これから賃貸契約をする者です。
初の一人暮らしです。
心配だったので先に重要事項説明書を郵送してもらったのですが、そこにハウスクリーニング費用\47000と記載がありました。
このサイトで調べていて原則ハウスクリーニング代は貸主負担、現状回復は借主負担ということがわかりました。
交渉はするつもりですが、もし断られたらハウスクリーニング代も必ず借主が払わないといけないのでしょうか?
なにかよい交渉の仕方があったら教えてください。
またこのまま契約して退去時に裁判をした場合、勝てる・勝てない両方の意見があったのですが、最近は勝てる傾向にあると思っていてよいのでしょうか?
初期費用のことでも行き違いがあり想定していたよりも高い金額を請求されたので、交渉がうまくいかなかったらご縁がなかったとキャンセルすることも考えてます。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
アパート貸してますけど
ハウスクリーニング代って請求した事ないですね
余程汚れがひどい場合は
前の住民に負担させますけど
これから入る人には絶対に請求はしません
基本的にハウスクリーニング代は貸主で払ってます
普通そうですよね!。
請求しても違法ではないらしいんですけど、せこいというかずるいというか…
現状回復以上のものをこちらに払わせようとするなんてやっぱり納得できません。
サイトには鍵交換代や保険料は掲載してるのにハウスクリーニング代は記載がなくて契約直前になって(キャンセル料発生する段階になって)そんなこと言われてもって感じです。
ただとてもいい物件だったので残念です。
No.3
- 回答日時:
業者してます。
>もし断られたらハウスクリーニング代も必ず借主が払わないといけないのでしょうか?
支払うとの内容で契約したなら当然支払う必要があります。
>またこのまま契約して退去時に裁判をした場合、勝てる・勝てない両方の意見があったのですが、最近は勝てる傾向にあると思っていてよいのでしょうか?
先の回答にもありましたが、最近は逆の傾向です。この3月にも最高裁で「敷引きは有効」との判決がありました。月額賃料と比べて暴利的でなく、負担すべき金額が契約時から明示されていることが判断のポイントのようです。ですので今回のクリーニング費用も概ね同様に考えられると思います。
夏以降に最高裁で予定されている更新料に関する訴訟判決も、恐らく同じ方向の結論になるのではないかと個人的には考えています。
提示された内容に納得できないのであれば、キャンセルされるのが一番よろしいのではないかと思います。
ご返答ありがとうございます。
ハウスクリーニング代もそうですが不動産屋さんにかなり問題があることがわかったのでキャンセルすることにさました。
No.4
- 回答日時:
最近、知人が積和不動産の物件を退去しました。
(1kの物件です)きれいに清掃して、立会人を待ちました。
重要事項説明書にハウスクリーニング代を負担したければならないと記載がありました。
(金額は記載無しでした←ここがポイントです)
退去時に21,000円の請求書に捺印を迫れましたが、断りました。
その際、契約書に書いてあるから支払う義務があると言われましたが、
「全額払うなんてどこにも書いていない。半額の10,000円なら負担しても良い」と伝えました。
国土交通省のガイドラインも伝えました。
後日、積和不動産から電話があり、大家さんの了承があったので1万円で良いと電話があり、
残りの敷金が帰ってきました。
質問者様の場合、契約時に金額が明記されているので、退去時に争っても負けるのではと思います。
通常の使い方の範囲内であればの話ですが、
全ての原状回復費用を47,000円でやれと、それ以上は一切払わないと主張することは可能ですし、
まともな大家さんであれば請求してきません。
貴重な体験談ありがとうございます。
契約書にどう書いてあるかが重要みたいですね。あと正しい知識を持って強気で交渉すること。
ただ今回は交渉の余地なしというか、別件でもおかしいところがたくさん見つかったのでキャンセルすることにしました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 賃貸の契約書に特約で、ハウスクリーニング代〇〇円借主負担とか記載されてる場合がありますよね? ハウス 2 2022/04/25 00:54
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- 引越し・部屋探し この賃貸クリーニング代は妥当な金額ですか? 6畳ワンルーム家賃4万、親の体調が急変し介護のためわずか 5 2022/10/08 23:46
- 金融業・保険業 賃貸修理費用の相場について 6 2023/03/31 22:44
- 賃貸マンション・賃貸アパート 物件申し込み後の交渉について 今度初めての引越しをするものです。 既に申し込みをしましたが見積書を頂 1 2022/09/20 23:19
- 借地・借家 賃貸料の値上げ交渉について 2 2022/12/05 21:57
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約解除時におけるハウスクリーニング代について質問です 2 2023/02/09 02:18
- 財務・会計・経理 賃貸物件の退去時原状回復について。 7 2022/03/24 12:58
- 不動産業・賃貸業 家賃未納で裁判所から郵便が届きました 11 2023/04/01 13:36
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件のハウスクリーニングについて 1 2022/09/14 23:06
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸で、借主が消化器負担する...
-
1Kアパートの退去でクリーニン...
-
大家の態度がでかいのはなぜ?
-
風呂場の傷の退去時の修繕費に...
-
賃貸借契約の連帯保証人による...
-
天井のシーリングライト跡は貸...
-
貸主被保険者追加保障特約条項 ...
-
賃貸契約の重要事項説明の省略
-
賃貸住宅の雨樋掃除
-
退去時のハウスクリーニング代...
-
賃貸マンションの換気扇の故障
-
賃貸マンションに住んでいるの...
-
名義変更後の原状回復費用について
-
急 費用負担は借主か貸主か 洗...
-
賃貸マンションの原状回復につ...
-
借りた事務所への宿泊について
-
換気扇の油汚れの清掃を業者に...
-
敷金返金時にかかる手数料の負...
-
賃貸退去時のトラブルについて ...
-
過去に家賃を二重支払していた...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
風呂場の傷の退去時の修繕費に...
-
賃貸で、借主が消化器負担する...
-
大家の態度がでかいのはなぜ?
-
1Kアパートの退去でクリーニン...
-
退去時に第三者の立会いをお願...
-
過去に家賃を二重支払していた...
-
大家・管理会社に高圧的に言わ...
-
貸主被保険者追加保障特約条項 ...
-
賃貸住宅の雨樋掃除
-
賃貸の外壁に穴開けた(故意)...
-
賃貸マンションの換気扇の故障
-
賃貸 給湯器リモコン後付費用に...
-
カーペットの清掃は修繕に入る...
-
急 費用負担は借主か貸主か 洗...
-
退去時のハウスクリーニング代...
-
賃貸契約の重要事項説明の省略
-
洗濯パンの交換を借主に勝手に...
-
天井のシーリングライト跡は貸...
-
URの退去費用トラブル 後から追加
-
壁紙に手垢がついていることに...
おすすめ情報