忙しい現代人の腰&肩のお悩み対策!

近々URの賃貸マンションに入居予定です。
結露予防、冷暖房費の節約、防音などのために
アルミサッシの掃き出し窓に後付の二重窓を取り付け
たいと考えています。

この点をURの管理センターに問い合わせしたところ、
入居者の費用負担で届け出(模様替え)をしたうえで、
取り付けは可能とのことでした。
しかし、退去時に原状回復費用が「相当な」金額に
なる、と言われました。
いくらぐらいかはわからないが、とにかく高額になると
いうことでした。

URの原状回復義務については手すりの設置や、
段差解消など免除されるものも多数あり、
二重窓などは部屋のグレードアップになると
思うのですが、やはり原状回復の義務が生じる
のでしょうか?
また、その場合、費用は数万円とかになるのでしょうか?
現在の住まいで二重窓の性能を実感しており、
ぜひ取り付けたいのですが、あまりに高額な回復費用
がかかるのであればあきらめようと思います。

どなたかこの点について、経験をされた方などありましたら
ご回答よろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

URの場合、各戸に差を作らず同じ設備の部屋を一律で貸し出しているので、グレードアップは引き受けないはず。


また、グレードアップを喜ぶ貸主は意外と少ない。
たとえば、グレードアップ後、次の入居者に対してもその仕様のまま貸し出した場合、グレードアップし手いる分、維持・修理費用は高くなる。
破損時に大家負担で修理する場合も同じ。
その分たかく賃料が取れるかといえばさにあらず。

手すりや段差解消が原状回復義務を免除されるのは、それをやったからといってその後の維持費用はほとんどかわらないため。
本件では、窓という割れる可能性が十分にある設備で、破損時のガラス交換費用は普通の窓ガラスに比べると割高。
このことからグレードアップだとしても買取はしないし、原状回復を求めるのが妥当。



ご質問は原状回復の費用がメインかと思われ。
URがどこまで請求するかにもよる。

二重窓設置で窓枠の内側にビスで固定する施工の場合は、ビス穴の補修でせいぜい数千円程度。
枠を交換するとなると大工さんを呼んだりすると十万円前後。
本件では後付けということなので、どうせならビスを元の枠に打たない施工を試してみては。
工務店や内装屋さんと相談してみては。
DIYで自分でもできるし。
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この回答へのお礼

入居予定のマンションでは、部屋によって設備にかなり
差があるのですが、そういう事情で原状回復免除対象に
ならないということはよくわかりました。
また、施工方法によって取り外しの際の費用がかなり違って
くるのですね。
一度工務店にも相談して、UR側と交渉してみたいと
思います。
詳しい説明をありがとうございました。

お礼日時:2012/02/29 13:19

宅建法では、


経年経過による劣化は現状回復の対象外となる。
とか、
居住者が取り付けた設備が今後も有効と考えれば、
買取の交渉ができる。
などがあります。

しかし、実際の場合は大家側よりの業者によって
法律通りにはなっていないのが実情です。

生活汚れや経年劣化相当の畳の傷み具合であれば、
現状回復する必要はありません。
退去時に、管理者が立会、原状回復の対象を相互に
確認し敷金などで清算しなければならないことになっていますが、
これも一方的に行われることがあります。

現実的には、二重窓化で結露しなくなるのでグレードアップと考えますが、
大家さんが「そうは思わないが、そのままでいい」
となれば買取はしてくれない可能性が大でしょうね。

良心的な賃貸物件にお住まいであることを
お祈りいたします。
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この回答へのお礼

再度URに確認しましたが、やはりどんなに高価な設備を
とりつけても退去時には撤去して原状回復する必要があるとの
ことでした。

一方で、書面でも口頭でも、「気密性が高いので相当結露します」
「十分換気する、押入にすのこをいれるなど、対策をしてください」
「もし結露のために壁紙にカビが生じた場合は、張り替え費用は
自己負担になります」
など、結露にはかなり神経質になっている様子です。

今回はとりあえず遮熱カーテンなどで対策して様子をみることに
しました。
今後、UR側が二重窓の設置に対して条件付きでも原状回復義務
緩和などが検討されればいいなと思います。

詳しい情報をお寄せいただき、とても参考になりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2012/03/02 13:09

 大家しています。



> 二重窓などは部屋のグレードアップになると思うのですが、やはり原状回復の義務が生じるのでしょうか?

 『グレードアップ』とは質問者様にとってだけのもので、他の借主さんがそれを認めなければ何の役にも立ちません。大家にとっては、極めて迷惑な話なのです。
 したがって、当然『原状回復』の費用負担は出てくるでしょう。担当者の言う『退去時に原状回復費用が「相当な」金額になる』は、「止めてください。」の婉曲表現でしょう。

> 費用は数万円とかになるのでしょうか?

 他のご回答にもありますが、業者さんに来て頂いての工事となれば数万では収まらないでしょう。階数にも拠りますが、高い階ならそれだけ“単純作業”では済まなくなります。

> 現在の住まいで二重窓の性能を実感しており、ぜひ取り付けたい

 既に設置されている物件か、大家が『原状回復』を要求しないような物件をお選びになることです。ただ、『グレードアップ』という認識をお持ちだと交渉は纏まらないでしょう。『二重窓』なんて気にしない借主さんのほうが圧倒的に多い現状なのです。「『二重窓』だから家賃が若干高い」なんて物件は借り手がつきません。まして、『買取』なんて論外です。
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この回答へのお礼

入居予定のマンションに、グレードアップ仕様の部屋があり、
二重窓もそういう対象では?と勝手に考えていました。
貸し主側の立場がよくわかりました。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2012/02/29 13:54

グレードアップになる場合には、


退去時に買取してもらえる場合があります。

グレードアップの場合、通常は原状回復で費用が発生することは無いことが一般的だと思いますし、
むしろ買取価格分を受け取ることができます。

大家さんと二重窓にする前に相談してみてはいかがでしょうか。
管理センターの方は、「二重窓」を知らないのでは?
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    • 0
この回答へのお礼

UR管理センターでは一応二重窓の理解は
されているようでした。
届け出の前にもう一度よく相談したいと思います。
回答ありがとうございました。

お礼日時:2012/02/29 13:41

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Qアパートの窓を2重にしたい

現在のアパートに住んで1年になります。
入居前にもっとしっかり調べるべきでしたが、
アパートの隣にある工場の騒音に悩んでいます。

24時間可動している工場で、常にゴーゴーという音が響きます。
日中は気にならないので良いのですが、
夜はやはり気になって、騒音で眠れないので耳栓をしています。
でも出来れば耳栓をせずに寝たいです。
(ちなみに引っ越すのは経済的な理由から無理です…)

そこで、トステムから新しく出たインプラスという防音・断熱内窓をつけれないかと考えています。
騒音に悩んでいるので、窓を2重にしたいと言って、
管理会社はOKしてくれるでしょうか?
管理会社は積和不動産です。
大きな会社なのでやっぱり無理でしょうか。
もしOKなら工事費は自腹でかまわないと思っています。

Aベストアンサー

中間の管理不動産屋さんに事情を説明すれば
大家さんに問い合わせてもらえますので
おそらくオッケーの返事がもらえると思います。

「インプラス」はトステムの商品名で
製品名は「インナーサッシ」といいます。
YKKでは「プラマード」
三協立山では「プラメイク」です。
どれも、見た目と効果は同じようなものなので
好きなメーカーを選んでよいと思います。

でも、プラメイクはクレセント(鍵)が標準でなかったような
気がするので、確認してみてください。
クレセント(鍵)は付いていたほうが機密性が高くなりますので必要です。

通常は、窓の結露防止の為に取り付けることが多いのですが、
各メーカーでもうたっているように「防音性」も十分な効果が期待できます。
YKKでは80dbが40dbになると大きく宣伝しています。

ひとつ注意点なのですが、
インナーサッシも単板ガラスとペアガラスが選択できます。
ペアガラスのほうが防音効果は大きいのでそちらを選択されることをおすすめします。

ガラスの開口部分から逃げる熱は多いので
断熱性という面からも効果が期待できます。

費用は、掃き出しサッシで8万円くらい
中連のサッシで6万円くらいです。
施工費用込みで、施工時間は30分から1時間程度です。

なお、
現在、政府からのエコポイントがあたります。
1箇所につき1万5千ポイントくらいになるでしょう。
これは、サッシの大きさによって付与されるポイント数が異なります。
このことを、依頼する業者さんに伝えれば
業者さんのほうで手続きを行ってくれます。
ポイントの使い道は家電のエコポイントと同じようになるようですが
まだ、正式な発表はされていません。
ポイント自体はあたります。が、使い道がまだ未発表ということです。

中間の管理不動産屋さんに事情を説明すれば
大家さんに問い合わせてもらえますので
おそらくオッケーの返事がもらえると思います。

「インプラス」はトステムの商品名で
製品名は「インナーサッシ」といいます。
YKKでは「プラマード」
三協立山では「プラメイク」です。
どれも、見た目と効果は同じようなものなので
好きなメーカーを選んでよいと思います。

でも、プラメイクはクレセント(鍵)が標準でなかったような
気がするので、確認してみてください。
クレセント(鍵)は付いていたほ...続きを読む

Q車の音で眠れません。

不動産屋さんと内見した時、「車の音が気になる人は気になるかもしれません」と言われましたが、日曜の夕方だったからか交通量もそれほど多くなく、音もさほど気にならない感じがして、部屋のその他の良さが気に入って契約してしまいました。

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こんな状態が続くようなら、毎日睡眠不足で身体も休まらず、そのまま会社に行かなければならず、まともな生活が出来ません。引っ越したばかりでまた引っ越しを考えなければならないような状況です。
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JRと市電の線路に挟まれた敷地に立つマンションに住んでます。
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Q窓から入る騒音に対する防音方法

引っ越し先の寮が、窓から入る騒音がうるさく、眠れません。壁ではなく、窓から入ってくる騒音をシャットアウトしたいのですが、市販の防音シートは、大抵壁用なので、窓には向きません。

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これは、甲高い音には効果あるようですが、人の話し声とかではそれほど効果は無いようです。
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Q工事なしで出来る賃貸マンションの窓の防音

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よろしくお願いします。

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ん~量販店で防音シート買って貼り付けるとか?良く工事現場で張ってあるシートです。

でもやはり元凶を退治したいですよね。警察に通報もいいかもしれませんが実際に動くかは微妙。その車のフロントにメモ置いておくとかはどうですか?

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Q防音優先の二重窓のおすすめは

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現在ペアガラスが入っていますが、インプラスだとかなりちがいますか?
結露防止とか室温保持より、防音目的の窓部分工事で、何か提案あればお教えください。例えば、インプラスでも「厚さ何ミリ以上」とか「窓枠にこうする」など。

Aベストアンサー

防音の場合は、2重窓>ペアガラス>単ガラス の順でよく効きます。

ガラスの厚みを増やした場合は、2倍の厚さで損失が6デシベル増えるだけですが、30デシベルの損失のガラスを2重にした場合、2つのガラスが完全に縁が切れている場合は、理論上30+30=60デシベルの損失になります。ただし、中間の空気やサッシ枠でつながっているので、この通りにはなりません。が、100%つながったときで、2倍厚のガラスと同じ6デシベル損失増加になります。
内窓の場合、普通、ガラスでなくアクリルやポリカ版を使います。これらはガラスより音の損失が大きいからです。(断熱性もよいです)

各社の音損失データ
インプラス
http://tostem.lixil.co.jp/lineup/sash/reform/inplus/feature/sound/
まどまど
http://www.asahiglassplaza.net/gp/reglass/products/madomado/
プラマード
http://www.ykkap.co.jp/products/reform/plamadou/feature/03.asp

それから、外窓と内窓の距離ですが、音だけ考えると、一般的には距離が大きいほうが音的な結合が小さくなるので、効果が大きいのですが、間隔が1/2波長の倍数になると、空洞共振という現象を起こして、まったく効き目が無くなります。この距離は、1kHzの音で17cm、3kHzの音で5.6cm、5Khzの音だと3.4cmです。
また、断熱目的の場合は、間隔が3cm以上になると内部で対流を起こして効き目が少なくなるといわれています。
したがって、外窓と内窓の距離は、あまりとらないようにしたほうがよいです。(ネットには大きいほうがよいと、単純に考えている説がたくさん書かれていますが)

防音の場合は、2重窓>ペアガラス>単ガラス の順でよく効きます。

ガラスの厚みを増やした場合は、2倍の厚さで損失が6デシベル増えるだけですが、30デシベルの損失のガラスを2重にした場合、2つのガラスが完全に縁が切れている場合は、理論上30+30=60デシベルの損失になります。ただし、中間の空気やサッシ枠でつながっているので、この通りにはなりません。が、100%つながったときで、2倍厚のガラスと同じ6デシベル損失増加になります。
内窓の場合、普通、ガラスでなくアクリルやポリカ版を使い...続きを読む

QRC造なのに音が筒抜けのマンション

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

RC造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったのですが、あまりにもひどく家にいても落ち着きません。

以前住んでいたマンションは3つとも築年数は同じくらいでしたが、
騒音に悩まされたこともなく、水周りの音などしませんでした。

今回のようなマンションは構造自体に欠陥があるのでしょうか?

LL45等級の防音・吸音カーペットを敷けば少しは軽減できますでしょうか?
あと家の中が恐ろしく寒いです。断熱材も入ってないんじゃないかと思ってしまうほどです。


部屋に置いてるオリーブオイルやホホバオイルが固まってしまいます。(今まで固まったことは一度もない)

あと次に引っ越す時参考にしたいので、
欠陥構造の騒音マンションを避ける方法等あれば、教えて頂けるとありがたいです。

今度は失敗したくありません・・

RC造でもこのような筒抜けマンションがあるとは知りませんでした。

やはり築浅の物件が良いのでしょうか・・

安ければ仕方ないと思えますが・・ハズレクジを引いた気分です。

アドバイス宜しくお願いします。

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

RC造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったの...続きを読む

Aベストアンサー

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。
最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温+5~10度くらいあります。


マンションの選び方ですが、賃貸マンションは構造が悪くなりがちなのでできれば避けたいです。
分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。

立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。
新しいほうが構造はよいです。

また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。
一般に中部屋のほうが、周りの部屋が断熱材になってくれるので断熱性能がよいです。

騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。
最低でも床厚、戸境壁がRC18cmであることが望まれます。

注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造(乾式壁といいます)である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。


あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。


私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。
でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ1...続きを読む

Q電車の音がうるさいのですが、いい防音方法はありますか?

先月引越しをしました。駅の近くを選んだのですが、電車の音がうるさく、睡眠不足になっています。線路からは一本入った通りの家なのですが、どうやら窓(賃貸なので防音サッシではありません)から音が入ってきているようです。このままでは昼間も落ち着かないし、夜も眠れないので引越しをしようかとも考えているのですが、引越しの初期費用を考えると・・・。何か自分でできるいい防音方法はないでしょうか?よろしくお願いします。

Aベストアンサー

私も駅から徒歩1分の所&お隣が機械屋さん、に住んでいたことがあります。
↑の方と同じよーに
>頭の中では、列車の通過音は、虫・鳥の鳴き声、気にならない程度
>の風の音、近隣の親しい家からの音と同じ、

で子供の頃の話ですが、自殺する人がわりと多い路線だったので
警報がなるとヤジウマしにしょっちゅう行った事もあります。

1度静かな住宅街に住んだ事がありますが
鳥の鳴声しかせず、静かすぎて逆に、ノイローゼになるかと思った位でしたよ;

防音方法は、窓全体に貼るシートって今売ってませんか?
そのシートが防音のシートじゃなくても、
ほんの少しだけでも音を和らげる事が出来るって
友達から聞いた事がありますが。。。

それか隙間対策叉は、引越しでしょうか。。。

QUR住宅を利用して部屋を借りることの欠点を教えてください

UR住宅を利用してほぼ新築の物件を予約出来ました。なにかと良いことずくめのUR住宅で惚れ込んでしまいましたが、「世の中、うまい話には裏がある」と言いますので、ここでUR住宅を利用して失敗だったこと、ここが欠点だ、っていうところを教えてもらえませんでしょうか?

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとかでもないのでチラシが多い。
→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。
→出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。

・共益費大丈夫?
→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。
これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか?現在空室率は公表されていないが感覚的に8~10%程度か?

・住民構成が多様
→保証人不要の裏返し。中国系、韓国系、インドネシア系などさまざま。良し悪し有り。
普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。
逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。
国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。

・家賃が周辺比割高
→但し、更新料不要のはず。私の場合、計算すると、周辺の同一条件比5千円/月だと同じ結果になりました。URは共益スペースが大きく、これらの活用を考えるとむしろ割安(公園など共益スペースは住民以外でも使えますが…)。

こんな感じでしょうか。


基本的には満足してます。

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとか...続きを読む

QURリニューアル団地の防音性について教えて下さい

UR団地への入居を考えていますが防音性はどうなのでしょうか?
一度見に行ったときに壁をたたかせてもらったのですが、非常に分厚い感じでした。天井は何かふわふわした?感じの材質でした。

物件は昭和45年ごろにたてられ、リニューアルされているとのことで非常に綺麗でした。

上からの足音や隣や下からの話声、物音などはどの程度聞こえるでしょうか?
(上の階に子供がいる場合の子供の走る音は除いて。あればっかりはどんな物件でもどうしようもないと思うので。)

実際に住んでいる方、いた方の実体験を教えていただけるとありがたいです。
お願いします。

Aベストアンサー

46年完成の団地で子供時代から成人までを過ごし、その後もずっと様々な年代の公団住宅を渡り歩いています。

その時代の団地だと、上の住民の生活音は驚くほど聞こえます。どちらに歩いていったかも判りますし、トイレで立小便なんかすると階下にジョロジョロ丸聞こえです。
ただ窓を閉めていれば隣家や上下の話し声が聞こえるほどはひどくありません。

和室を洋間にリニューアルした部屋では、畳の代わりにウレタン状の素材を敷いた後に床材を張っているフカフカした床になっているのでもとから洋間であるリビングルームよりは多少防音性能は上がっていますが、いずれにせよ階下の住民には十分な配慮が必要でしょう。板の間にはじゅうたんを敷くべきかと思います。

天井はその時代の団地は吹き付け天井で、吹きつけ材料が経年変化で剥離し、ポロポロと落下するのを経験しています。そのため一部の住宅ではあくまで噂ですが落下によりアスベストの飛散も心配されるため、全ての住宅で天井全面に厚手のビニールを貼り、飛散を防止する工事が行われています。ふわふわしているのは恐らくそれでしょう。天井に釘が打てませんし、天井と床との間につっぱり棒を立てられませんから、住む際にそういう計画がおありなら避けるべき物件です。

正直、家賃などの条件が合えば、平成になってからの物件が間取りや設備も良く、防音性能もある程度向上していてお勧めではあります。

かく言う私はこのところ金欠病が改善せず、家賃負担を減らすために平成時代の公団住宅から子供時代を過ごした元の公団住宅に現在転居準備中なんですが。。

46年完成の団地で子供時代から成人までを過ごし、その後もずっと様々な年代の公団住宅を渡り歩いています。

その時代の団地だと、上の住民の生活音は驚くほど聞こえます。どちらに歩いていったかも判りますし、トイレで立小便なんかすると階下にジョロジョロ丸聞こえです。
ただ窓を閉めていれば隣家や上下の話し声が聞こえるほどはひどくありません。

和室を洋間にリニューアルした部屋では、畳の代わりにウレタン状の素材を敷いた後に床材を張っているフカフカした床になっているのでもとから洋間である...続きを読む

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む


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