ふかして購入した不動産の確定申告 65万特別控除

昨年不動産（土地付きアパート）を購入いたしました。
土地の価格を大きく評価してフルに近い形でローンを組みました。
（それの良し悪しは置いておいてください。）

当然のことながら今年確定申告を行わなければなりません。

青色申告で 65万の特別控除を受けようと考えていたのですが、
いろいろ調べると特別控除を受けると土地の価格がわかり、ふかした事が
わかるらしいのです。
わかるというのは、もし次回銀行から融資を受ける際に確定申告の書類を
提出したときにわかるというのです。
当然わかれば融資が通らなくなるので不都合を生じます。
それなら65万ではなく10万の控除で出すつもりです。

それは事実なのか、事実ならどういう仕組みでわかるのか知りたいのです。

固定資産税とか所得税からわかるのでしょうか？
特別控除を受けるのに貸借対照表を出すからなのでしょうか。
トンチンカンなことを言っているのかもしれませんが、知識がないのでご存知の方教えてください。

No.1 ベストアンサー 回答者： kokubosino 回答日時： 2011/03/11 03:21

ところで、青色申告承認申請はしてあるんですか？

複式簿記はつけてますか？

調査が入れば土地の価格は調べられます、調査が無ければ判りません。

この回答への補足

ありがとうございます。

土地の価格は調べればがわかるというのは路線価程度のザックリとしたものでしょうか。
表に出ていない価格でも金融機関は正確にわかるものでしょうか。

青色は申請してあります。
複式簿記は税理士に任せました。
税理士には聞かないほうがよいと知り合いから言われたので、その辺は言っていません。
聞いたら断られかなと思いまして。

補足日時：2011/03/11 08:05

No.2 回答者： hata79 回答日時： 2011/03/11 08:45

「税理士には聞かないほうがよいと知り合いから言われた」？？

知り合いはどんなつもりで発言されてるのでしょうかね。
顧問税理士がいるのに、ここで質問しなくても良いと思いますよ。

例えは悪いですが、留置所に入れられてて、弁護士が付いたとします。
「あのよ、弁護士にはなるべく本当のこと言わないほうがいいぞ。」と誰かが貴方に言ったとします。
あなたは「じゃ、なにも話さないでおくよ」というタイプですね。

はたから見てると無意味ですよね。
なぜ税金のことを税理士に相談してはいけないのでしょうか。

この回答への補足

回答ありがとうございます。
確かにおっしゃるとおりなのです。
自分でもわかっているのですが、今更聞けないというのが実情でして。

初めからその点を伝えていればよかったと思うのですが、
結構ギリギリなので後からおかしなことを言って、おかしなことになったら困ると思いまして。

知り合いも素人ですので、単なる思い込みの可能性があり質問しました。
また渡しもよくわからずその言葉を訂正する材料もないので。

税理士に相談しても大丈夫なものでしょうか？

補足日時：2011/03/11 08:58