ちょっと気になったので質問させて頂きます。

今度、賃貸マンションの契約更新に管理会社に手続きに
行くのですが、お菓子折りなど持って行かれたりしますか?

快適に過ごしていて、特にお世話になったとかいうのは
ないんですが、これからも何かあったらお願いしますの
気持ちでお菓子折り持って行こうかとは思っています。

また、持っていかれた方で、お勧めなどありましたら
教えてください。

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A 回答 (2件)

大家しておりますが、更新時に管理会社に菓子折というは、あまり聞いたことがありませんね。

^^;
もちろんいただければうれしいとは思いますが。
大家も初回契約時の菓子折は時折いただきますが、更新時にはもらったことはありません。
大家、管理会社の立場からすれば、この不景気に長く住んでもらえるのだから、菓子折を渡したいのは、こちら側という気もします。
ましてや更新料など多額の出費をされているお客様なのですから。
なのであまり気にする必要はないと思います。
長く住んでいるだけで重宝がられるはず?なので、なにかあれば気軽に管理会社や大家に連絡してよいと思います。
ただ、どうしても気になるというのであれば、私も管理会社より大家に持って行った方がよいと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
とても参考になりました。手ぶらで更新料払ってきます。
有難うございました。

お礼日時:2009/05/23 09:42

某大手の賃貸マンションに住んでいました。



契約更新は、すべて郵送でしたので菓子折り等は、持っていきませんでした。

特に持っていく必要は、ないと思いますが・・・

持っていくなら管理会社より大家さんのほうに持っていったほうがいいのでは、ないでしょうか?
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
大家さんは全て管理会社に任せてる方で、一度もご連絡した事が
なくて、何かあったら全て管理会社に連絡という感じなので、
契約更新は手ぶらで行ってきます。とても参考になりました。
有難うございました。

お礼日時:2009/05/23 09:46

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検索してみましたが、ピンとくる回答を探せなかったので質問させて頂きます。
賃貸入居後約1週間が過ぎました。近隣住人への挨拶は済ませたのですが、母親より「管理人にも挨拶に行くべき」と言われました。が、私としては、今回入居の際、一切接触がなかった人(?)に、どういう手順で挨拶に行けばいいのかわからないのです。
入居までは、仲介業者とのやりとりだけで終わっております。仲介業者は「今後、何かありましたら、管理会社の方へ連絡願います。」とのことでした。契約書の管理会社は社名・所在地(入居マンションとは別の場所です)・TELだけで、担当者の明記はありません。

あと、大家さんには挨拶すべきかと思いましたが、管理会社=大家さんのようです。(仲介業者に尋ねると、この回答でした)管理会社の事務所にでも出向いて、挨拶するものなんでしょうか・・・当方2人暮らしの共働きなもので、これは実行できなさそうで困っています。

Aベストアンサー

はじめまして。この6月に引越しをしたものです。
以前住んでいた家は大家さんが遠くに住んでいたこと、仲介の不動産会社さんがほぼ大家さんの代理を務めていたこともあり、大家さんへは挨拶をしませんでした。

今回引っ越したところは、大家さんが近隣に住んでいること、また不動産会社さんから「何かあったら大家さんに」と言われていたので、手土産(¥2000くらいの茶菓子)を持って挨拶に伺いました。

今後長くその家に住むようでしたら、管理会社さんへ挨拶に伺うと良いと思います。
何かあった時にすぐに対処してくれると思いますし、例えばいつかその家を引っ越す際、敷金の返金を甘く見てくれる場合があります。
実際私も前の住まいで不動産会社さんと仲良くしていたため、多少の欠陥は甘く見てくれました。

今はあまり挨拶に伺うという行為が遠のいていますので、ひと言挨拶に行くだけで好印象を持ってくれると思いますし、お互いどんな人なのかを認識するのにもいい機会だと思います。
引越しをして1週間が過ぎていますがまだ間に合います。伺う前に事前に電話連絡をして、もし都合の合う日があれば改めて伺う、もしないようでしたら仕事で伺えないという事情を伝え、電話のみの挨拶でも良いと思います。

はじめまして。この6月に引越しをしたものです。
以前住んでいた家は大家さんが遠くに住んでいたこと、仲介の不動産会社さんがほぼ大家さんの代理を務めていたこともあり、大家さんへは挨拶をしませんでした。

今回引っ越したところは、大家さんが近隣に住んでいること、また不動産会社さんから「何かあったら大家さんに」と言われていたので、手土産(¥2000くらいの茶菓子)を持って挨拶に伺いました。

今後長くその家に住むようでしたら、管理会社さんへ挨拶に伺うと良いと思います。
何かあった...続きを読む

Q不動産屋さんに菓子折りは?

本日、不動産屋で物件3件を紹介してもらい、地図を片手に現場まで行ってきました。

どれもコレだという決め手もないし、部屋を見学するのも初めてなので(2LDKは実際どの位の広さなのか)など勉強のためという感じで、本当に煮え切らない状態なのですが、折角なので「部屋を見させてもらえないか」と伺ってみたところ、明日2件見学させてもらうことになりました。そのうち1件は居住中だったのですが。

夫曰く「不動産屋の担当者に気持ちとして菓子折りを明日持参した方が良いのではないか。その方が今後また新しい物件が出てきた時に連絡してくれる事などあるかもしれない」とのことですが、いかがなものでしょうか。
私はそこまでしなくてもよいかと思うのですが…。

明日の朝に出掛けてしまうので、お早めにアドバイスを頂けると助かります。宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

不動産業者として当然の仕事をしたのです。気持ちだけ”有難う!”で十分です。担当者を気に入ったなら、物件が見つかるまで探して貰いましょう!フィーリングが合うって中々少ないです。是非頼ること、必ずいい物件に巡り会えます。~無愛想な不動産業者!意外と多いいのも現実です~

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アパートを借りるときに、大家さんの所に挨拶に行くのは当たり前ですよね・・・?一応、初めてなので質問させてください。

その時、手ぶらで挨拶にいくよりも、何かタオルとか石鹸とかを持っていくほうがいいですか?

Aベストアンサー

以前アパートを借りる際、不動産屋に同じ質問をしたことがあります。
そのときの回答は、不動産屋に管理を任せているのでそういうことは不要だと言うことでした。
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先日、2件内見して、そのうちの1件に決めました。契約はまだでしたが(審査もほぼ決定でした)、事前にもう一度内見したいと言いましたところ、管理会社に鍵を借りてつきあってくれました。このことで、やはりお礼をすべきか悩んでいます。こういった再内見するということは通常の範囲でしょうか?

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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

再内見は通常の範囲です。朝や夕方の時間によっての日の入りなど確認するために時間をずらして再度内見する場合もありますから。

気持ちの問題でしょうが、いりません。相手も商売ですし契約者を取ってなんぼですから、
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Q大家さんにご挨拶。

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無知で、お恥ずかしながらご質問させて頂きました。

何卒、ご教示お願いいたします。

Aベストアンサー

まずは引っ越しおめでとうございます。
質問者様に、以下の通り回答します。

大家をしています。
質問者様と同様に、不動産屋を仲介しての借主さんです。

電車で2つぐらい離れているので、借主さんからの挨拶はありませんでした。が、もしも、隣に住んでいるのでしたら、事前に挨拶には来てほしいです、よね~。

と、言うのも、大家って、結構心配な事があります。

→ すぐ出ていくのでは?
→ 周囲ともめるのでは?
→ クレーマーなのでは?

一言挨拶があれば、分かりあえることもあるだろうに、と思います。

質問者様にとっても、近くに大家さんがいて、やりにくい面もあるかもしれませんが、便利な所だってあるはずですし、助けてもらう場面だって想定できます。例えば、急病にかかってしまい、近くのいい病院を教えてもらう、とか、鍵を失くしたとか・・・

で、やはり簡単でいいので、挨拶には行った方がいいです。

手土産は、別番地で以前回答してBAをもらったのですが、食べものはNG。洗剤やスポンジなど家庭用品の詰め合わせなどにします。食べ物は、悪くなりますし、借主といっても知らない人からの贈り物を、気味悪がって食べてもらえない事も懸念されます。

数回留守の場合も想定されますので、その場合は手紙も用意するといいですね。

こんな感じです。

参考までに・・・

http://oshiete.homes.jp/qa8328220.html

まずは引っ越しおめでとうございます。
質問者様に、以下の通り回答します。

大家をしています。
質問者様と同様に、不動産屋を仲介しての借主さんです。

電車で2つぐらい離れているので、借主さんからの挨拶はありませんでした。が、もしも、隣に住んでいるのでしたら、事前に挨拶には来てほしいです、よね~。

と、言うのも、大家って、結構心配な事があります。

→ すぐ出ていくのでは?
→ 周囲ともめるのでは?
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一言挨拶があれば、分かりあえることもあるだろうに、と思います...続きを読む

Qお世話になった仲介不動産にお礼をしたい

賃貸を探していた時、とても親身になって相談に乗ってくれて、おかげさまで良い物件に入居出来ました。
営業マンさんにお礼がしたいです。

どういったものを貰っているのでしょうか?

ケーキ・・・生ものだし迷惑ですか?
焼き菓子・・・無難なとこでしょうか。
現金・・・一番嬉しいと思うのですが失礼でしょうか。
商品券・・・現金よりやらしさが無いのでw

どういったもの貰うと嬉しいですか?

ちなみにその不動産はご兄弟で経営されている個人の不動産屋さんです。

明後日行く予定なので早めの回答宜しくお願いします。

Aベストアンサー

良心的な不動産業者にあたって本当に良かったですね~。
業者はお客様にそうやって喜んでいただけると、お世話した甲斐があるってもんです。

ケーキ・・・甘党でない場合は困るかも。日持ちがしないし。
焼き菓子・・・ハイ、無難ですね(*^_^*)
現金・・・これは受け取れないですよ~。
商品券・・・これもいいかも(*^_^*)

でも、もうそろそろ年賀状の季節ですし、年賀状に一言お礼の気持ちを書かれてはいかがでしょう?
「おかげさまで快適な暮らしをおくっております」とか
「良い物件を紹介してくださりありがとうございます」などなど。
私は不動産会社を経営しておりますが、それで十分うれしいです!
新婚さんをお世話させていただいたときは、新婚旅行のお土産をいただいたりしましたよ。

Q契約時に大家さんに手土産は必要?

こんにちは
今回、アパートを借りる者です。
アパートの契約をするのは初めてです。契約時に大家さん同席のもと契約書を取り交わすそうなのですが、その際、大家さんへのご挨拶の品(?)とか、不動産屋さんへの御礼の品(?)とかって用意しておくべきなのでしょうか。
敷金、仲介料は契約時に払う予定ですが、どうなんでしょうか。アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

契約時には必要ないと思います。
大家さんがお近くであれば、引越し翌日あたりに挨拶に伺えば良いです。
大家さんがお近くでなければ特に必要ないと思います。
また、不動産屋には一切お礼の品などは必要ありません。
引越し後、家主さん、お隣、下の方などに
無難な挨拶品として数百円程度のフェイスタオルを持っていく場合が多いです。
最近、都内ではあまりそのような光景は見当たらないですが・・・
お引越しの挨拶はしておいた方が良いと思います。

Q賃貸契約前の入居費の振込みについて

賃貸契約について教えて下さい。契約書を取交わす前に敷金、礼金、前払家賃等のお金を振込むように言われました。これは一般的な事ですか?支払ってしまい、契約書に問題があった場合お金は返金されますか?

大家→管理会社(貸主になるようです)→仲介業者→私(借主)のような関係です。
仲介手数料を除いた初期費用を管理会社に振込みをし、管理会社が入金確認ができたら、仲介業者に契約書が送付され、契約になると仲介会社から説明を受けました。
お金を振込み、契約時に仲介業者は契約書の内容を説明してくれるそうなのですが、その時点で私に不利な条件等があっては困りますし、とても契約できないとなってしまった際は支払ってしまっているお金を返金されるのかという点が不安でしかたなりません。銀行振込みの控えでは返金してもらえないですよね?
入居計算書には仲介業者の振込先が記載されていますが、管理会社の口座を教えられ、そちらに振込みをするように言われている点も気になります。(実際は明細書が添付され、書かれている振込み先(仲介会社の口座)ではなく管理会社に振込してくださいとメールでの指示です)
部屋を借りるにあたり、保証会社の審査を受け、審査が降りてこのような状態になっているので、もし契約にいたらなかった場合、保証料に関しては支払いの義務があるのでしょうか?又、私が借りるということで、入居募集を締切ったということで、損害賠償などを求めれたりするのでしょうか?
仲介業者には、出来れば契約を先にし、お金は後にしたいと申し出てみている最中なのですが、まだ返事は来ていません。
初めての一人暮らしで不安で不安でしかたありません。入居にかかる初期費用は仕方ないで済む金額ではないので・・・
なるべく早くお金を振込むように言われているため、言われたとおりにして良いのか困ってしまって質問させていただきました。
同じような経験のある方や賃貸契約に詳しい方、是非、アドバイスをお願いします。

賃貸契約について教えて下さい。契約書を取交わす前に敷金、礼金、前払家賃等のお金を振込むように言われました。これは一般的な事ですか?支払ってしまい、契約書に問題があった場合お金は返金されますか?

大家→管理会社(貸主になるようです)→仲介業者→私(借主)のような関係です。
仲介手数料を除いた初期費用を管理会社に振込みをし、管理会社が入金確認ができたら、仲介業者に契約書が送付され、契約になると仲介会社から説明を受けました。
お金を振込み、契約時に仲介業者は契約書の内容を説明して...続きを読む

Aベストアンサー

普通なら 重要事項説明→契約書→お支払い→引渡し でしょうね。
ただ日数的に重要事項説明と契約書が同じ日であったり、お支払いと引渡しが同じ日であったりとかは普通ですね。順序は基本的にはこうなります。

Q管理会社と大家さんの違いは?

私は賃貸アパートに住んでいて、●●株式会社とやり取りしているのですが、
●●株式会社は大家さんではなく、管理会社なのでしょうか?
私の借りている物件には大家さんと言うものがいないのでしょうか?

●●株式会社とのやり取りの内容は、家賃を振り込んだり、共用部分の電気がキレたら取り替えてほしいと連絡を入れたり、ガスや水道の調子が悪い時に連絡したりします。

●●株式会社も「大家さん」言えるのか教えてください。ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>管理会社と大家さんの違いは?

    ↓
所有権や最終責任の所在の問題だと思います。
推測ですが、大家(オーナー)と管理会社が管理契約を結び、賃貸物件に関する賃貸料の収集や日常の保守管理、入退去の窓口や新規貸し出しの募集等を管理手数料(最初に1か月、以降は月額家賃の5%程度)をもって運請け負っているのだと思います。

したがって、借主と貸主の間に管理会社(1社またはグループ会社含む)の3者契約に成っている。

◇●●株式会社は大家さんではなく、管理会社なのでしょうか?

直接会社が大家であり管理業務を兼ねている場合もありますが、大概は大家[オーナー]と管理会社があり、大家さんの意向を受けた管理会社に賃貸料の支払いや日常のメンテナンスの依頼をなさっている関係だと思います。

◇私の借りている物件には大家さんと言うものがいないのでしょうか?

直接のやり取りは無くても、所有者・オーナーは別途居られるケースが多いです。
個別に、貴方の住居がどうなっているのかは、文面だけでは分かりません。


◇●●株式会社とのやり取りの内容は、家賃を振り込んだり、共用部分の電気がキレたら取り替えてほしいと連絡を入れたり、ガスや水道の調子が悪い時に連絡したりします。
●●株式会社も「大家さん」言えるのか教えてください。

上記の通り、大家を兼ねているのか管理会社として代行しているのかは分かりません。
ただ、管理会社は大家さん側の意向で管理料を得て業務を行う面と、賃借されている人にとっての契約条件(敷金・礼金)やメンテナンス・退去時の補修費他の折衝を大家さんと行ってくれる面があり、必ずしも「大家=管理会社」の立場だけではなく、賃貸者サイドの利益や言い分の代弁者でもあります。

>管理会社と大家さんの違いは?

    ↓
所有権や最終責任の所在の問題だと思います。
推測ですが、大家(オーナー)と管理会社が管理契約を結び、賃貸物件に関する賃貸料の収集や日常の保守管理、入退去の窓口や新規貸し出しの募集等を管理手数料(最初に1か月、以降は月額家賃の5%程度)をもって運請け負っているのだと思います。

したがって、借主と貸主の間に管理会社(1社またはグループ会社含む)の3者契約に成っている。

◇●●株式会社は大家さんではなく、管理会社なのでしょうか?

直接会社が大家...続きを読む

Q入居前にしておいて「よかった」こと教えてください

お世話になります。
近々、新築の戸建住宅に引っ越します。今からとても楽しみにしています。
さて、今回お伺いしたいのは、モノを搬入する前にしておいた方がいい「対策」(?)についてです。

例えば、簡単なことですが、テーブルや椅子の接床部分には傷防止テープを貼っておく、とか、キッチンの棚にはすべて棚シートをひいておくとか、そういう小さなことで「搬入前にこれをやっておけば後々らく!」みたいなことを教えていただきたいです。ワックスがけやバルサンを炊くなども考えていますが、他はあまり思いつかないので皆さんの体験談が聞ければ嬉しいです。
ちなみに、3LDKでビルトイン式駐車場付の建売住宅です。夫婦2名で入居します。
簡単なこと、当然と思われること、多少お金はかかるけどやっておいて良かった!という体験談、何でも伺いたいです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

お引越しおめでとうございます!!
何もないお部屋から、家具を配置した後のイメージを膨らますのはとてもとても楽しいですよね!
羨ましいです♪

ところで、ご質問への回答になるかどうかは分かりませんが、私がいつもウッカリしてしまうのは・・

カーテン!!

2度引っ越したのに、2度とも購入が引っ越し翌日になり、一晩をカーテン無しで過ごしました(´Д⊂グスン
なので、採寸から購入(必要なら仕立て直し)はご入居前に済まされておいた方が良いと思います。
カーテンを括る所につける出っ張り(名前が分かりません;;)もお忘れなく!

その他引越し時に気を付けているのは、

1、良く(又はスグ)使うアイテム・・軍手、ゴミ袋、ティッシュ、トイレットペーパー、ハサミ、ガムテープ、雑巾、タオル数枚、灰皿(←意外と忘れて空き缶が活躍しますw)などをバケツに入れ、いつでも取り出せるようにする

2、お天気ならお布団は一番初めに搬入し、ベランダで干しておく(引越し後にふかふかのお布団で眠る!)

3、クローゼットの引き出しには予め衣類を詰めておく(本体は業者さんや友人でも構いませんが、引き出しは自分で運びます。)

4、ジーンズよりジャージ

5、冷蔵庫は早い段階で搬入し、冷やしておく

6、布団圧縮袋を重宝する(季節外のモノなどはそのまま収納出来ます)

7、掃除機よりもクイッ○ルワイパー(ウエットの方をお勧めします。ラクです。)

8、サンダルは危険!(着脱はラクですが、危ないです。)

9、ダンボールには行き先か(寝室、キッチンなど)中身を書く

10、ケンカしないw←作業が中断しますwww

以上です♪

参考になれば良いのですが・・・

お引越しおめでとうございます!!
何もないお部屋から、家具を配置した後のイメージを膨らますのはとてもとても楽しいですよね!
羨ましいです♪

ところで、ご質問への回答になるかどうかは分かりませんが、私がいつもウッカリしてしまうのは・・

カーテン!!

2度引っ越したのに、2度とも購入が引っ越し翌日になり、一晩をカーテン無しで過ごしました(´Д⊂グスン
なので、採寸から購入(必要なら仕立て直し)はご入居前に済まされておいた方が良いと思います。
カーテンを括る所につける出っ張り(...続きを読む


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