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2カ月程前に賃貸に引っ越してきたのですが、隣の人のくしゃみやテレビの音(生活音が筒抜け)で困っています。
入居前に確認(内覧時に不動産の方に隣の部屋から携帯の音楽をかけてもらったのですが、もしかしたら隣の部屋で消されていたのかもしれません。。)をしたのですが・・・

レオパレスと言った、賃料が安い訳でもなく、悔しく毎日眠れず、音がする度動機がする様になりました。

防音対策ができないか聞いたのですが、できないとの事。この場合、契約金の返金等もやはり難しいでしょうか?

引っ越し資金もなく、引っ越しはできない状況です。
仲介業者や大家さんにどの様に話を持っていけばよいかわかりません。
何かよい解決策はないでしょうか?

gooドクター

A 回答 (2件)

音の程度によりけり。



東京であれば迷惑防止条例の中で一定の数値が規定されている。
質問者さんのお住まいの自治体ではどうか?
役所に相談してみてもよいかもしれない。


なお、生活音というものは仕方がない。
質問分にあるようなテレビの音であれば、早朝や深夜を除けば、大音量でもない限りは個人の自由。

くしゃみについては、生理現象であり、それを止めるように請求するのは無理。
体質や障害や病気が原因のくしゃみであれば、それをやめろと請求した時点で人権侵害なので。


隣人の生活音がどの程度の音量か、測定機を買うなり借りるなりして、測定するのも一つの方法。

あとは入居者でもできる防音対策をネットで調べて実践してみるとよいと思う。
隣家との壁に家具を置いたり、自分がイヤホンやヘッドホンを使ったり、自室で小さな音でBGMをかけると隣家の生活音が紛れて気にならなくなったり。


お隣さんと仲良くなると、不思議と気にならなくなります。
また、お隣さんも、気を使ってくれるようになります。
可能であればお試しを。
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 大家しています。



> 防音対策ができないか聞いたのですが、できないとの事。この場合、契約金の返金等もやはり難しいでしょうか?

 難しい、というか不可能です。そのために『内見』があったわけです。それほど薄いならちょっと居れば隣の冷蔵庫のスイッチが入る音も聞こえたはずです。

> 仲介業者や大家さんにどの様に話を持っていけばよいかわかりません。
 
 どう持っていっても無理でしょう。あまりの騒音に全戸が出ていくならいざ知らず、一軒だけでクレームを入れても他の借主さんが書いていました<http://oshiete.homes.jp/qa7806448.html>が、『そんなに気になるならもっとちゃんとした所にいけばいいのに』ということになるでしょう。

> 何かよい解決策はないでしょうか?

 いくら大家や管理会社にクレームを入れても構造的な問題では取り入れるはずもありません。『レオ〇レス』がそういう問題があるのはネットでもよく言われているようです。引越しなさるしかないでしょう。

この回答への補足

レオパレスならわかりますが・・・・と書いているので、レオパレスではありませんし、初期費用・家賃、それなりにしています。
内覧は何度もして、壁も確認しましたが、さすがにいびきはわかりませんでした。
隣は人が住んでいる為、スイッチ等を確認する事はできませんでした。

補足日時:2012/11/24 06:06
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