![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
個人再生について教えて下さい。
いつもお世話になりますm(__)m
個人再生についてですが、以下の家があるとします。
(1)住宅ローンの残額が4500万円
(2)住宅ローンの他、取引先から債務額2000万円の仮差し押さえ登記されています
(会社の買掛金未払で、仮差し押さえ申請されました)
世帯主は会社経営者なのですが、会社の業績が悪く給与も取れない状態で、今のところ住宅ローンを払っていますが、そろそろ限界になってきました。
破産も考えましたが、家族もあり、家だけは残したいと思っています。
そこで、個人再生について調べていたところ、個人再生をすると債務を1/10に圧縮でき、それを3年(?)で返済すれば免除(?)になるとの記事を見ました。
(ネットで調べたところなので間違っていたらごめんなさい)
そこで
(A)住宅ローン以外に、取引先から仮差し押さえされているのに個人再生出来るのでしょうか?
(B)個人再生した場合、住宅ローンのみとなりますでしょうか?
(取引先の分は、あくまでも会社の取引となるので関係ないように思うのですが)
(C)個人再生を弁護士などに依頼した場合の、おおまかな費用
おおざっぱな書き方で申し訳ございませんが、お詳しい方、是非ともお力添えのほど、宜しくお願い致しますm(__)m
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_01.png?5a7ff87)
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
(A)住宅ローン以外に、取引先から仮差し押さえされているのに個人再生出来るのでしょうか?
抵当権を打たれているのだから、債務整理した途端に抵当権行使されるだけ。
(B)個人再生した場合、住宅ローンのみとなりますでしょうか?
第二抵当権者が抵当権行使するんだから、第一抵当権者である住宅ローンもそのままにはならない。
>(取引先の分は、あくまでも会社の取引となるので関係ないように思うのですが)
登記簿に書かれている抵当権が行使される。土地の所有者に無断で抵当権を登記したのならともかく、抵当を打つことに同意したんだから関係ないことはあり得ない。正当に登記簿に記載された以上、土地の所有者と抵当権者がどんな関係かに関わらず、抵当権は行使できる。
民事再生法
第198条
住宅資金貸付債権(民法第五百条 の規定により住宅資金貸付債権を有する者に代位した再生債権者が当該代位により有するものを除く。)については、再生計画において、住宅資金特別条項を定めることができる。ただし、住宅の上に第五十三条第一項に規定する担保権(第百九十六条第三号に規定する抵当権を除く。)が存するとき、又は住宅以外の不動産にも同号に規定する抵当権が設定されている場合において当該不動産の上に第五十三条第一項に規定する担保権で当該抵当権に後れるものが存するときは、この限りでない。
第53条
再生手続開始の時において再生債務者の財産につき存する担保権(特別の先取特権、質権、抵当権又は商法 若しくは会社法 の規定による留置権をいう。第三項において同じ。)を有する者は、その目的である財産について、別除権を有する。
2 別除権は、再生手続によらないで、行使することができる。
>(2)住宅ローンの他、取引先から債務額2000万円の仮差し押さえ登記されています
が第53条一項の担保権にあたるので、第198条により、住宅資金貸付債権に関する特則は設定できないと考えます。家を残すことは不可能でしょう。
いろいろと有り難うございますm(__)m
なるほど~
結局抵当権(仮差し押さえ)されているので、アウトという事ですね(>_<)
詳しくご返信頂きましてありがとうございましたm(__)m
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 個人再生中の住宅ローン繰り上げ返済 1 2023/01/14 11:54
- カップル・彼氏・彼女 今後の生活について 3 2023/02/15 09:19
- 減税・節税 国保➡社会保険に加入のがふるさと納税の恩恵がある? 3 2023/05/26 11:48
- 減税・節税 ふるさと納税返礼品制度を活用する為の方法 1 2023/05/23 15:56
- 金銭トラブル・債権回収 メルペイスマート払いを滞納して鈴木法律事務所から訴訟をするぞ!と言われています、払えません。 2 2022/04/15 13:03
- 借金・自己破産・債務整理 1年前退職しました。すぐ新しい仕事見つかると思いましたが、44歳で、思った以上に仕事が決まらなかった 2 2022/05/12 07:00
- カードローン・キャッシング 個人再生で弁護士通して、手続き金を払い終えた状態で100万分割支払いが始まる前で、住宅ローン滞納で開 4 2022/05/04 05:49
- 家賃・住宅ローン わたし今、住宅ローンで、競売になり、悩んでます。 どなたかに代わりに住宅ローンで家買ってもらい、わた 5 2023/06/20 06:33
- 政治 少子化対策としての「家賃補助」を考えるべきではないですか? 15 2023/05/23 22:30
- 金銭トラブル・債権回収 7年前、人に車を貸しました。 暫くして、その人と連絡が取れなくなりました。 現在、人も車も行方不明で 12 2023/05/06 05:53
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
引き渡しと譲渡の違い
-
抵当権について質問です。同順...
-
根抵当権でない抵当権 って、何?
-
強制執行手続きでの回収の見込...
-
抵当権の抹消登録をしたいので...
-
改正薬事法の中古医療機器譲渡...
-
抵当権者と抵当権設定者との間...
-
根抵当権の全部譲渡について
-
法人を解散し、その法人所有の...
-
区分地上権(民法269の2)について
-
民法:抵当権の順位の譲渡、放棄
-
抵当権の異時配当、共同抵当、...
-
質権について、例えば建物の保...
-
明治時代の抵当権抹消について
-
代物弁済を受ける時の土地価額...
-
会社の所有物の譲渡
-
手付金返金債権を消費貸借の...
-
物権の混同について質問します。
-
第二抵当権者の強制執行について
-
債権譲渡と抗弁の切断(通知後...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報