引越しをしたのち、引越し先で新たな職を探そうと思っています。
なので、現在無職なのですが保証人や敷金等々契約に必要な条件を
満たせばアパートを借りることは可能なのでしょうか?

アドバイスを頂けると助かります。宜しくお願いします。

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A 回答 (1件)

保証人次第ですね。


必要経費は職があろうが無かろうが同じなので。
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この回答へのお礼

adobe_sanご回答ありがとうございます。

やはり、貸主様も保証人の存在を重視するでしょうね。。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/26 11:09

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Q無職夫婦ふたり家族の国民健康保険料は?

現在夫婦ふたりとも無職です
国民健康保険料は毎月いくらくらいでしょうか?

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#1です。お礼ありがとうございました。

おおよそ…と言われましても、やはり地域によって保険料の算定法がまちまちであり
ばらつきもあったりするので、絶対的な答えは出せないのです。
それと、自分が質問者様の条件に当てはまらないことから
何とも答えようがなく、申し訳ありませんがお力になる事が出来ません。
やはりお住まいの市区町村役場の国保を管轄する部署でお問い合わせなさることをお勧めいたします。

なお、参考として札幌市における保険料算定法を載せておきます。
早見表にリンクしているので、それが参考になるかもしれません。
お住まいの市区町村でも、算定法をHPに載せている可能性もありますので
お調べの上参考にされてみてはいかがでしょうか。

http://www.city.sapporo.jp/hoken-iryo/kokuho/fuka.html

Q敷金サポーターズ(旧敷金バスターズ)と提携している引越し業者を教えてください

賃貸住宅から退去する人のために、敷金返還を支援してくれる敷金サポーターズという会社と提携している引越し業者をご存知でしたら教えてください。また、同様のサービスを行っている会社がありましたらそちらも教えてください。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

No1です。
どうやらこちらが本拠地みたいですね。
株式会社ネゴシエーターズ
http://www.nego.co.jp/top.html

敷金が取り返せると良いですね。
ガンバ♪

参考URL:http://www.nego.co.jp/top.html

Q国民健康保険料 2月いっぱいで職を辞めて現在無職です。3月にはいり、健康保険の請求書がきたのですが、

国民健康保険料
2月いっぱいで職を辞めて現在無職です。3月にはいり、健康保険の請求書がきたのですが、収入がない場合でも免除出来ないそうですが、多少安くなったりしないでしょうか?
4月から新しい仕事が決まってホッとしているんですが、前の職場と比べると八万~九万ぐらい下がるのですが、役所に事情を話して調整してもらうというのは可能でしょうか?

Aベストアンサー

>2月いっぱいで職を辞めて
 4月から新しい仕事が決まって
 ・2月末退職なら、実質1ヶ月分の保険料になりますね(3月分)
  (4月入社の会社で健康保険に加入するなら、4月分の国民健康保険料はかからない)
 ・3月までの保険料は、一昨年(2014年)の所得から計算されるので(現在の収入は関係ない)→>収入がない場合でも免除出来ないそうですが、になる
  (昨年の4月~今年の3月までの1年間、今年の4月からの保険料は昨年(2015年)の所得から計算)
・国民健康保険の保険料は年○回払いですか・・12回とか10回とか9回とか市町村で違います
 12回払い以外は、1回の支払額が1.○ヶ月分になります・・実際の1ヶ月分より多く払う
 4月の就職後に届く健康保険証と現在の国民健康保険証を市の窓口に持参して
 国民健康保険の脱退手続きをすると、1ヶ月分(3月分)に再計算して払うようになります
 (すでに払っている場合は、多く払った分が戻ってきます)

Q引越しの時の敷金について

いつもお世話になってます。

私は今月末に引越しを考えております。
今、住んでいるマンションの管理会社に退去の連絡をしたところ、本日「解約退去のご案内」というプリントが送付されてきました。

以下の項目を考慮いただきアドバイスをいただければ大変助かります。
・家賃6万円
・敷金は家賃の2ヶ月分を支払っています。
・間取りは1K(6畳)
・タバコは吸ってました(今は吸ってません)

解約退去のご案内を確認してみたところ、室内清掃・リフォームについてはお客さま負担になっている、という記述を見つけました。
ちなみに値段は27300円でした。
私は室内清掃などは貸主が負担するものだと認識していたため、なんだか無駄なお金を取られているようでしかたがありません。

不安になってきて、契約書を確認してみたところ、さらに信じられないことを発見してしまいました。
契約書の賃借人修理負担基準というところには
下記項目については経年変化にあたらない、と書かれていました。
(1)タバコのヤニによるクロス等の変色
(2)落書き、くぎ穴、ネジ穴
(3)重量物の設置によるジュータン、カーペット、畳、床材等のへこみ
(4)水道パッキンの劣化
(5)水洗トイレ内のボールタップ等の調整
(6)電気焼け(冷蔵庫の裏など)
(7)クロスのカビ
(8)換気扇の油汚れ

という事でした。

ここで質問があるのですが、みなさんのアドバイスをお願いいたします。

Q1:室内清掃・リフォーム代金は敷金からひかれてしまうのでしょうか?

Q2:契約書の8つのポイントを読み返してみると、どうしても賃借人が負担しなければならないように読み取れてしまうのですが、負担しなくてもいいのでしょうか?
(経年劣化の8つのポイントについては賃借人が支払う、と言うことも書いてありませんでした)

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・敷金は家賃の2ヶ月分を支払っています。
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Aベストアンサー

大家してます

ぼったくりはしません...(笑)。

退去時の精算は

1.法律・判例が優先します
2.契約・特約・約束に従って精算します
3.契約に無ければガイドライン等に従って話し合います

まずは貴方の契約書に書かれているかどうかが問題です

明らかに大家の負担でも契約で貴方が「自分が負担します」と約束されたのであればそれに従って下さい

極端な話、明らかな経年変化でも貴方が契約時に約束されていれば有効です

一般的な契約でしたら、

1.当然請求されるでしょう

2-1 貴方には関係ないですね
2-2 意識して傷つけています
2-3 注意すれば防げます
2-4 少額の消耗品の負担は一般的です
2-5 4に同じくです
2-6 書かれていなければ大家の負担です
2-7 湿気対策は入居者の負担ですが建物の構造による欠陥の可能性も有りますその場合は大家の負担です
2-8 入居者の負担です

最近の契約書は「どうしても入居者が負担するように」書かれる傾向です

大家からすると
「この条件なら貸します」
「いやなら契約しないで下さい」
となっていますね

従来はこの精算部分が曖昧なためガイドラインまで出されるようになりました

しかし「ガイドラインは強制力が無い」のと「特約部分は有効」で有るため特約に細かく書かれるようになってきました
いわば大家の逃げ道ですね

よほどの理不尽な項目(退去時は100万円出せ等)で無い限り契約が優先します

「退去時は無条件で全室クロス貼り替え」くらいまでは大家の言い分が通るようです

もちろん不満な場合は裁判にする権利はお互いに有ります

大家してます

ぼったくりはしません...(笑)。

退去時の精算は

1.法律・判例が優先します
2.契約・特約・約束に従って精算します
3.契約に無ければガイドライン等に従って話し合います

まずは貴方の契約書に書かれているかどうかが問題です

明らかに大家の負担でも契約で貴方が「自分が負担します」と約束されたのであればそれに従って下さい

極端な話、明らかな経年変化でも貴方が契約時に約束されていれば有効です

一般的な契約でしたら、

1.当然請求されるでしょう

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Q現在無職です。来年度からの国民健康保険料、市民税について

現在、一人暮らし三年目の無職、24歳です。
平成18年の11月に正社員を退職し、その時に世帯を実家から切り離し、自分一人の世帯で世帯主になりました。(世帯を切り離さない方が国保の月額保険料は安く済むそうでしたが、自立のためあえてそうしました)
また、その11月から今まで一度も所得を得ていません。
ですが、18年度所得計算の健康保険料(毎月19700円)をおさめ、
市民税も二ヶ月で約26000円をおさめてきました。
まず、ここで少しお話がずれるのですが無収入の状態でも親の扶養に自動的に戻ることはあるのですか?
またこれも申告が必要なのでしょうか?
(親の保険証には私のなまえは無いままだと言われました。
また現在22歳の実家暮らしの妹は収入が無いようですが、親の扶養には入れないそうなのです。。。)

去年一度も所得が無いため、この四月から保険料の軽減措置を受けることができ、市民税の方も安くなるはずなのですが、それはやはり自分で申告しなければならないのでしょうか?
また申告期限は過ぎてしまっているのでしょうか?



18年の年度末には、はじめて自分で確定申告をし、11月から所得が無い分の前職の所得税分が少し還付されましたが、
去年(平成19年分)一年間無職の状態で払い続けた、18年度計算分の健康保険料と市民税分が確定申告(もしくは何かしらの申告)によって還付されることはあるのでしょうか?
19年は今年は所得が無いのと、自動的に通知が来ると勘違いしていて、この3月は確定申告をしないでいいと思っていたので3/15が過ぎてしまい今になって困っています。
(そもそも確定申告の仕組みがあまり理解できていないので愚問でしたらすいません)

また私の退職、無職時期がちょうど市民税と所得税のバランスの制度が変わった時期らしく、申告により差額が還付されるようなのですが(確か申告時期は今年の七月だった気がします)、
これについても詳しい方教えて頂きたいです。

まとめると、
今年度払いすぎていたものが、還付されることがあるならばその方法と、
来年度から支払いが少なくなるものがあるならば、その方法を教えて頂きたいのです。
よろしくお願いします。

現在、一人暮らし三年目の無職、24歳です。
平成18年の11月に正社員を退職し、その時に世帯を実家から切り離し、自分一人の世帯で世帯主になりました。(世帯を切り離さない方が国保の月額保険料は安く済むそうでしたが、自立のためあえてそうしました)
また、その11月から今まで一度も所得を得ていません。
ですが、18年度所得計算の健康保険料(毎月19700円)をおさめ、
市民税も二ヶ月で約26000円をおさめてきました。
まず、ここで少しお話がずれるのですが無収入の状態でも親の扶養に自動的に戻ることは...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。
わかる範囲でお答えします。

> ここで少しお話がずれるのですが無収入の状態でも親の扶養に自動的に戻ることはあるのですか?

世帯分離があるのだから世帯統合ができると思います。
しかし、一人暮らしということから統合は難しそうです。
一度、役所へ相談されてみてください。


> またこれも申告が必要なのでしょうか?

申告というか申請が必要です。
役所の戸籍関係を扱う部署へ問い合わせてください。


> 去年一度も所得が無いため、この四月から保険料の軽減措置を受けることができ、市民税の方も安くなるはずなのですが、それはやはり自分で申告しなければならないのでしょうか?
> また申告期限は過ぎてしまっているのでしょうか?

今まで貴方は何をされていたのでしょうか?
役所から確定申告の書類が送られてきているはずです。
無所得であるという確定申告を行ってください。
それにより平成20年度の住民税は課税されません。
既に締め切られたと思いますので、役所の税務関係の部署へご相談ください。


> 去年(平成19年分)一年間無職の状態で払い続けた、18年度計算分の健康保険料と市民税分が確定申告(もしくは何かしらの申告)によって還付されることはあるのでしょうか?

所得税を払っていない以上、還付される元がありません。
よって、還付されません。
平成18年の確定申告で還付されたのは、それまでに納税した所得税から
還付を受けていることになります。

また、国民年金や国民健康保険への加入は義務になっていますので、
これを支払ったから返せ、というのはできません。

但し、制度を利用すれば殆ど払わずに済む場合があります。
国民年金は、所得が無いことを証明すれば免除が受けられます。
国民健康保険は、所得が無いことを証明すれば減免が受けられます。
減免ですので、0円にはなりません。
絶対に無病・無傷、というリスクを背負うようであれば、
いざというときに10割負担をする、「国民健康保険 資格証」というのを
受け取ることが出来ます。
この場合、保険料は一切払う必要がありませんが、
風邪を引いたりしても窓口で何万も請求されるということもあります。
なので減免を受ける形がベターかと思います。


> また私の退職、無職時期がちょうど市民税と所得税のバランスの制度が変わった時期らしく、申告により差額が還付されるようなのですが(確か申告時期は今年の七月だった気がします)、
> これについても詳しい方教えて頂きたいです。

たしか所得税と住民税のバランスが逆転したってやつですね。
同年1月から所得税が安くなる代わりに、
同年6月からの住民税が高くなるというものです。
但し、トータルして金額は変わらないというものです。
還付はありませんよ。

こんばんは。
わかる範囲でお答えします。

> ここで少しお話がずれるのですが無収入の状態でも親の扶養に自動的に戻ることはあるのですか?

世帯分離があるのだから世帯統合ができると思います。
しかし、一人暮らしということから統合は難しそうです。
一度、役所へ相談されてみてください。


> またこれも申告が必要なのでしょうか?

申告というか申請が必要です。
役所の戸籍関係を扱う部署へ問い合わせてください。


> 去年一度も所得が無いため、この四月から保険料の軽減措置を受け...続きを読む

Q賃貸引越しの際の敷金について

賃貸マンションの退去についての質問です。長期間折りたたみ自転車を玄関に置いていたせいか、フローリングと玄関のタイルにタイヤの跡がついてしまいました。色々な洗剤を試しましたが落ちませんでした。
キャットタワーも設置していたのですが、少しグラグラした状態だったので、天井部分が擦れてしまいキャットタワーと同じ色のシミが出来てしまいました。
壁もタバコを吸うせいか黄ばみもひどく、床も椅子などの跡でへこみなどがあります。こんな状態で退去する場合はかなりの請求が来てしまいますか?敷金は20万円以上でしたが、敷金で賄えるのでしょうか?
どうか、ご教授お願います。

Aベストアンサー

質問文からだけでは何とも回答できかねます。マンションと言っても色んなタイプや内装があり、その値段なども幅広すぎますので、誰も回答はしないでしょう。一度、見積もりを何社か取って見られることです。

Q実家在住の無職姉妹・一人分の国民健康保険料について

私は以前から国民健康保険に加入しています。
妹が8月末に退職し、国民健康保険に加入しました。
世帯主が母の為、母の名前で2人分まとめて請求が来たのですが、
一人分の正確な金額が判りづらく困っています。
「被保険者別算出表」の「月割後賦課額」でしょうか?
妹は派遣の仕事が決まり、12月から社会保険に加入するそうですが(手続は派遣会社がやって下さるそうです。)
9月1日~11月末迄の国民健康保険料はどのように計算すれば良いのでしょうか?
「被保険者別算出表」の「算出額」を12で割って3をかければ良いのでしょうか?
年末調整の書類記入で困っています。
私も確定申告時の参考にさせて頂きたいと思いますので、
御回答頂けると幸いです。宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

 国保税の計算は、ちょっと複雑です。現在あるお手元の算出表や月割後総賦課額からは、正確には算出できません。
 確定申告に使うため、それぞれの国保税を計算したいと言うことですよね。

 国保税は、通常4方式で算出されています。
(1)平等割・・・1世帯当たりの1年間の金額です。
(2)均等割・・・1人当たりの1年間の金額です。
(3)所得割・・・前年所得に割合を乗じた金額です。
(4)資産割・・・固定資産税に割合を乗じた金額です。

 これらを合算して、年間分の国保税を算出します。役所からの明細に、これらの計算内訳とそれぞれの料・率が記載されています。市町村によっては、3方式で資産割が無い場合もあります。

 順に、説明しましょう。厳密に2人分を分ける場合は、まず(1)の平等割額は1世帯に対しての金額ですので、tt0420さんの加入期間は1年間の12ヶ月、妹さんは3ヶ月ですので、平等割り額を12/15と3/12で振り分けて下さい。(2)の均等割額は、1人当たりの年額ですのであなたの分は1年分、妹さんは年額の3/12となります。(3)の所得割は、明細書に記載されていますが、あなたの分は今年最初に来ている明細書に記載されている額です。妹さんの分は、国保に加入した翌月頃に届いた変更後の明細書=被保険者別算出表の所得割額の額ですが、その額は年額分が記載されていて、加入した9月から来年3月までの7ヶ月分(7/12)が最終的に記載されていると思いますので、年額分の3/12を計算して下さい。
(4)の資産割額は、お二人のそれぞれの名義の固定資産があれば、明細書に記載されていますので、所得割と同様に計算して下さい。なお、国保税は100円単位ですので、計算をして100円未満の額は「切り捨て」となります。

 それらを、お二人それぞれ合計した金額が、年末調整や確定申告に使う社会保険控除の金額となります。なお、12月から社会保険に加入しましたら、国保から抜ける手続きと、年金の資格変更手続きを役所でして下さいね。必要な物は、印鑑、国保の保険証、社会保険の保険証か社会保険資格取得証明書(会社で発行してくれます)です。この手続きをすると翌月に、国保税の変更通知が来て、妹さんの3ヶ月分が計算されることになります。その段階で、最終的な税額が決定しますので、妹さんの年末調整はまもなく提出ですから、最終の税額から妹さんの分として計算した額を差し引いて、tt0420さんが確定申告に使うと良いでしょう。自分の計算と役所の計算では、端数処理の関係から100円の誤差が出てくる可能性があります。

 確定申告や年末調整には、国保税を振り分けた計算書を添付すると良いでしょう。確定申告の場合で役所に提出する場合は、国保税の領収書が無くても領収金額は役所でわかっていますので、添付しなくても良い役所もあります。

 国保税の計算は、ちょっと複雑です。現在あるお手元の算出表や月割後総賦課額からは、正確には算出できません。
 確定申告に使うため、それぞれの国保税を計算したいと言うことですよね。

 国保税は、通常4方式で算出されています。
(1)平等割・・・1世帯当たりの1年間の金額です。
(2)均等割・・・1人当たりの1年間の金額です。
(3)所得割・・・前年所得に割合を乗じた金額です。
(4)資産割・・・固定資産税に割合を乗じた金額です。

 これらを合算して、年間分の国保税を算出します。役所...続きを読む

Q引越し退去時 敷金の返金は?

他の質問も調べたのですがピッタリ当てはまるのが見当たらなかったので質問させて頂きます。

現在住んでいる1LDKの住まいから家賃の安い物件に引越したいのですが
お金が無くて引っ越すので敷金がどのぐらい返ってくるか気になります。

独学で調べたところでは壁のタバコヤニをはじめ冷蔵庫裏の黒ずみなど自然に出来たものは
弁償しなくてよい。どころか契約書に退去時はクリーニング代を払うとなっていても
法律では通常の汚れ程度なら支払わなくてよいと理解しました。

私の友達で去年宅建主任者に合格した(実務経験無し)ものがいたので聞いたところ
タバコヤニも場合によっては壁紙代取られるよ!と言われました。
何度も家に遊びに来てるのでウチ程度の壁紙の汚れ
(ほとんど妻しか吸いませんし妻がウチに来て2年経ってません)では大丈夫でしょ?
と聞いたところイヤ分かんないよ、壁紙代払う可能性あるよと言われたので心配です。
当初の壁の白さは無いのかもですがいかにも汚いといった感じは全くありません。
どっちかと言えば逆にキレイな壁って思えるぐらいです。

法律でクリーニング代自体も契約書にあっても微妙なんでしょ?と聞いたところ
法律的には払わなきゃ契約書にあればダメだよと言われました。

変に揉めるつもりもなく、退去時はキチンと掃除をして、なおかつ妥当なクリーニング代は
引かれてもと思ってますが宅建合格の友達に言われると私の独学では自信も揺らぎます。

大家さんも不動産業者もいい感じの方たちなんですが実際どうなんでしょうか?

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独学で調べたところでは壁のタバコヤニをはじめ冷蔵庫裏の黒ずみなど自然に出来たものは
弁償しなくてよい。どころか契約書に退去時はクリーニング代を払うとなっていても
法律では通常の汚れ程度なら支払わなくてよいと理解しました。

私の友達で去年宅建主任...続きを読む

Aベストアンサー

不動産やです。
契約書が優先されますので、契約書の内容をよく御確認ください。
裁判等でとことん権利を主張するおつもりなら別ですが、
費用も時間も掛かります。
タバコを吸う方にはわからないと思いますが、クリーニングしても臭いは
取れにくいので、いくらきれいでも張替える場合もあります。

Q夫の国民健康保険料未払いは無職期間?

最近、入籍したものです。
出会ってそんなに期間が経っていないスピード婚でした。
夫の保険料について怪しいと思うことがいくつかあるため、
こちらで質問致します。

夫は高校卒業後ずっと(約10年程)同じ会社で正社員として働いていたそうで、その会社を平成19年8月頃退職致しました。
現在勤めている会社は平成19年9月頃、転職いたしました。
入籍時に、夫の国民健康保険料の未払い期間があることを知りました。
期間は平成17年、平成18年、平成19年となっています。
夫は「会社の手違いに違いない!」と言っていました。

先日部屋の片付けをしていると、"雇用保険被保険者 資格取得等確認通知書"というものを見つけました。
確認(受理)通知生年月日が「H190122」となっていて事業名は恐らく19年夏に退職した会社だと思います。

これは、平成19年の1月末に前の会社に勤め始めたということなのでしょうか?
10年近く前の会社で働いていたというのは嘘でしょうか?
もしそうなら、10年近く働いていたのに退職金が一切でなかった事も、
2年近く保険料が未払いな事も、納得できるのですが…。

今は毎日一生懸命働いて家族を養ってくれているので、
問いただそうかどうか迷います。
過去のことでぎくしゃくしたくないので。
ただ、本当のことは知りたいと思っています。

最近、入籍したものです。
出会ってそんなに期間が経っていないスピード婚でした。
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現在勤めている会社は平成19年9月頃、転職いたしました。
入籍時に、夫の国民健康保険料の未払い期間があることを知りました。
期間は平成17年、平成18年、平成19年となっています。
夫は「会社の手違いに違いない!...続きを読む

Aベストアンサー

会社にお勤めということですので、その期間は国民健康保険ではなく会社の健康保険に加入されていたのでしょうか?
もしそうであるなら、平成17年はなんらかの理由で国民健康保険に切り替わっていたということでしょう。退職や、勤務時間が減り会社の健康保険に加入できなくなったことなどが考えられます。

また、国民年金の方はどうなのでしょう?同じく平成17年~19年は国民年金を支払われていたはずですが。

雇用保険被保険者 資格取得等確認通知書に「被保険者となった年月日」が書いてあると思います。その日が、雇用保険に加入した日です。
今一度ご確認ください。

Q無職の人が引越しする事はできますか?

友人の事ですがよろしくお願いします。

現在他県で仕事(アルバイト)しています。
今回事情があり引越しすることになったのですが、
距離的に通勤できないので、無職の状態で引越しせざるをえません。
その際、友人は出来れば兄弟と母親との同居を希望しています。
ただし兄弟は母子家庭で県営住宅に住んでいます。
(昨年は無職 現在アルバイト 2DKの住まい)
母親は自己破産しており保証人にはなれません。

友人は多少のお金(50万ほど)は持っています

友人も状況が厳しいことは理解しています。
非常に困っております。 どうか良いアドバイスお願い致します。

Aベストアンサー

回答にならないかも知れませんが、参考にお読み下さい。
(1)無職の人が保証人なしで賃貸住宅を借りることができるのか?
多分無理でしょう。ご自分が賃貸物件を持ち貸す立場である場合のことを想像すれば当然だと思います。

(2)同居を希望する家族も源泉を上げられるような状況にないが同居できるのか?
もし賃貸が出来たら当然は同居は可能です。

(3)賃貸住宅の審査とはどのような内容のものなのか?
この内容は固定的ではありません。不動産業者や物件の所有者の考えによって違います。
しかし概して継続的に安定した所得を得ていて、かつ
親族の保証人が得られることが普通です。親族の保証人が得られなければ、金銭を払い保証業者に依頼します。(はじめからこちらを求めてくるケースもある)
普通に考えるととても借りられそうにありませんので、区や市に相談するのが良いと思います。


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