ちょっと気になったので質問させて頂きます。

今度、賃貸マンションの契約更新に管理会社に手続きに
行くのですが、お菓子折りなど持って行かれたりしますか?

快適に過ごしていて、特にお世話になったとかいうのは
ないんですが、これからも何かあったらお願いしますの
気持ちでお菓子折り持って行こうかとは思っています。

また、持っていかれた方で、お勧めなどありましたら
教えてください。

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A 回答 (2件)

大家しておりますが、更新時に管理会社に菓子折というは、あまり聞いたことがありませんね。

^^;
もちろんいただければうれしいとは思いますが。
大家も初回契約時の菓子折は時折いただきますが、更新時にはもらったことはありません。
大家、管理会社の立場からすれば、この不景気に長く住んでもらえるのだから、菓子折を渡したいのは、こちら側という気もします。
ましてや更新料など多額の出費をされているお客様なのですから。
なのであまり気にする必要はないと思います。
長く住んでいるだけで重宝がられるはず?なので、なにかあれば気軽に管理会社や大家に連絡してよいと思います。
ただ、どうしても気になるというのであれば、私も管理会社より大家に持って行った方がよいと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
とても参考になりました。手ぶらで更新料払ってきます。
有難うございました。

お礼日時:2009/05/23 09:42

某大手の賃貸マンションに住んでいました。



契約更新は、すべて郵送でしたので菓子折り等は、持っていきませんでした。

特に持っていく必要は、ないと思いますが・・・

持っていくなら管理会社より大家さんのほうに持っていったほうがいいのでは、ないでしょうか?
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
大家さんは全て管理会社に任せてる方で、一度もご連絡した事が
なくて、何かあったら全て管理会社に連絡という感じなので、
契約更新は手ぶらで行ってきます。とても参考になりました。
有難うございました。

お礼日時:2009/05/23 09:46

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ペット可物件は、同じ条件のペット不可物件に比べてどのくらい賃貸料、敷金礼金等違うのでしょうか。

20代前半実家暮らし、会社勤めです。
念願のペットをお迎えしようと思っています。
(小型犬か猫かフェレットか・・わくわく迷っているところです。)

現在は実家暮らしですが、将来一人暮らし⇒結婚など家を引っ越すでしょう。
動物を飼うからにはペット可の家を想定しておかなければと思っていますので、賃貸料や敷金礼金がいくらくらい違うものなのか、ということを教えていただきたいです。

また、「ペット相談」と書かれている物件は、犬や猫も平気なところも多いのでしょうか?
どうぞよろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは、賃貸系不動産関係者です。

可も相談も「犬ならこのサイズまで、猫なら何匹まで」とかそういう条件があることが多いです。
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私はそこまでしなくてもよいかと思うのですが…。

明日の朝に出掛けてしまうので、お早めにアドバイスを頂けると助かります。宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

不動産業者として当然の仕事をしたのです。気持ちだけ”有難う!”で十分です。担当者を気に入ったなら、物件が見つかるまで探して貰いましょう!フィーリングが合うって中々少ないです。是非頼ること、必ずいい物件に巡り会えます。~無愛想な不動産業者!意外と多いいのも現実です~

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いつもお世話になっております。

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震災後に建築して築10年30年ローンがあります。
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ペット可の賃貸住宅には、どのような規則があるのでしょうか?

アドバイスをよろしくお願いします。

Aベストアンサー

■ペット可の場合、退去時の経年劣化の程度が随分異なります。「ペット可」ですので柱や壁の引っかき傷や糞尿の汚れも「通常の使用」とみなされる場合があります。そのため「壁紙の張替え」など退去時のリフォーム内容を項目ごとに入居時点で契約することが多いです。

■けれども、張替えのできない柱や扉なども相当に傷む場合があります。一度ペット可にしてしまうと、ペットを飼わない借主はまず借りませんませんのでそれも頭の痛いところです。ペットを飼わない人にとっては、ちょっと見れば犬やネコを飼っていたかどうかはすぐわかるからです。

■また、ペットを飼う人が増えた分モラルも平均的に悪くなってきています。契約項目にペットの数や種類などを指定しても、お構いなく勝手に飼う人も後を絶ちません。

■2LDKということですので、おそらく1人かあるいは若い夫婦を想定しての間取りと考えます。この種のアパートは1つ1つの住戸を狭くして戸数を増やし、賃貸収入を増やすのが目的ですので、とにかく回転をよくしなければなりません。家賃を安くするのが最もよいと考えます。

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■築10年で入居率が50%では、計画が相当に甘かったと見るべきですので、多少の差別化をした程度では解決にならないと考えます。家賃設定を年限を区切って安くし、例えば相場の家賃が6万円とします。「5年住むのはとっても得(4万円の設定)」「6年目から10年目はちょっと割高(6万5千円程度)」「10年住んで通常の家賃並(6万円)」のような設定にして回転をよくするのです。安い家賃の分はありますが、空き部屋が無くなる分無駄がありません。短期間住みたい人は利用しますし、長く住む人も損はしません。6戸のうち3戸は回転をよくするなどで入居率は上がります。

■一度ペット可としてしまうと収拾がつかなくなることもありますから、上記のような差別化家賃設定とするのも1つの方法です。

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私は条件を明示しました。
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そこでお尋ねしたいのです。

私が心配しているのは、犬の鳴き声で隣人に迷惑をかけないか、という事です。当然ペット可物件ですから、入居すれば、多少の犬の鳴き声がもれるのは入居する前から皆さん想定しているだろうし、賃貸物件で築浅物件なんてないと思いますし。私も出来るだけ鳴かないように教育と鳴きわめく習性が低い犬を飼おうと思います。現在は犬はいません。そこで「ペット可!賃貸マンション」で犬を飼っている方にお聞きします。犬の鳴き声のために隣人から注意を受けたり、又、飼っている犬はおとなしいが、隣人の犬の鳴き声がうるさくて困惑した等・・。こんな対策が有る等・・。これからの事なので「予備知識」が欲しいのです。お願いします。

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一般的に、小型犬のほうが鳴き声が高く、うるさいのだそうです。

私は11月下旬まで、短期間でしたがペット可のマンションに住んで
いました。16世帯あって、半分以上の家が犬を飼っていましたが、
泣き声がうるさいと感じたことは一度もありません。
上の階の家の犬が、室内で走り回っている音は、けっこううるさいと
思いましたが。(うちはペットなし)

その物件は、築20年くらいでしたので、下水の配管が細かったようで
やたらに詰まっていました。
犬をお風呂で洗う人も多いのでしょう。毛で詰まっているようにも
思えましたし、ベランダや玄関の外など、犬の毛がけっこう落ちて
いたので、ペットのいない我が家としては、短期だからいいものの
長期なら住みたくないですね。
ちなみにペットのいる人は、敷金が2倍でした。

そのマンション派、家を建て替えている人の借り住まい専門でしたが
集合住宅に限らず、一戸建て同士でも近所の家の犬の鳴き声・・・
特に外で飼っている場合は気になることはありますね。
やはり教育次第のような気がします。
きちんと散歩に連れて行き、ストレスをためさせない・・・などの
工夫が必要かと。
ちなみに家が変わると、犬は夜に泣くんです。うちも犬を飼っていた時
経験しましたし、近所の犬もそうでした。

一般的に、小型犬のほうが鳴き声が高く、うるさいのだそうです。

私は11月下旬まで、短期間でしたがペット可のマンションに住んで
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Q引越しの際に文庫本・ハードカーバなどの本を持って行くかどうかで悩んでいます。

4月から社会人になるにあたり首都圏へ引越しします。

実は現在、今回の引越しで大学時代に買い集めた本を引越しで持っていくかこっちで処分するかで悩んでいます。
本の中でも漫画や雑誌などは荷物になるだけだと思い処分しようと考えているのですが、文庫本などをどうしようかと悩んでいます。

今までは読んできた本を並べることが私にとって多少なり気持ちいいものだったので買った本は家に書棚に置いていましたが、
引越しするにあたりこれらの本は私にとって本当に持って行く必要のあるものかどうかという疑問が浮かびました。

たいてい一度読んだ本を二度読むことのない私なので、どちらかというとこれらの本を持っていく必要はないような気がしてます。
その一方で今まで読んできた本を手放すことが惜しい気持ちもあります。

そこでみなさんお聞きしたいのですが引越しをするとき、特に生活が一新される引越しの場合にそれまで買い集めた本をどうされましたか?
みなさんの価値観と自分の価値観を照らし合わせ、どうするかを決められればと思います。

余談ではありますがCDは高校まで買い集めていましたが大学に入ってからまったく買わなくなりました。
MP3があれば音楽を聴ける時代にCDを持ってても...という気持ちで、
集めたCDを手放すことを惜しむ気持ちも多少ありましたが全て処分しました。(そういう価値観の人です。)

4月から社会人になるにあたり首都圏へ引越しします。

実は現在、今回の引越しで大学時代に買い集めた本を引越しで持っていくかこっちで処分するかで悩んでいます。
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Aベストアンサー

「捨てましょう」に一票。

学生から社会人になれば、趣味も興味も変わります。
過去の遺物を持って行っても、しかたがないです。

また、自分の過去の思い出のものが身の回りにあると、
ついつい過去を懐かしむようになり、
その分だけ、未来について考える時間が減ってしまいます。
最悪、「昔は良かった、それにひきかえ、今は…」みたいな、
時代から取り残された人間になりかねません。

Q自宅(賃貸マンション)が、突然ペット可になった!

賃貸マンションなのですが、突然ペット可になってしまいました。
先月の頭ぐらいからやけにペットを見かけるな~と思って調べてみたら、知らない間にペット可となっていました。
確かに最近は1/3ほど空室でしたが、まさかペット可になるとは思ってませんでした。

わかる限り2家族がもう入居し生活を始めていて、既に鳴き声が耳につきます。
(睡眠の邪魔になるとかまではいってませんが、夜鳴かれるとちょっとイラッとします…)
「ペット可」と言う条件で入ったから相手に非はないと思いますが、
こちとて「ペット禁止」と言う条件で入ったから納得いきません。
まだ空室があるので、これから更に増えるのかと思うと気分が重くなります。
(先週末もペットを抱えた家族が、部屋を見に来ていましたので…)

私はペットが嫌いで、ペットがいない(近所にも少ない)のが気に入って入りました。
嫁はペットが好きですが、ぜんそく持ちで極力ペットとは離れた生活を送ってきました。

2年契約でまだ半分しか経っていませんが、引っ越したくて仕方ありません…
でも、こっちに非はないはずなのに、自腹で出て行くのも何だかバカらしいです。

こういう場合、大家や管理会社と掛け合う事は出来るのでしょうか…?

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Aベストアンサー

相談者さんが、入居する条件としてペットが不可と言うので選んでいた場合、その建物全域でのペット不可となります。

大家や管理会社の都合で、ペット飼育が可能となる場合には、先の居住者に対して入居条件を緩和し、ペット飼育可能としたい旨を通知する義務があります。
例えば、入居率の悪さから家賃等の引き下げならともかく、ペット飼育可能に関しては先の居住者への影響がモロに出てしまいます。特にアレルギーがある場合は、ペット飼育可能にする前に事前調査も必要で、生命に関わる内容となります。
大家や管理会社には、最悪の場合は入居条件を一方的に変更し、安全な生活が脅かされているとして、転居費用等の請求は可能です。大家だから、勝手に入居条件変更は自由に出来る場合ばかりではありません。

Q定年後に自宅を持つか、今 自宅を持つか?

 はじめまして。30歳男性です。
家族構成は、妻31歳 子2人(幼児)です。
年収450万
貯金総額500万
貯金 5万/月

仕事柄、5年に一度は転勤するため社宅で生活をしています。
★現在、社宅費は月2万円程度ですが、このまま社宅費を出費するよりも、2500万程度の一戸建てを購入(実家付近)し、ローンを払っていった方が将来的(金銭面)によいのかどうか教えてください。

★もしくは、定年まで社宅に住み、定年後に現金(貯金+退職金)で夫婦2人で住めるような一戸建てを購入したほうがによい(金銭面)のか教えてください。

よろしくお願いいたします。

参考
もし一戸建てを購入した場合は、妻子が一戸建てに住み、私が単身赴任というかたちになる予定です。

Aベストアンサー

ちょっと視点を変えて考えてみてはいかがでしょうか。
“5年に一度は転勤する”という立場は定年までずっと続くのでしょうか。
もし続くとしたら、あなたは定年まで家族と一緒に生活することができないことになってしまいます。

金銭的なメリットより、家族としてのライフバリューをまずは考えるべきではないでしょうか。
あなたが定年まで単身赴任生活を過ごすのであれば、あなたは子供から見れば、“たまに顔を見せるパパ”。
事実上母子家庭的な生活を子供たちは強いられると思います。

金銭的メリットという観点ではありませんが、せっかくですのでこういった視点でもご一考ください。

Qペット可の賃貸からの引っ越し時

現在ペット可の賃貸に住んでいますが、近々引っ越しの予定です。カーペット、襖、壁紙などが破れたりかじられたりしています。あと、キッチンのシンク下の扉が反ってきているところもあります。どの程度の補修費用が請求されるものでしょうか?ペット可ということで入居時に敷金100万円敷引き90万円での契約になってます。

Aベストアンサー

大家してます

>敷金100万円敷引き90万円

多額の敷き引きでの契約の場合、敷き引き90万円に修繕費は考慮されています

実質10万円の保証金と言う考え方です

恐らく敷金の範囲での精算になるでしょう

ガリガリが有ってもなくても90万円は返ってきません

逆に、多少の破損は払わなくても良いでしょうね

大家も承知していると思います

その辺りの事は契約書にも書かれていると思いますよ

Q高層マンションの快適居住階は何回でしょうか

30階建ての高層マンションを購入しようと思います。高層マンションだけと設備のよさが気に入って契約するので特に高い階に住みたいという欲求はないのですがせっかくだから、12から15階くらいがいいかなと思っています。私は少し高所恐怖症のところがあって30階位のホテルやレストランでで少し落ち着かなくなるときはあります。
 周りには似たような高層の建物はなく周囲の空間は空いています。
 私は現在40台で60歳超えまで居住しようと思います。
 
 以下の観点から皆さんのアドバイスをお願いします。

 (1) ビル風の音
 (2) 売るときの利点
 (3) 洗濯物
 (4) 60さいを少し超えるまで住もうと思うとき
   支障となるような点
 (5) 固定資産税・・・高い階ほど固定資産税は高く           なるのでしょうか?

 (6) 心理面 以前11階に住んでいたとき世間から
 まったく離れて宙に浮いているような孤独な感覚を感じた思い出があります。今のマンションは3階で近くで遊んでいる子供の声が聞こえたりしてるさいけど
近所とつながっている感覚はあるなと思ってます。

 以上 他に高層マンションにお住まいの方のアドバイスをお聞きしたいです。 

 

30階建ての高層マンションを購入しようと思います。高層マンションだけと設備のよさが気に入って契約するので特に高い階に住みたいという欲求はないのですがせっかくだから、12から15階くらいがいいかなと思っています。私は少し高所恐怖症のところがあって30階位のホテルやレストランでで少し落ち着かなくなるときはあります。
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Aベストアンサー

現在、31階建ての16階に住んでおります。(約300戸)

風の件ですが、音は全く気になりません。
ただ、春先の強風時は、風速30m位の時もあります。

バルコニーが広いので(24M2位)いろいろと花を植えたりしていましたが、背丈の高い花はかなり難しいです。

16階ですと、地上60M以上の高さになりますので眺望は最高です。富士山がくっきりと見えます。
私のところでは、洗濯物が飛ばされることはありませんが、20階以上のところはたまにあるようです。
只、これも建物の構造によるところが大きいと思います。

16階では人にもよるでしょうが、高度による恐怖感は皆無です。地上の人影がはっきり認識できます。
但し、25階(購入時にもう一つの候補として検討した物件)ですと、やや、恐怖感も沸くでしょうか。

居住者の年齢は全く関係ありません。不便もありません。 私のところでは、リタイアされた老夫婦や、新婚早々の赤ちゃん連れの若いご夫婦もいらっしゃいます。 年齢層は特に大きなばらつきはありません。

固定資産税は、高さには関係ないと思います。

売るときの利点としては、このような高層マンションの場合、10階以下とそれ以上ではかなりの隔たりがあります。

やはり、低層階の方が人気が今ひとつです。

ご参考になればと思います。

なお、私どものマンションは都心郊外の、新宿・池袋まで40分ぐらいの立地です。

現在、31階建ての16階に住んでおります。(約300戸)

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ただ、春先の強風時は、風速30m位の時もあります。

バルコニーが広いので(24M2位)いろいろと花を植えたりしていましたが、背丈の高い花はかなり難しいです。

16階ですと、地上60M以上の高さになりますので眺望は最高です。富士山がくっきりと見えます。
私のところでは、洗濯物が飛ばされることはありませんが、20階以上のところはたまにあるようです。
只、これも建物の構造によると...続きを読む


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