借家人賠償責任保険は、地震による火災の場合も有効なのでしょうか?
地震保険付きの火災保険に入ろうとしているのですが。
ご教示くださいませ。

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A 回答 (1件)

借家の場合には、家財中心でいいと思います


保険に関しては、管理会社からの指定の範囲で借家人の責任はまっとうされると理解してもいいと思います
それを超える範囲は、個人の財産に対して掛ければいいのでは?

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。

 すみません、「管理会社からの指定の範囲で借家人の責任はまっとうされる」とおっしゃられる意味がよくわかりません。

 管理会社からは、借家人賠償責任保険に必ず入るようにと言われています。ただ、一般に借家人賠償責任保険は、地震を原因とする火災については不担保のようです(保険会社に確認しました)。

 そもそも、地震による火災によって借りている部屋や建物に被害が出た場合、借家人は賠償責任を負わないと考えるのが妥当という気がしますがどうでしょうか?明らかな過失があれば別とは思いますが。

補足日時:2011/04/13 17:45
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Q地震の前兆?

最近日本海側で、ダイオウイカやリュウグウノツカイなどめったに見られない深海生物が浜に漂着するケースが相次いでいて、これらの深海魚は海底変化の影響を受けやすいため、いま海底で何かが起きていて、漂着は地震の前兆ではないかというニュースを見ました。

☆地震の前兆ではないとすると、ほかにはなにが考えられますか

☆地震の前兆だと仮定した場合、地震がおきるのはそれらの漂着がみつかった浜の近辺ということなのでしょうか

Aベストアンサー

さすがに詳しい学術研究はないので発生源等に関しては何ともですが・・・
一般に地震の基となる岩盤破壊、あるいは地下のマグマなどの動きで
地磁気が乱れるのか、電磁波が発生するのかのメカニズムがあるとみられています。

この乱れを動植物は嫌う傾向にあり、色々な変態行動をおこします。
海洋では深い場所の異変なら深海魚、浅い場所なら底物の魚がよくかかるときが
要注意といわれています。

この過程通りならば逃げてきた先で地震が発生する可能性はあります。
ただ、温暖化で北極や南極の氷が溶けて、深海の海流に異変があるのも事実です。
結局のところ生態系も何も謎に包まれているので何ともいえないのですが、
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話は変わりますが、オーストラリアの地質学者が今後50年以内に東アジアで
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主にヒマラヤの造山運動に関することらしいですが、その過程で中国内陸部に
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まあ、世界的に活動期に入ったようで、それを象徴するように巨大地震が
立て続けにおきているのは不気味ですね。

さすがに詳しい学術研究はないので発生源等に関しては何ともですが・・・
一般に地震の基となる岩盤破壊、あるいは地下のマグマなどの動きで
地磁気が乱れるのか、電磁波が発生するのかのメカニズムがあるとみられています。

この乱れを動植物は嫌う傾向にあり、色々な変態行動をおこします。
海洋では深い場所の異変なら深海魚、浅い場所なら底物の魚がよくかかるときが
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この過程通りならば逃げてきた先で地震が発生する可能性はあります。
ただ、温暖化で北極や南極の氷が...続きを読む

Q賃貸住宅 火災保険 借家人賠償責任について

こんばんわ。
火災保険の借家人賠償責任について教えてください。
今度、火災保険の更新になります。今は賃貸(鉄骨 30m2 築20年)に住んでいますが、その場合の火災保険はどのようなものが最適なのでしょうか。今は賃貸契約する際に不動産屋に勧められた保険に加入しています。内容は家財400万、個人賠償責任1000万、借家人賠償責任3000万、修理費用100万で、2年間で2万円の支払いです。
特に教えていただきたいのは、借家人賠償責任の項目についてです。どの程度の額を補償できるようにしておくべきなのでしょうか。3000万は妥当なのでしょうか。(ある保険の冊子を見ていると、私のような場合では1000万もあれば十分、というようなことも書かれていたのですが)基本的なことですが、借家人賠償責任というのはどんなときに必要になるのですか。
以上、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

県民共済・全労災の火災共済で十分です。掛け金も民間損保よりかなりお得です。不動産業者経由で民間損保に加入すると、損保→不動産業者にマージンが入ります。そのマージン分、割り高です。
借家人賠償責任は、「火災・破裂・爆発・漏水などにより貸主へ損害賠償を負った場合」に責任を問われます。現在お住まいアパート・マンションの価値(固定資産評価額)が不明の為、1000万円が妥当か、3000万円が妥当かは不明ですが、築20年なら価値も新築時より減っていますので、1000万円で十分「かも」しれません。

Q近畿地方に大地震の前兆現象!?

先日、夕方のニュース番組で、近畿各地に地下水の異常現象があり、これは大地震の前兆現象の可能性があるという特集がありました。もし、これが本当に前兆現象だとしたら、もうすぐ近畿地方に大地震があるということでしょうか??

Aベストアンサー

前兆の可能性はありますが、前兆でない単なる地下水の変化という可能性も高いです。

現在地震学では、観測可能な前兆現象として前駆スリップが挙げられています。これはGPS、傾斜計、歪計などで観測されます。(ただし大地震の前に必ず観測されるとは限りません)
地下水とかラドン濃度はこうした前駆スリップから生じる二次的な現象であり、かつ観測精度やノイズの大きさなどもあり、これらから前兆現象と断じるのはかなり難しいと言われています。

プレート型大地震の前には道後温泉などの温泉や井戸の水位が急激に下がる現象は広く知られています。ただしここでも注意すべきは、
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と言うことです。

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賃貸住宅の入居者の失火による火災の賠償責任について教えてください。
アパートに入居していた知り合いの老夫婦の夫の寝たばこが原因で5月下旬に火災となり、本人は焼死、アパートのうちのいくつかの部屋が類焼となりました。
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Aベストアンサー

 大家しています。

 通常の契約では借主が火災保険に加入することは契約条件となっている場合が多いでしょう。その場合は火災保険が賠償に充てられることになります。

 火災保険に入っていない場合は、契約者本人と連帯保証人に賠償責任が生じます。

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Q最近関東で地震が相次いで起きてますが、 大地震の前兆でしょうか?

最近関東で地震が相次いで起きてますが、
大地震の前兆でしょうか?

Aベストアンサー

前兆とも言えるし前兆では無いとも言えます。
今の地震学では判らないと言う所であって、実際に想定している規模に近い首都直下地震が起きた後に事後検証で
前兆だったとか前兆ではなかったとかと言う事に為るでしょう。
今起きて居る震源と実際に大きな地震が起きた地震の震源などによっても見解が違ってきますからね。
一つ言えるのはいつ起きても不思議では無いと言う事で有り、この回答を読んでいる最中に起きるかも知れませんし
1年後かも10年後かも知れません。
今出来るのはいつ起きても対処出来る様に準備はしっかりと行っておく事です。

Q火災保険検討中ですが、火災保険は台風が来るともうける?

他の掲示板でも同様の質問をしましたが、
返信が無いのでこちらで質問させてください。

マルチポストになってしまいますが
ご容赦いただければと思います。

ここからが質問です。

会社の同僚(20代)は築20年程度の
実家に住んでいるのですが、
火災保険の話をすると損保ジャパンを
とっても薦めてきます。

保険料はわかりませんが、
台風の時に火災保険で
請求した被害額の満額が
毎回、支払われているらしいです。

ちなみに熊本県なので
年に1~2回は大きめの被害がでます。

20年間で4回ほど
台風で大きな被害を受けて、
毎回100万前後の支払いがあったそうです。

実質の被害額は毎回30万~50万だったそうで、
正直、保険料を差し引いても
プラスになっていると言っています。

嘘を言う人ではないので
基本的には本当の話だと思いますが、
これだと保険会社が成り立たない気がするのですが、
そんなものなんでしょうか?

そんなものなら、
ハウスメーカーから提示されている
保障が厚い60万(評価額1700万)の
火災+地震保険(日本興和損保のフルハウスロング)に
入ってもいいかな~なんて思ってます。

生命保険でお世話になっているところからは
三井住友海上のホームピカイチのC1もしくはC2を
薦められています。

いろいろなアドバイスを
よろしくお願い致します。

他の掲示板でも同様の質問をしましたが、
返信が無いのでこちらで質問させてください。

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ご容赦いただければと思います。

ここからが質問です。

会社の同僚(20代)は築20年程度の
実家に住んでいるのですが、
火災保険の話をすると損保ジャパンを
とっても薦めてきます。

保険料はわかりませんが、
台風の時に火災保険で
請求した被害額の満額が
毎回、支払われているらしいです。

ちなみに熊本県なので
年に1~2回は大きめの被害がでます。

20年間...続きを読む

Aベストアンサー

私も台風で屋根が損壊した時に
火災保険を使用しましたが大工が出した見積もり以上の
金額が保険屋から支払われました。

保険屋の査定員が損壊状況を見に来て後日、封書で
いくら保険金が支払われますって来ました。

しかも、修理するかしないかも自由だと言ってました。
ちゃんと修理しました。
保険金で儲かる事もあるかと思います。

Q地震、津波は、2012年の前兆的現象でしょうか。

地震、津波は、2012年の前兆的現象でしょうか。

Aベストアンサー

 前兆とか予兆とか、自然のサイクルとか周期とか
全て人間の尺度であって、地球規模の災害について人間には
まるっきり関連が無い訳です、結果は別として。
 例えれば、休火山や死火山は人間の幻想、それは人間の
尺度に過ぎない話です。
 地球規模の尺度を測れないのに、なんで2012年なんですか、
現代の人間がなぜそれを気にしなくてはいけないんですか?
 あなたは2012年に何があると思うのですか、
私は確実に2歳年を取るだけです。10歳若返りたい。

Q新築の時の火災保険が満期・次の火災保険は?

火災保険のことでお尋ねいたします。
平成元年新築した我が家・今年火災保険が満了になると連絡がありました。

25年まとめ払いで1550万(新築時の価格)で火災保険に入り、
今年8月にきれてしまいます。
家財保険は県民共済で年払い6400円(夫婦二人)で入っております。
次に入る火災保険をいろいろ物色しておりましたが よくわかりません。

住宅は36坪・ごくごく普通の木造建築です。

シュミレーションしていただいたのは三井住友海上と全労災

★三井住友海上   地震保険なし 保険金額1270万円 年払い21500円

★全労災       地震保険なし  保険金額2340万円 年払い16380円

と補償額も 金額も随分違いがありました。

我が家としたら なるだけ安い掛け金で 新築価格が補償されればと思っています。
保険に詳しい方どうぞ 教えてくださいませ。
新築の時のように まとめ払いのような保険は無いのでしょうか?

Aベストアンサー

県民共済が安いです。築何年たった建物でも坪当たりいくらという契約で新築価格相当の保険金になります。1年契約で後は自動更新です。

保険金の支払い状況により毎年払い戻し金があります。

但し地震特約はありません。

Q初投稿です。 ホントに怖いです。。 僕は地震の前兆とか予言を信じてしまいます。 先日、メガマウスとい

初投稿です。

ホントに怖いです。。

僕は地震の前兆とか予言を信じてしまいます。

先日、メガマウスというサメが捕獲されました。

メガマウスが捕獲されると大地震が起こるってネットに書いてありました。

それがものすごく怖いです。ホントに起こったらどうしようなど考えてしまいます。

みなさんは、地震の前兆や予言など信じますか?

それと、予言などを信じてしまうせいか分かりませんが、精神疾患を持っています。

この精神疾患がちょっとでも楽になる方法もありましたら、アドバイスよろしくお願い申し上げます。

長文失礼致しました。

Aベストアンサー

メガマウスが捕獲されるとなぜ大地震が起こるのでしょう?
じゃあ捕獲しなかったら絶対地震は起こらないってこと?
海の中を泳いでいる数億の魚の中のたった一種の捕獲が、地震という自然現象とどうつながっているのか教えてほしいです。
メガマウスならどの個体でも地震が起こるの?そうでないなら起こる個体と起こらない個体の差は?
ミツクリザメを捕獲したら何が起こるの?シュモクザメは?

たいていの予言は「必ず起こること」と「日常にあること」をさも関係あるかのように結びつけているだけです。その証拠に、範囲も時期も限定していない。
「ハミガキをすれば火事が起こる」←こんな風にもっともらしく書いても予言になるのです。あなたのように考える前に信じてしまう人がいるから。

>ホントに起こったらどうしようなど考えてしまいます。
みんなそう考えてますよ。逆に、この先日本列島に絶対地震が起きないなんて考えている人はいないでしょう。みな「どうしよう」と考えて、次にそのための「行動」を起こしています。
地震が起こるという予言を信じて、対策を何も練っていないならアタマがどうかしているとしか言いようがありません。
対策を十分にしているならそれ以上心配する必要がありません。
重要なのは、予言→怖い→誰か何とかして!となるのではなく、予言→怖い→安全率を上げ恐怖心をおさえるために行動しよう となることです。

精神疾患を楽にする方法はお医者さんが知っています。だいたい病院というところにいるので落ち着いた気分のときにでも一度行ってみてください。

メガマウスが捕獲されるとなぜ大地震が起こるのでしょう?
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海の中を泳いでいる数億の魚の中のたった一種の捕獲が、地震という自然現象とどうつながっているのか教えてほしいです。
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Q借家で自殺した場合の大家さんに対する損害賠償は?

娘が借家で縊死しまして、損害をこうむったとして
大家さんに家賃1年分と、部屋の模様替えの工事費を
請求されてます。家賃1年分は仕方ないとして
その中に内装などの工事費も含まれないのですか?

別の方は、次に貸す家賃の金額の1年分でいいと聞きましたが
詳しい方は、いらっしゃらないでしょうか?

Aベストアンサー

元業者営業です

まずはお悔やみ申し上げます。
また、ご心痛お察しいたします。

まずご理解いただきたいのが「大家さんには何の責任も無く」こう申し上げては何ですが大家さんも「被害者」という事です。

その観点から、今回の大家さんによる請求額の妥当性ですが「概ね妥当」であると思います。#4さんの仰るとおりむしろ「この額でなら十分良心的」なところではないでしょうか。

実は昨年私のお客様(大家さん)の物件で同じようなケース(自殺ではなく「孤独死」でしたが)がありました。その際、今後の募集にあたり宅建協会にヒヤリングしてきましたが、明確な規定は無いものの「最低で10年は告知義務がある」という見解でした。
また、マンション、アパートなら当該物件以外でも同フロアであれば「告知義務は無いが、無告知が原因で裁判になれば全面勝訴とはならず、少なからず責任を問われる可能性が高い」という事でした。
つまり、10年は当該物件以外の部屋でも事実上、賃貸募集時に「自殺あり」と告知しなければならないという事です。(ちなみに私のお客様の物件は9ヶ月ほど経過しておりますが未だに空室です)

勿論「全く気にしない」という人もいますが、社会通念上は敬遠されると考えていいでしょう。そうすると「最悪10年の空室」になる事も考えられ、その際大家さんが被る損害は「家賃一年分」ではとても担保できません。

まして「縊死」という事ですからクリーニングも通常のものとは違います。

以上の事を考えれば今回先方から請求されている「家賃1年分と、部屋の模様替えの工事費を請求されてます。」という話は決して「法外な請求」とは言えないと考えられます。

勿論、お互いが合意できない場合は司法の判断に委ねるしかありませんが、この条件以上に有利な条件(ご質問者様にとって)での判決、和解勧告が出る可能性は厳しいと考えます。

先ずは自治体の「無料法律相談」等でご相談されてはいかがでしょう。
何かしらの光明が見えるかも知れません。

ご参考まで。

元業者営業です

まずはお悔やみ申し上げます。
また、ご心痛お察しいたします。

まずご理解いただきたいのが「大家さんには何の責任も無く」こう申し上げては何ですが大家さんも「被害者」という事です。

その観点から、今回の大家さんによる請求額の妥当性ですが「概ね妥当」であると思います。#4さんの仰るとおりむしろ「この額でなら十分良心的」なところではないでしょうか。

実は昨年私のお客様(大家さん)の物件で同じようなケース(自殺ではなく「孤独死」でしたが)がありました。その際...続きを読む


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