![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
一戸建ての賃貸契約を考えています。
契約書の特約事項として、退去時に襖、障子、畳を貸主と折半して負担するという項目をいれられています。畳は新品なので、わかるのですが、入居時に新しくない、襖、障子を退去時に新しくするために折半負担されるのは納得がいかないのですが、これはよくあることなのでしょうか。
現状回復ということで、畳が入居時に新品なので、現状回復するために畳を新しくするのはわかるのですが、入居時に新しくない襖、障子を損傷したしないにかかわらず、新しくするため退去時に半額負担させられるということです。入居時に半額だしてじぶんたちのために新しくするのならまだ納得できるのですが、どうして退去時なのか理解できません。
こういう家主との契約は避けた方がよいのでしょうか。それともこれはよくあることなのでしょうか。
よろしくお願いします。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
私の場合は、自分の納得いかない内容を不動産屋に話してみました。
(1)とても業者によるハウスクリーニング等がされているようには見えないのだが、私が退去する時にハウスクリーニング代を払うのか?
(2)襖は綺麗ですが新品には見えないのだが、退去時に新品に張り替えさせられるのか?
(3)障子は新品のようですので、退去時に私が張り替えます。(費用負担ではなく)
結果、不動産屋さんから家主さんに確認していただき(1)(2)は不要(契約書から削除)、(3)は新品ならDIYでも可と快諾(?)いただきました。
家主さんと直接契約なのですか?
不動産屋の仲介となっているのであれば、不動産屋は個別の事情とは関係なく自社の定型の書式を使っているだけだと思われますので、意外と交渉の余地があるのでは?と感じましたよ。
No.3
- 回答日時:
No.1
- 回答日時:
別段珍しい事ではないです。
ここで相談される方の多くが、「それが一般的か?」と言う事を気にされるんですが、民民の契約なので、民法上違法とされる事じゃない限り、ようは交渉事なので、自分がどうだったら契約してもいいかという基準を設けて契約するればいいのです。
襖が新品じゃないのに、交換の半額はおかしいと思えば、襖を新品に交換してくれれば、この契約を受け入れると伝えればいいと思います。
それであれば、自分たちが入る時に新しくする費用と思いこむ事もできますよね。
一切払わないという事も交渉次第で出来ると思いますが、その場合は新品にしておけとは言いずらくなりますから(多少の汚れは生活に支障が無いため)、襖も新品にしてくれと伝えるのが現実的です。
ちなみに、賃貸人は新たな賃借人に家を貸す場合に、畳や襖を新しくする義務はありません。住む事に支障が無ければOKなのです。
もし一切その契約は受け入れないと言えば、場合によっては畳も襖も交換しないとなるでしょうし(その場合は契約しなきゃいいだけですが)、畳も襖も全部新しくしてもらってから入りたいと思えば、多少の費用負担は致し方ないのではないでしょうか。
この回答への補足
返事ありがとうございます。
内容がややこしいため、回答が違う方向にいっていますが、わたしたちが全部新しくしてもらってから入りたいと思ってるのではなく、わたしたちの入居時に新品でない襖、障子の張替えの半額を、わたしたちの退去時に負担させられるのが納得がいかないのです。
回答者さんがおっしゃるように、入居時に半額はらって、新品にしてから入居するのであれば、自分たちのために支払うのでそれなら納得できるのですが。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約解約に関するご相談です。 知的障害者の関係者です。 自立した生活ができるように賃貸で住居を契 7 2023/03/03 07:12
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の退去費用について 3 2022/08/31 12:28
- 借地・借家 定期借家契約の期間満了解約についてご教示ください。 4 2023/02/02 19:02
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件で猫を飼っています。新築2LDKで入居して4年目です。 10年ぐらいは住むつもりで借りたので 5 2022/11/02 15:35
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸で更新時期に達したので更新しないで退去しようとしたら、更新料も払った上で1ヶ月分の家賃も払ってと 6 2022/05/25 15:17
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸:24時間緊急駆け付けサポートの加入必須?更新時の相談 3 2022/09/08 14:51
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
襖の張り替え失敗しました。ど...
-
ふすま紙が浮いてしまった・・...
-
今朝ふすまにコーヒー牛乳を飛...
-
なぜ日本の住宅は海外に比べて...
-
襖が薄いので自分で防音襖を作...
-
仏間のふすまは無地ですか?
-
ふすま外れを防止するアイデア...
-
ふすまの上の方が落ちて来て? ...
-
スタイロ襖の反りは直りますか?
-
ふすまが勝手に音が鳴るときあ...
-
怪奇現象?それとも自然現象? ...
-
ふすまの張替えに挑戦!糸入り...
-
きつくなったふすまについて
-
アイロンで貼る障子紙
-
曲がったふすまの直し方
-
室内レール式引き戸の取り外し方
-
「障子を張る」は、なぜ貼るを...
-
中古の襖がほしい。
-
ふすまの正しい並べ方を教えて...
-
襖の隙間を塞ぎたい。 リビング...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
襖の張り替え失敗しました。ど...
-
なぜ日本の住宅は海外に比べて...
-
だじゃれ
-
ふすま紙が浮いてしまった・・...
-
襖の張り替え方を教えてください。
-
この襖を綺麗にしたいんですが...
-
ふすまの張替えに挑戦!糸入り...
-
先日、シールタイプのふすま紙...
-
襖の隙間を塞ぎたい。 リビング...
-
4枚引き戸の法則って?
-
ふすまが勝手に音が鳴るときあ...
-
読み方を教えて頂けますか?
-
20年前の結婚式の披露宴で使用...
-
今朝ふすまにコーヒー牛乳を飛...
-
曲がったふすまの直し方
-
ボロボロの襖を張り替えたい
-
よその家で障子を破ってしまったら
-
室内レール式引き戸の取り外し方
-
2階の重みで1階のふすまが押...
-
ふすまの正しい並べ方を教えて...
おすすめ情報