No.1ベストアンサー
- 回答日時:
柱は割れるものだと思ってください。
それが天然素材である所以です。
もちろん程度の問題もありますが、写真で見る限りでは問題ない程度だと思います。
新築時でも背割りといって、見えない部分にわざと切り込みをいれ割れた状態にして、新たに割れが現れないようにすることもよくします。
そうしていても見える部分が割れる場合もあります。
割れた隙間に木をうめたり、パテ埋めするなどして、見た目を補修する音はできますが、強度的にはそう変わらないでしょう。
No.3
- 回答日時:
写真を見る限り、古そうですネ?
新築時には、多分無かった亀裂だと思います。
芯持ち材なら、伐採後、乾燥・収縮・加湿・膨張の繰り返しにより、亀裂が生じます。
無垢材ならある程度は仕方のない事とは思いますが?
チョット大きいですネ。
>耐震上問題はあるのでしょうか?
多分ですが、ここでお聞きになっても、正解はでないと思います。
耐震上重要な柱か?管柱のように応力負担の無い柱か?
写真を見ただけで判断は付きません。
>築22年の2階建て木造住宅
築22年の木造住宅を、現在の耐震性能と比べれば・・・・
柱ダケで、耐震性能を判断するのは、【危険】
ちゃんとした筋交いも入っているかどうか?
基礎も、鉄筋が十分、応力に耐えられるだけ入っているか?
>建物の診断は専門家
耐震診断・耐震改修を受けられたのでしょうか?
(地盤、基礎、土台、柱、梁、床、壁、屋根、どの程度改修?)
中古物件購入1ヶ月後、ちょっとした地震で、風呂、便所の外壁が、
ごそっと崩れた物件を知っています(土台が腐っていた)
私なら、耐震基準が甘かった頃の建物購入なんて、あり得ない話です。
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