賃貸の審査について。宜しくお願いいたします。

賃貸の審査について。宜しくお願いいたします。


先日不動産屋にいき物件の申し込みをしたのですが、保証人は使わず保証会社利用が必須条件で只今審査の結果待ちで不安で仕方ありません。
・年収300万
・家賃7万
・勤続年数2年半
・販売員
・現在住んでいる家には3年半住んでる。
・20代女
・クレジット滞納1ヶ月有り
・クレジット審査が落ちてしまった事有り(半年前)



今まで家賃を滞納したことはありません。審査は待つのみなのですが年収も低いのでとても不安です。どなたかぜひ知恵をお貸しください。
宜しくお願いいたします。



ちなみに保証会社はリクルート指定です。

No.2 ベストアンサー 回答者： pu2pu2 回答日時： 2010/09/20 02:59

《リクルート》と言うのは《リクルートフォレントインシュア》の事でしょうか？

私も今《リクルートフォレントインシュア》利用での賃貸契約しています。

この会社に限らず、不動産屋によれば、保証会社の審査基準は会社によってもマチマチであり、不動産屋にも基準が全く判らないそうです。

しかし、引越し８回の私の経験上では《リクルートフォレントインシュア》は、他の保証会社に比べて審査に通り易いです。
他で落ちても大抵受かります。

又、入居後のアフターケアも大変親切です。
人間長い人生の間には苦境に陥る時も有りますが、そんな時もそれなりに対処してくれます。
安心して良い会社だと思います。

一応審査基準に入っている項目としては、
１、本人の年収と勤続年数
２、過去に家賃滞納や、不祥事による退去の事実が無いか
３、自己破産の事実や多額債務が無いか
４、保証人の年収と職種
（自営業は不利との事です。）
以上、上記の四つは必ず含まれているそうですが、具体的な内容や金額等は未公表の為不明です。

不動産屋さんの弁によれば、
収入面に関して、収入額の多い少ないよりも、月々の収入の安定性＆勤続年数等持続性の方が重要との事です。

前述した様に、不動産屋さんでも不明な事が大過ぎると言われている審査基準ですので、素人の私が答えられるのはこの程度ですが、参考になれば幸いです。

この回答へのお礼

わかりやすい回答とても参考になりました。
引っ越し8回‥すごいですね!
初めての引っ越し、初めての質問‥安心しました。
ありがとうございます!!!

お礼日時：2010/09/20 09:06

No.1 回答者： obi_9 回答日時： 2010/09/20 02:59

・カード使用額が合計100万ある　

OR
・現在クレジットを滞納中
だとだめかもしれません。

300万の年収で月7万って高いですけど、今後大丈夫ですか？
そっちのほうが心配ですけど。。
5万くらいで探したほうがいいと思います。借金をつくりますよ。

この回答へのお礼

現在は滞納中ではなく、使用額も100万は越えていないのですが‥ご意見の通り少し高いですよね‥。参考にさせていただきます!
ありがとうございました!

お礼日時：2010/09/20 09:11