住替え時の仲介業者の選択について

東京23区のマンションを売却して、三鷹市の戸建に買い替えようと
考えています。

仲介会社の店舗が離れている場合、
同一の仲介会社に依頼するのがいいのか？
地元の仲介会社に依頼することがいいのか？

一般的にはどちらのケースが多いんでしょうか？
またそのメリット、デメリットなどもお教え頂けると
助かります。

No.1 回答者： takapiii 回答日時： 2010/02/01 13:48

一概には言えませんが、買い替えの場合は、同じ仲介会社で売りと買いを行った方が、手順が楽だったりします。

大概売りを先行するので、その売りのタイミングと買いのタイミングを合わせないと、仮住まいが必要になったり、仮住まいが長期に渡る事になる場合が多々あります。
特に最悪売れなかった場合、買う方も白紙撤回しなくてはなりませんし、買い替えローンも、条件によっては色々複雑になってきますので、個人的には同じ方がいいと思いますし、仲介業者も仲介手数料が多くなるので、親身になってくれる可能性も高くなります。

どちらかというと、買いよりも売りの方が圧倒的に難しいので、東京23区に強い仲介業者で売りを行い、その仲介業者の買いも任せる方がいいかもしれません。

大手の不動産会社なら、どちらにも支店があるでしょうから、今のご自宅の近くに支店でご相談すればいいと思います。
ただし、「一概には言えない」と書いたとおり、必ずしもそれが得策とは私も言いきれないので、他の方の回答も参考にしてください。

この回答へのお礼

ありがとうござます。
売却の問題（タイミング）、ローンの問題があるので、
同一の業者（担当者）に依頼した方が、話が通りやすいというこよなのでしょうか。

早々のご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

お礼日時：2010/02/01 14:21