よく家賃保証会社等ありますが家賃保証してくれるのならアパートマンション建てた者勝ちじゃないですか？

よく家賃保証会社なるものを聞きますが、家賃保証してくれるなら
アパートマンション建てた者勝ちじゃないですか？
また、家賃保証する不動産屋さんってそれほどのリスクに堪えられる
ほどの財力もってるって事ですよね？

No.1 ベストアンサー 回答者： 4500rpm 回答日時： 2009/09/25 22:10

こんなからくりも有るようです。

http://www.tochikatsuyou.com/a10/a04.html

・家賃の引き下げ
・保証条件に見直しがある
・家賃保証するための高額な保証料
　

No.2 回答者： ryuken_dec 回答日時： 2009/09/25 23:24

No1の回答にもあるが、保証額が引き下げられて損するのがオチ。

生命保険と同じで大数の法則で業者が儲かるようにできている。