錯誤登記時の不動産取得税について・

錯誤登記時の不動産取得税について・
２１年１２月に中古の土地付き住宅を購入しました。
この時私１人の名義にしたのですが、妻も２分の１を支出している為、後から２分の１共有名義にするには錯誤登記をすれば良いらしいのですが、
?この場合不動産取得税は２回請求されてしまうのでしょうか。
まだ取得税の請求は来ていません３月中ごろではと不動産屋さんは言っていました。

?不動産売買契約書が私１人の契約になっていますので、錯誤登記をする時には契約書から「２分の１共有」という事で作り直さないと２回請求されてしまうのでしょうか。

以上よろしくお願いします

No.1 ベストアンサー 回答者： eightman33 回答日時： 2010/01/07 21:29

>この場合不動産取得税は２回請求されてしまうのでしょうか

型式ではなく実質で判断されます。錯誤に至った事由がキチンと説明できれば二重に課税されることはありません。

>不動産売買契約書が私１人の契約になっていますので

これで問題になるには不動産取得税ではなく贈与税ですが、これも錯誤の登記をして、真正な持ち主の持分登記に変更してあるならば問題になりません。

なお、蛇足ですが法務局はどんな内容の登記にせよその登記申請に必要な書類がキチンと備わっていればそのとおりに登記をする場所です。
実質的な内容の吟味や登記内容の保証などは一切しません。
単に記録を行うだけです。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
おっしゃるとおり原因が説明出来れば２回課税されないみたいです。

お礼日時：2010/01/08 19:23