親子におすすめの新型プラネタリウムとは?

両親が亡くなって10年近く経つのですが、遺産相続というか、名義変更など何もしていないのです。
今までうやむやにしていた事を話し合おうと兄弟4人集まる事にしたのですが、何を話、何が必要なのか分からないので教えて頂きたいです。
財産といえば小さい家と、遺族年金ぐらいで大した物じゃないです。家の名義変更するには何がどう必要でしょうか?電話、車、銀行口座父が亡くなって10年経ちますが、手続きは難しいのでしょうか?
何も分からないので恥ずかしいのですが、よろしくお願いします。

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A 回答 (3件)

結構めんどくさいのですが、



a)故人の戸籍(除籍謄本)を全部遡って取りよせる。
 ->法定相続人を確定させるためで、必要な書類です。
b)相続人全員で、遺産分割協議書を作成し実印を捺印、印鑑証明添付。

がまず基本です。で、財産ごとに名義変更手続きをします。
必要書類は、下記の通り。

http://www.okinawajoho.net/kankon/ssn/isan.html

預金であればその銀行、電話加入権であればNTTなどに聞けば教えてくれるでしょう。

では。
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この回答へのお礼

家の相続ってほんとに大変なんですね。司法書士に頼まないと出来ないと聞きました。貧乏人には厳しいですね。
アドレスありがとうございました。とっても参考になります。

お礼日時:2004/01/21 12:19

>そうなんですか?


そうですよ。相続による所有権移転登記はトラブルが起きる可能性もきわめて低いですから、自分でやる人は結構いますよ。

>難しいから専門家に任せたほうが良いと言う意味だったのかもしれませんね。
面倒な人は任せるでしょうね。でも自分の家の表示登記や保存登記など他のもっと難しい登記でも自分で行う人がいるくらいですから、まあ知らないと出来ないけど、ちょっと勉強すれば相続の所有権移転登記は簡単な部類です。

これを機会に一度試みてはいかがでしょうか。
法務局でお聞きになっては?
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
法務局に行ったら詳しく教えてくれました。
自分で出来そうです。
助かりました _(^^)_

お礼日時:2004/03/03 12:28

>司法書士に頼まないと出来ないと聞きました


がんばれば自分で出来ますよ。私の親父も自分でやっていました。
めんどくさいようですけど、、、

がんばってください。
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この回答へのお礼

そうなんですか?難しいから専門家に任せたほうが良いと言う意味だったのかもしれませんね。
勉強してできるだけ安く済むよう頑張ります。
ありがとうございます!

お礼日時:2004/01/21 18:42

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Q土地家屋の名義変更、自分で出来ますか?

資産価値800万円程度の土地家屋があります。現在は父親(10年前に他界)の名義になっているのですが、所有権を私に移したいのですが何をすればいいのでしょうか?やはり司法書士さんに依頼しないと出来ないものなのでしょうか?

相続人は私と兄と母です。私がその土地家屋を貰う事は了承済みです。
相続税は発生しません。

何分、予算がないので出来るなら自分で行いたいのですが・・・・

Aベストアンサー

質問者様のやろうとしたい事は、相続による所有権の移転手続きです。
(一般的に相続登記と言う)
相続登記は、法務局に、申請書と、それに関わるいろんな添付書類を添付して申請します。
自分でも出来ますし、司法書士等に、代理申請してもらうことも出来ます。
自分で行なうのは、非常に手間が掛かりますが、司法書士に頼む場合に比べて、
相当安く出来ます。

グーグルで「相続登記」で検索すると、たくさん参考になるホームページがヒットします。
参考URL http://homepage2.nifty.com/office_yamada/souzoku.html

上記等のホームページを参考にしてみて下さい。
または、法務局に相談窓口がありますので、そこで相談すると、申請書類を含めて、
そろえる書類等の説明が受けられます。

私なりの注意点として、被相続人(質問者様の場合は父)の出生から、死亡時までの連続した
戸籍謄本が必要ですが、父が本籍を何度も変更していると、そろえるのが大変です。
相続人(質問者様の場合は、質問者様を含め3人)の戸籍謄本は、現在の物のみで良い。
(抄本でも可)父のように、出生から、全部そろえる必要は無いです。
固定資産税評価証明書は、市役所でもらいますが、土地と建物は、別管理ですので、
土地及び、建物の両方を取得します。

>資産価値800万円程度の土地家屋があります。

自分で行なった場合の金額的な目安は、集める書類関係(戸籍謄本、印鑑証明等)と、
登録免許税です。登録免許税は、
固定資産税評価額(固定資産税評価証明書に書かれている)×4/1000(0.4%)です。
要は、固定資産税評価額が800万円ですと、3.2万円(収入印紙で収めます)になりますが、
通常、家の評価などは、古くなると、下がりますので、固定資産税評価額は800万円もないと思います。
(3.2万円の半分ぐらいかも?)
あと、自分には手に負えないとお感じなら、司法書士に頼む事になりますが、やる内容、集める書類は、同じですので、自分でそろえられる書類はすべて用意すれば、その分は安く依頼出来ると思います。

質問者様のやろうとしたい事は、相続による所有権の移転手続きです。
(一般的に相続登記と言う)
相続登記は、法務局に、申請書と、それに関わるいろんな添付書類を添付して申請します。
自分でも出来ますし、司法書士等に、代理申請してもらうことも出来ます。
自分で行なうのは、非常に手間が掛かりますが、司法書士に頼む場合に比べて、
相当安く出来ます。

グーグルで「相続登記」で検索すると、たくさん参考になるホームページがヒットします。
参考URL http://homepage2.nifty.com/office_yamada...続きを読む

Q父死亡 家の名義変更は必要か。

先日父が死亡しました。  
年金だけの生活で、預貯金はわずかで、
30坪に満たない家を所有しているのみです。
郡部ですので、土地・家の評価格は低いでしょう。
母は健在で独りで住んでおり、当方・弟は一家を構え、別の場所で暮らしています。将来、母が亡くなったら、やむなく売却する予定でおります。

土地・家の名義は父ですが、これを誰の名義に替えたらいいのか、また どんな手続き・税金が発生するのか、簡単にお教えいただけますでしょうか。

Aベストアンサー

お母様が相続する場合、名義変更(相続登記)をしてしまうと、登録免許税を余分に払うことになるため、名義変更はしない方が良いと思います。名義変更(相続登記)は義務ではありません。

お母様が相続して名義変更をすると、まずそこで登録免許税がかかります。さらにお母様がお亡くなりになった場合、売却する際には必ず名義変更が必要ですので、もう一度登録免許税がかかり、結局2回登録免許税を払うことになります。
お母様が相続して名義変更をしない場合、お母様がお亡くなりになった後に1回だけ名義変更をすれば済みますので、登録免許税を1回分節約することができます。
なぜなら、1回でお父様名義から貴方・弟様名義に直接名義変更することができるからです。

お母様の心情を考えますと、夫婦で築いてきた財産ですので、とりあえずはお母様が相続するのが良いのではないでしょうか。

遺産分割協議書は必ず作っておく必要があります。
お母様が相続して名義変更をしない場合、お母様がお亡くなりになって貴方・弟様名義に名義変更をする際、お父様のご相続の時の遺産分割協議書も必要になります。

登録免許税は、固定資産税評価額×0.4%で計算できます。

お母様が相続する場合、名義変更(相続登記)をしてしまうと、登録免許税を余分に払うことになるため、名義変更はしない方が良いと思います。名義変更(相続登記)は義務ではありません。

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