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A 回答 (3件)
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No.2
- 回答日時:
>離婚が原因で登記簿の名義変更にかかる費用はどのくらいするか教え下さい
司法書士によっても違いますが、10万円前後でしょう。
なお、名義変更には金融機関の承諾をとっておいたほうがいいです、
また、ご主人に「譲渡所得税」がかりますが、居住財産なので3000万円の特別控除があり、時価で3000万円以下なら税金かかりません。
参考
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4414.htm
>住宅ローンも名義を変えたいのですが…
金融機関に相談されることをおすすめします。
貴方に返済能力がないとみなされれば変更できません。
名義変更できな伊場合は、「自動送金」の手続きをすれば、毎月、自動的に貴方の口座からご主人の口座に送金され、実質、貴方がローンを返済することができます。
No.1
- 回答日時:
登記簿の名義変更はたいしたことはありませんが、それより住宅ローンの名義変更ですね。
「私達夫婦が支払っています。」ということは、あなたは連帯債務者ということでしょうか。
ご主人と同等以上の収入があるのでしょうか。
ご主人はそのローンの返済をしないで、あなたが返済するということになるわけですから、あなたに返済できるだけの収入があるかどうかが問題になります。
これが確実でなければ、名義変更はムリです。
仮に、それが可能な場合でも、実は本当の返済はご主人がするということにしていたとすると、何かの折にそれがばれると、ご主人がしていた返済は、あなたへの贈与ということになって贈与税の対象になりますが。
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