相続手続きする前に物件を売買したら？

法務局で今現在住んでいる不動産の相続手続きする前に、

先に不動産会社などで、新しい物件を買ったり、

今住んでいる不動産を売ったりしたら、

どうなりますか？

不動産の法律関係に詳しい方、

よろしくお願いいたします。

No.4 ベストアンサー 回答者： teinen 回答日時： 2012/01/16 22:24

　登記は誰でも，請求すれば全部事項証明（昔は「登記簿謄本」と言いました）や要約書を取得することができます。

　不動産を売買しようとすれば，売主の印鑑証明書を添付しなければなりません。
　しかし，亡くなった方の印鑑証明書は発行されませんから，売買することができません。
　なので，売買しようとすれば，相続登記をする必要があります。
　
　ですが，遺産分割協議前でも，法定相続割合どおりに相続登記することはできます。
　けれど，それを売買しようとすれば，相続人全員の印鑑証明書が必要となります。

この回答へのお礼

とても分かりやすくありがとうございます。

勝手に取引されることが有り得ないと分かり、

安心いたしました。

お礼日時：2012/01/17 17:28

No.3 回答者： noname#159030 回答日時： 2012/01/16 20:39

登記を見れば誰の名義かなんてすぐわかります。

他人でも登記事項要約書を取れば見れます。

被相続人の名義の土地は売れません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

被相続人の名義の土地は売れません。＞

安心いたしました。

登記事項要約書は他人でも取れるんですか？？

ということは、例えば不動会社の営業の方とかでも取れるんですか？

ありがとうございました。

お礼日時：2012/01/16 20:50

No.2 回答者： congrats 回答日時： 2012/01/16 19:01

相続した不動産は相続登記が済むまでは売れません。

死去した人は不動産売買契約ができないからです。相続登記のまえに別の物件を買うのは問題ない。

この回答へのお礼

相続した不動産は相続登記が済むまでは売れません>

安心しました。
ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2012/01/16 20:30

No.1 回答者： zxzzxz 回答日時： 2012/01/16 18:57

横領罪です。

法定刑は5年以下の懲役