中古マンションの購入を検討しております。
近々、内覧に行くつもりです。
購入検討物件に内覧に行くのは初めてで、「これだけは確認しておりた
方がいい!!」という事はあるのでしょうか?
物件は、12階建ての2階の3LDK(74へーべー)です。
中部屋になります。価格は2600万円。築10年です。
当方に小さな子供が2人おります。家族4人です
実際、見てみないとわからないのですが、今後成長していく子供だち・・・3LDKは狭いでしょうか?
永住するつもりはありませんが・・・。
主人はこの物件を気にいっております。
私はできるなら、低層階の4LDKの角部屋が希望なのですが、中古ではなかなか出ないものなのでしょうか?
また、実際、中古マンションで値引きという話を聞きますが、値引きしてもうらうには、どのようにお話しするのが良いのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
これだけは確認しておいたほうがいいこと
1.管理組合の関係
・ロビーやメールコーナー、ごみ置場等がきれいになっているか?
(きちんと管理されているかどうかの確認)
・長期修繕計画の内容
(築10年ならばそろそろ大規模修繕が来る頃かと思います。
入居してすぐ修繕一時金ウン十万円の可能性も有)
・管理人の形態
(常駐か非常駐か。できれば管理人の人柄も)
・修繕積立金と管理費の金額
(それ相応の管理や修繕計画がなされているか)
2.近隣関係
・下階の住人
(小さな子供が2人なら下階から苦情の来る可能性有
温厚な人ならよいのですが・・・)
・上階の住人
(小さな子がいるなら音の響いてくる可能性有
老夫婦が住んでいるならよいのですが・・・)
3.その他
・分譲賃貸の人がどの程度いるか。賃貸の人は管理組合役員には
なれません。賃貸の人が多いと役員の回ってくるのが早い。
値引きに関して
これは売主の都合によります。
売り急いでいるのなら多少の値引きはあるでしょうが、お金に
困っていないのでしたら値引きはありません。
※リフォーム前ならば、「リフォーム不要」として
安くしてもらうことも可能かと思いますが
以上、ご参考までに。
No.3
- 回答日時:
元業者営業です
気をつけなければならない事は、それこそ「際限なく」ありますが、最低限「自分のちからでは、どうにもできない事」は特に精査が必要です。
たとえば
●駅までの距離
●広さ
●周辺環境
●築年数
これは自分ではどうにもならない事です。
また、この項目で失敗すると「引越し」以外に解決策はありません。
賃貸と違い、購入は「軽々しく引越し」はできません。その事を肝に銘じる必要があります。
>値引きしてもうらうには、どのようにお話しするのが良いのでしょうか?
実際の交渉は仲介業者が行いますので、ご質問者様が心配しても仕方ありません。
ただし、値引きに関しては注意が必要です。売主様の多くは自分の物件を「値踏み」される事を嫌います。
特に年配の方は「値引き」と言った瞬間に「あんたにゃ売らん」という事も。お金の問題ではなく、気持ちの問題で。
勿論「値引きは当たり前」という売主様もいらっしゃいます。
この辺の事は大変デリケートですので、仲介業者と綿密に打ち合わせしてください。
売主様が「値引き」に対して、どのようなお考えなのかを。
ご参考まで。
ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
値引きとは難しいものなのですね~。
売主様が新築マンション買い替えで、引渡し時期が来年春頃になるようです。まだ、詳細なことまでは聞けてはいないのですが・・・
多少でも値引きしていただければうれしいのですが。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ガス配管工事の仕訳について
-
家電量販店の仕入値はどれくらい?
-
分譲マンションのキャンセル住...
-
契約後の値引き交渉は無理?
-
積水ハウス建売の値引きについて
-
最近家電量販店に行くと価格は...
-
仮審査後の値引き
-
重要事項説明後、建ぺい率がオ...
-
値引き
-
新築マンションの値引きの真相...
-
値引き交渉は出来る?
-
分譲マンション購入時の値引き...
-
注文住宅の値引き交渉について。
-
住友林業の値引きについて。10...
-
古家付き土地の値引き交渉について
-
パソコンショップでの値切り
-
電器製品・一声で結構値引いて...
-
フリープランの新築一戸建ては...
-
建売住宅購入での価格交渉
-
「掛け合う」と「交渉する」の違い
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ガス配管工事の仕訳について
-
ミサワホームは、新築資金10...
-
注文住宅の値引き交渉について。
-
家電量販店の仕入値はどれくらい?
-
夕方から買い物に行くと、昼間...
-
値引き交渉は出来る?
-
屋外倉庫について 外構屋さんと...
-
契約後の値引き交渉は無理?
-
新築建売を購入して後悔だらけ
-
大阪のデパートは値引きする?
-
モデルハウスの値引き額の妥当性?
-
不動産契約での値引口外禁止念書
-
仮審査後の値引き
-
家電を値切ることについて。 私...
-
積水ハウス建売の値引きについて
-
富士ハウジングの値引きについて
-
新築建売の値引きについて
-
玄関ドアの色(発注ミスにあた...
-
最近家電量販店に行くと価格は...
-
パソコンショップでの値切り
おすすめ情報