃だとは思われません。
あとは、徒歩20分をどう考えるかだけだと思います。橋本駅周辺はあまり坂もなく、基本的に自転車で行動ができますので、駅まで徒歩で出るより自転車を使ったほうがいいでしょう。それならば、駅まで10分かからないかもしれません。また、駅横に有料の駐輪場もありますので停めるところも困ることはないと思います。
あとは、近くにバス停があればバスの本数なども見ておくといいです。橋本はバス便も結構ありますので、もし本数が多ければ雨の日などに重宝します。

もう少し条件を緩めれば(バス・トイレが同じで良い、面積がもう少し狭くてよい、アパートでも良い、など)徒歩10分くらいの物件も探せます。

あとは、大きな国道が通ってますのでその側の物件はやめたほうがいいでしょう。夜中もトラックだらけですから騒音がひどいです。

アドバイスになっているか不安ですが、十分検討して決めてください。

昨年まで橋本に住んでいました。

質問者さんのおっしゃるとおり、橋本は複数路線利用できる上、京王線は始発駅のため座って新宿までいけますし、横浜線も電車を選べば橋本駅始発電車があり横浜方面へも座っていけます。また、駅周辺の商業施設も過不足無くそろってますし、少し歩けば映画館もできました。
相模原市内で考えればひとり暮らしの生活環境はかなり良いほうだと思います。
どちらの大学へ行かれるかわかりませんので他の街を挙げずらいのですが、周辺で他に人気のある街は「町田」です。こちらは...続きを読む

Q法人化後社宅兼事務所に。家賃は経費に?

個人事業から法人成りをしました。
事務所付き住居に住んでいて名義は法人に変更しています。
「法人名義に変更したら社宅兼事務所の扱いにする方が節税出来るよ」と聞いたのですが、
その通りでしょうか?何か届け出など必要でしょうか?

1F部分が事務所で2F部分が住居になっています。
全部の家賃が20万円なら20万円が法人の家賃という経費になりますか?
個人からは家賃としていくらもらうと良いのでしょうか?
個人からもらう家賃は少額に出来るとも言われたので・・

家賃としてもらった分は法人の雑収入という扱いになりますか?

Aベストアンサー

 不動産賃貸業を営んでおります。

> 「法人名義に変更したら社宅兼事務所の扱いにする方が節税出来るよ」

たしかに。

 税務署が認めれば、ですが。


> 何か届け出など必要でしょうか?

 私は、賃借人の側から「社宅にします」と言われて、「あ、そうですか」と返事をする立場ですので、残念ながら知りません。

 年が改まったころ、去年1年にこれだけ支払いましたと税務署に届けましたよ、という通知が賃借人から届きます。

 税務署から、「○○社の社宅になっているそうだが」的な質問が来たことはありませんので、おそらく不要なのではないでしょうか。

 ただ、公務員が一等地に公務員住宅を建設して格安で賃借している場合と同じような理由がないと、税務署も社宅とは認めてくれないかもしれません。

 その場合は、みなし給与になったりするでしょう。


> 全部の家賃が20万円なら20万円が

 社宅にするなら、とりあえずそうなります。

 あとは質問者さんがどう按分するか、という話になりますね。

 同じ階なら、本来は用途面積で按分して賃料を払うものですが、1階と2階ということになると、おおむね1階は高価で2階は安いものです。


> 個人からは家賃としていくらもらうと良いのでしょうか?

テレビなどで紹介される公務員住宅の例では、公務員は相場の20~30%くらいしか払っていないようです。

 実際に質問者さんの建物を見ていませんのでなんとも言えませんが、完全に無責任に仮定すれば、総額20万円だとすると、1階は12万円。2階が8万円で、8万円の25%として2万円くらいじゃないでしょうか。

 但し、公務員は知らないふりをしていますが、実際の民間企業の借り上げ社宅の場合、100%の場合さえあります。

 実際、なんのための社宅なのかと思ったこともあります。

 社員の給料から引いた額がストレートにこちらへ家賃として入っていたので、全然社員に有利になっていませんでしたから。

 しかし、「公務員住宅制度は民間社宅制度を参考にしている」と言っており、その結果相場の20~30%くらいの支払いだと言っているのですから、税務署員もそれで認めるのではないかと、思ったりするのですが・・・ 。

 不動産賃貸業を営んでおります。

> 「法人名義に変更したら社宅兼事務所の扱いにする方が節税出来るよ」

たしかに。

 税務署が認めれば、ですが。


> 何か届け出など必要でしょうか?

 私は、賃借人の側から「社宅にします」と言われて、「あ、そうですか」と返事をする立場ですので、残念ながら知りません。

 年が改まったころ、去年1年にこれだけ支払いましたと税務署に届けましたよ、という通知が賃借人から届きます。

 税務署から、「○○社の社宅になっているそうだが」的な質問が来たことはあ...続きを読む

QJR大阪駅~JR西九条駅付近にお住まい、または詳しい方へ

24時間営業か深夜までやってるスーパーありますか?野田駅前のジャスコは知ってますのでそれ以外で。

Aベストアンサー

ご質問の路線から少し離れていますが。
いずれも24時まで営業です。
http://www.lifecorp.jp/CGI/store/shop.cgi?mode=detail&area_cd=06&shop_cd=194
http://www.lifecorp.jp/CGI/store/shop.cgi?mode=detail&area_cd=06&shop_cd=190
http://www.lifecorp.jp/CGI/store/shop.cgi?mode=detail&area_cd=06&shop_cd=080

Q主人の会社の社宅→妻 事業利用は無理?

【主人】一般サラリーマン
賃貸マンションに住んでいますが、所得税控除のために会社名義で借り、
社宅扱いとなっています。(ただし会社負担額ゼロ、家賃補助なし)。

【妻】個人事業主。
事務所を借りていたが、事業縮小のため上記自宅(社宅)にて
事業を行いたいと思っています。

通常、主人(or妻)名義で借りているマンションであれば、
敷地面積分だけ経費とすることができると思いますが
主人の会社名義で借りている社宅マンションの場合は
難しいでしょうか。

家賃の会社負担額はゼロであり、全額主人が払っていますが
社宅扱いをやめて、経費としたほうがよいかそのまま所得税控除の
ために社宅扱いのままがいいかを検討しようと思っています。

Aベストアンサー

夫は会社から借りてます。
妻は夫から借りてその賃料を払います。
同居してる家族同士で支払をする賃料は、受け取るほうは不動産所得にならず、支払うほうは経費にできません。

妻が直接会社から「社宅の一部を借り受ける」ことができるなら、お考えの支払家賃の経費化が可能です。

Q自営業の彼氏と風俗嬢の私で部屋を借りたいです

今年の夏に彼氏と同棲を考えています。
ですが、部屋を借りる事が出来るのか少し不安です。
私は訳あって風俗で働いている為、事務職と嘘を突き通そうと考えております。(彼氏や家族にも事務職と言っています)
そして借り主を彼氏で契約し、同居人を私で契約書に書こうと考えていますが一つ問題があります。
彼氏が自営業の為収入が不安定と判断されるのではないか…ということです。
その場合、事務職の私が借り主になっては?と不動産屋に提案されるかもと予想しているのですが可能性はありますか?
一応勤務店にはアリバイ会社がありますので、会社の住所や電話番号や収入の記載は出来ると思います。
その他に根掘り葉掘り聞かれる事はありますか?
こんな2人の職業でも借りれる可能性はありますか?
最悪パターンを想定して、不動産屋で慌てふためかない用に今のうちに色々用意しておきたいので詳しい方のお知恵を貸して下さい<(_ _)>

Aベストアンサー

>彼氏の父親が営んでいる仕事を手伝っている形で彼氏自身は確定申告等はしていない様です。

彼はどこから収入を得ているんでしょうか?「お父様からの給料」であれば、彼の職業を世間では「自営業」とはいいません。彼は、お父様(こちらが自営業)に雇われているいち従業員、ということになります。

お父様からきちんとした給料が出ているなら「源泉徴収票」なりそういう書類があるでしょうから、それで「一定の収入がある」ことが証明できますので、(お父様が「個人事業主」だと「法人」に比べてちょっと弱いですが)どっかには引っかかる(審査が通る物件がある)かもしれません。

給与は一定していないし所得税も納めていない、納めるほど稼いでいない、そもそもお父様が従業員に給与を支払っている申告をしていないというような状況なら、もはや「小遣い稼ぎ」の域(所得を証明する方法もない)、良くて「アルバイト」の身分ですので、相手にしてくれるところはほぼありません。
「最初に家賃の○ヶ月分を納める」というウルトラCも、ある程度の社会的信用がないと、アルバイトではまず無理でしょう。

・・・というのが極一般的です。

審査は大家次第ですので、人気のない物件など大家によっては「入ればいいや」とゆるーい審査で貸しているところもありますので、「絶対見つける」という根気があってなおかつ条件面もかなり譲れる、というのであれば絶対見つからないということもないでしょう。ただし「それなり」の物件には「それなり」の入居者が住んでいるいる可能性も高いのでそのあたりもご一考された方が良いかと思います。

>彼氏の父親が営んでいる仕事を手伝っている形で彼氏自身は確定申告等はしていない様です。

彼はどこから収入を得ているんでしょうか?「お父様からの給料」であれば、彼の職業を世間では「自営業」とはいいません。彼は、お父様(こちらが自営業)に雇われているいち従業員、ということになります。

お父様からきちんとした給料が出ているなら「源泉徴収票」なりそういう書類があるでしょうから、それで「一定の収入がある」ことが証明できますので、(お父様が「個人事業主」だと「法人」に比べてちょっと弱い...続きを読む


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