確定申告・不動産所得と株売買による損

現在、海外におり、昨年9月より自宅マンションを賃貸に出しています。

その家賃収入が20万円を超えるため、確定申告をするつもりです。
また、同時に昨年株の売買も行っており、こちらは一般口座をもっています。しかしこちらはマイナス7000円の損で終わっています。

一般口座で損を出した場合、申告の必要はないとのことですが、家賃収入とあわせた場合は20万円を超えます。
この場合は株売買の申告もするべきなのでしょうか。

ちなみに昨年7月までは会社員として働いておりました。その後は無職です。

よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： mihokan 回答日時： 2006/01/06 12:53

一般口座で損を出した場合、申告の必要はないとのことですが、家賃収入とあわせた場合は20万円を超えます。

とありますが、株式譲渡所得の損失は他の所得と損・益を足したり引いたり出来ません。ただし、確定申告することで損失を次年に繰り越すことが出来ますので、確定申告されても良いと思います。次年に株式譲渡益が出た場合,その所得から7000円を差し引くことが出来ます。この損失繰越の制度を利用しない場合は、株式譲渡の損失については、確定申告の必要がありません。

不動産所得及びに7月までの給与所得は、確定申告しなければなりません。その際退職所得の源泉がある場合には,併せて確定申告することが出来ます。ついでですから、株譲渡のほうも一緒に繰越損失を申告されたら良いと思います。