家の間取りを描いていますが・・・

基本中の基本が分からず、困っています（；_；）
　
１．『建坪』・『延べ床面積』は同じ意味なのでしょうか？
　また、俗に言う『床面積』とは 一階部分のみを指し、『建坪』・『延べ床面積』とは 一階・二階を併せた面積の事で良いのですか？

２．吹き抜け，ロフトの部分を 建坪として考える場合、一階部分の床面積を２倍で計算するのですか？
　（例えば、６畳の吹き抜けやロフトは 建坪で考えると12畳となるのでしょうか？）

どなたか、教えて下さい <(_ _)>

No.3 ベストアンサー 回答者： poponta55 回答日時： 2003/05/06 08:23

＃１です。

ロフトは、床面積に算入されないためには、天井高が一番高いところで１．４ｍ以下などいくつか基準があります。もちろん３階として申請できるならどんなものでもＯＫですが、容積率（その土地に建ててもよい建物の延べ床面積の割合）の制限から、床面積に算入されたくない場合は、注意が必要です。

詳細については、検索サイトで　「建築基準法　ロフト」で検索してみてください。

ただ、一般的な建築基準法以外に、その自治体によって規制がある場合もありますので、ご注意を。

＞お詳しいんですネ（*^_^*）
建築設計の仕事してました。ただ、十数年も昔のことなので、いろいろ変わっているところもあって・・・。

この回答へのお礼

早速 検索してみました！（●＾o＾●）
　同じ《ロフト》一つにしても、いろいろな視点から学ぶ事が出来、本当に感謝しております。

＞建築設計の仕事してました。ただ、十数年も昔のことなので…
　現在はトラバーユされたのでしょうか？ だとしたら、もったいない事です…(~_~;)
　poponta55さんのような方に、是非是非 我が家の設計をお願いしたかったナァ～（＾ｖ＾）なんて思ったりしちゃいました♪

　本当にお世話になりました。
　　ありがとうございました。

お礼日時：2003/05/07 01:08

No.2 回答者： honke 回答日時： 2003/05/06 06:22

>ただ、『ロフトを床面積に入れるかどうかは、天井の高さによる』という事であれば、それを詳しく知りたいです・・・

横から失礼します。
○サワホームの「蔵のある家」は１階と２階の間に蔵を置いていたと思うのですが、床から天井までの高さが、確か120ｃｍ以下だったような気がしますが。。。

参考になれば・・・。

この回答へのお礼

＞横から失礼します。
　いえいえ…、横からでも斜めからでも どうぞ！
　　大歓迎です(^^♪

○サワホームの「蔵のある家」ですね？　ハイハイ、よぉ～く知ってます。見学会に行きましたからv(^^)v

あそこの蔵は、本当に低くて 腰を屈めなければ歩けないような感じでしたネ・・・(゜レ゜)
　あの高さくらいだと床面積には含まれないのでしょうか？・・・でも、なんか《モグラ》になったような気分でした…^^;

　充分 参考になりました。
　　ありがとうございました。(^o^)／

お礼日時：2003/05/07 00:47

No.1 回答者： poponta55 回答日時： 2003/05/06 01:52

１、一階部分の面積だけをいう場合は、「建築面積」といいます。

（正確には、一階部分の面積ではなく、建物の土地に対する投影面積のようなものですが。たとえば、柱で囲まれたポーチや、屋根だけの車庫などでも建築面積に入ります。）
「延べ床面積」はすべての階の床面積を合計した面積です。「床面積」と言った場合、一階だけを指すということはありません。「一階床面積」という風に使います。
建坪は、正式な建築用語ではないので、使う人によって意味がちがうかも。延べ床面積のこととして使う人もいれば、建築面積のこととして使う人もいます。

２、吹き抜けの上部は、（２階）床面積には入りません。ただ、階段は１階・２階共に床面積に算入します。ロフトを床面積に入れるかどうかは、天井の高さによるのではなかったかと・・・。

この回答へのお礼

ありがとうございます♪
　お詳しいんですネ（*^_^*）

やっと謎が解けました。
　ただ、『ロフトを床面積に入れるかどうかは、天井の高さによる』という事であれば、それを詳しく知りたいです・・・

参考になるURL ご存知ないでしょうか？

お礼日時：2003/05/06 02:02