担保不動産競売申立ての方法について

担保不動産競売の申立をしようと思うのですが、
根抵当権設定者たる所有者が死亡しており、
現在の登記名義も死亡した者の名義となったままです。
相続が発生しているため、相続人の調査をしたところ、
推定相続人は４人いたのですが、３人は相続放棄をし、
１人は限定承認をしています。

この状態で担保権実行する場合、
限定承認者は相続人であり、
制限つきではあるが、被相続人の権利義務を承継しているため、
競売申立ての相手方たる所有者は、限定承認した相続人となり、
登記名義については、担保権実行による債権者代位により、
限定承認した相続人への相続登記を入れるのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： buttonhole 回答日時： 2009/09/28 22:17

>登記名義については、担保権実行による債権者代位により、限定承認した相続人への相続登記を入れるのでしょうか？

　そのとおりです。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。通常の相続発生している場合と同じようにするってことですね。

お礼日時：2009/09/28 22:49