親子間貸借について

親子間貸借について


親子間貸借についての質問です
400万円を住宅資金として　親から借りようとしています

利率は年利5パーセント・毎月の返済額は2万円
と考えておりますが　妥当でしょうか？

また　金銭消費貸借契約書の

第３条　・・・(略)・・・　　　　
　　　　毎月×日限り金〇〇〇〇円宛〇〇回、
　　　　分割して甲に持参又は送金して支払う。
　　　　ただし、第１回の弁済金は金〇〇〇〇円とする

の○に当てはまる　数字の出し方が分かりません
計算式を教えてください

お手数をお掛けしますが　宜しくお願い致します

No.1 ベストアンサー 回答者： orthopaedist 回答日時： 2010/09/08 09:38

某銀行のサイトで返済シミュレーションが出来ます（下記URL参照）が

それによると、

元利均等返済　年利５％　元金400万円ですと
35年でも月2万円を超えます。
よって、35年を超える返済になります。

金利はもっと下げても大丈夫と思います。1%以上あれば。
（国債の利回りや、短プラレートを参照するなど、根拠があれば）
そうすれば期間の短縮も図れます。

親の死後も残債が残るほど期間が長い場合、贈与として否認される
可能性がありますので、専門家にご相談ください。

元利均等返済の計算は複雑なので、
Vectorで無料の試算ソフトがいくつかあるので、それを利用されるとよいでしょう。

参考URL：http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_si …

この回答へのお礼

とても分かりやすく　助かりました
ありがとうございました！m(__)m

お礼日時：2010/09/10 06:25