家を売ったときの税金を教えてください。

例えば、400万円で購入した住宅を40年間所有し、それを8000万円で売却した場合は、
１) 3000万円の特別控除の特例を利用・・・3000万円まで無税
　　　　　▼
２)特別控除の特例に加え、住宅の軽減税率の特例を利用
　　　・・・5000万円までは税率10％に軽減
　　　　　▼
500万円の税金がかかってくると言うことですか？

と言うことになるのですか？
教えてください。宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： aiai_013 回答日時： 2009/05/21 15:27

特例を受けるための適用要件を備えていれば

所得税は概ねその通りですね。

マイホームを売ったときの特例
　居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除
　http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm

　マイホームを売ったときの軽減税率の特例
　http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3305.htm

そのほか取得費や譲渡費用が控除できるので多少安くなります。
　http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto304.htm
今回のケースの場合、取得費は譲渡価額の５％ですね。

またこの他に住民税が課税されます。
　http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3208.htm

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2009/05/24 10:35