土地所有権と地上権の違い

現在民法の勉強を始めました。

タイトルの通りなのですが、
土地所有権と地上権は異なる権利なのでしょうか？
異なるとしたら、なぜ別々に土地所有権と地上権が設定されているのでしょうか？

何か理解のしやすい具体例があったら助かります。よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： puranaria13 回答日時： 2011/01/09 19:21

異なる権利です。

所有権はその土地を全面的に支配する権利です。

他方、地上権は、一定期間その土地を使うことができる権利です。
現在では、土地賃借権（これは債権ですが）と地上権はほぼ内容的に同一です。

所有権には、利用権以外に、土地を処分する権利も含まれますし、地上権と異なり永続的なものです。

この回答へのお礼

遅くなりました。
お答え頂き、ありがとうございます。

お礼日時：2011/01/16 22:34