402号室について

402号室について
4月から県外の大学に進学が決まり一人暮らしの為に先日部屋を探して仮契約してきました。
しかしその後でよく考えていたら部屋番号が402だと言うことに気がつきました(泣)学校から近くて他の条件はいいのですが、どうしても気になってしまいます。今からでも他の物件を探して仮契約を破棄出来るでしょうか？その仮契約した所にお金を振り込む期限があと4日なので焦ってます。どうかアドバイス宜しくお願い致します。

No.4 回答者： in_go-ing 回答日時： 2010/03/01 18:35

　大家しています。

　見解が分かれているようですが、要は、『仮契約』というものの判断です。

　1500gt　様の言われる通り、賃貸物件では通常は『仮契約』と言うのはありません。借主が『重要事項の説明』を受け、承諾書に署名捺印し、『契約書』に署名捺印する前ならノーペナルティーでキャンセル可能です。不動産屋さんが返金を渋った場合は行政機関の窓口に相談してみると言ってください。
　ただ、1500gt　様の言われる通り、同じ権利は貸主側にもありますので、今後契約直前に貸主側からのキャンセルを受けても、質問者様が今回行う権利の行使と同じ権利の行使だとご理解下さい。

この回答へのお礼

詳しく有り難うございます。
ノーペナルティで変える場合は出来るんですね。探す場合は二重にならないようにします。
下が04や09は有名ですが、402も「死に」ということで避けられる場合もあると聞きましたが、どうなんでしょうか？

お礼日時：2010/03/01 19:03

No.3 回答者： 1500gt 回答日時： 2010/03/01 17:56

賃貸では　仮契約はありませんが！

申し込み金でしょう、解約出来ますよ！
それと402は有りますが！404とか409は止めておく家主さんがおおいです。
で、＞今からでも他の物件を探して仮契約を破棄出来るでしょうか？
ＯＫです。
＞その仮契約した所にお金を振り込む期限があと4日なので焦ってます。どうかアドバイス宜しくお願い致します。
仮は有りませんのでＯＫでしょう。
ま～そのような事をすれば大家さん（不動産さんに回りますので）
逆に契約の前日にＮＧ出されますよ！法的にＯKですわ！

この回答へのお礼

仮契約じゃなくて申し込み金なんですね、失礼しました。


探す場合は断りを入れてから探す予定です。

お礼日時：2010/03/01 18:21

No.2 回答者： Mechirun 回答日時： 2010/03/01 17:51

402号室の何が悪いのか私にはわかりませんが。

4階の2号室という意味でしょうけど、縁起が悪いとは思わないですが。


仮契約はされてるようなので、契約金を捨てる覚悟なら解約可能です。支払いをしなくても良いという話にはなりません。
ただ、今から探して良い物件があるかどうか…

この回答へのお礼

早い回答有り難うございます。
よく04号室や09号室は縁起がよくないと聞きます。今回402で調べたら「死に」を連想するのでまたこれもよくないとありましたので気にしてます。
初めての一人暮らしで元々不安だったので余計気にしてるのかもしれません。

お礼日時：2010/03/01 18:00

No.1 回答者： takkey-T 回答日時： 2010/03/01 17:41

別に402号室が悪い番号と思いませんけどね。

手付金(普通1割ですよね)を捨てる気になれば契約破棄は可能。
ただし、後になればなるほどいい条件の物件はなくなるので、いい物件があるかといえば微妙。

手付金返してもらうのはかなり難しいと思います。

この回答へのお礼

早い回答有り難うございます。

402は「死に」を連想するからよくないそうです。

そこは学校が紹介している物件の１つでして手つき金はかかりませんでした。なのでまだお金は一円も払っていない状態です。確かに今からだと好条件の物件はないと私も思います。立地条件か縁起かどちらか妥協しなければいけないですよね。最低２年住む事になるので縁起も気にしてしまいます。

お礼日時：2010/03/01 18:06